公共房屋委托購買合同范本

公共房屋委托購買合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX公共住房投資有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依法登記的通訊地址及電子郵件地址

2.合同簡介：

鑒于甲方作為一家專業(yè)從事公共住房投資與管理的公司，為滿足社會公眾對公共住房的需求，擬購買一定數(shù)量的公共住房；乙方具備豐富的房地產(chǎn)銷售經(jīng)驗(yàn)及資源，有能力為甲方提供優(yōu)質(zhì)的購房服務(wù)。

雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方委托乙方購買公共住房事宜，達(dá)成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方為擴(kuò)大其公共住房業(yè)務(wù)，提高社會效益，擬購買位于XX省XX市XX區(qū)的公共住房項(xiàng)目。

2.乙方作為專業(yè)房地產(chǎn)銷售公司，具備優(yōu)質(zhì)的房源信息及購房渠道，能夠?yàn)榧追教峁M意的購房服務(wù)。

3.雙方就購買公共住房事宜達(dá)成共識，同意按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

二、定義

1.公共住房：指由政府投資建設(shè)或購買，面向符合條件的低收入家庭出租或出售的住房。

2.購房服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方委托，為其提供房源信息、協(xié)助辦理購房手續(xù)、提供相關(guān)咨詢等服務(wù)。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

五、履行期限

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

八、爭議解決

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

九、其他條款

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

十、附則

（具體內(nèi)容見后續(xù)條款）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

簽署：

甲方（蓋章）：XX公共住房投資有限公司

乙方（蓋章）：XX房地產(chǎn)銷售有限公司

簽署日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于甲方委托乙方購買符合公共利益需要的公共住房，以實(shí)現(xiàn)甲方擴(kuò)大公共住房業(yè)務(wù)、提升社會公共服務(wù)水平的宗旨。具體內(nèi)容包括：乙方根據(jù)甲方需求，提供房源信息、協(xié)助辦理購房手續(xù)、提供相關(guān)咨詢等服務(wù)，確保甲方能夠順利購買到合適的公共住房。

第二條定義

1.公共住房：指由政府投資建設(shè)或購買，面向符合條件的低收入家庭出租或出售的住房。

2.購房服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方委托，為其提供房源信息、協(xié)助辦理購房手續(xù)、提供相關(guān)咨詢等服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，協(xié)助甲方辦理購房相關(guān)手續(xù)。

2.甲方有權(quán)對乙方提供的房源進(jìn)行實(shí)地考察，并要求乙方提供必要的相關(guān)資料。

3.甲方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格支付購房款，并承擔(dān)購房過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。

4.甲方應(yīng)積極配合乙方完成購房相關(guān)事宜，按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)。

5.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成購房服務(wù)。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)要求甲方提供購房所需的資質(zhì)證明、身份證明等相關(guān)材料。

2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)。

3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成購房服務(wù)，確保甲方順利購買到合適的公共住房。

4.乙方應(yīng)保證所提供的房源符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，無產(chǎn)權(quán)爭議。

5.乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的購房款及服務(wù)費(fèi)用。

6.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的各類材料，不得泄露甲方隱私。

7.乙方在合同履行過程中，如遇到不可抗力因素，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取積極措施減少損失。

8.乙方應(yīng)履行合同約定的其他義務(wù)，確保甲方權(quán)益得到保障。

本合同雙方的權(quán)利與義務(wù)應(yīng)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行，任何一方違反合同規(guī)定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.甲方應(yīng)按照乙方提供的房源信息及市場價(jià)格，與乙方協(xié)商確定購房總價(jià)。

2.甲方支付購房款的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付時(shí)間為本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付不低于購房總價(jià)50%的款項(xiàng)；剩余款項(xiàng)在辦理完購房手續(xù)之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付。

3.甲方支付購房款后，乙方應(yīng)向甲方出具正規(guī)發(fā)票。

4.如雙方在合同履行過程中產(chǎn)生其他費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定及雙方協(xié)商一致的原則分擔(dān)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供合適的房源信息。

3.甲方應(yīng)在收到房源信息后____個(gè)工作日內(nèi)完成實(shí)地考察，并與乙方確定購房事宜。

4.雙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成購房相關(guān)手續(xù)，如因特殊情況需延長履行期限，應(yīng)書面協(xié)商一致。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約情形

1.甲方未按照約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額萬分之五的違約金。

2.甲方在合同有效期內(nèi)單方面解除合同，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于購房總價(jià)20%的違約金。

3.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二、乙方違約情形

1.乙方提供的房源信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲方無法購買到合適的公共住房，乙方應(yīng)退還已收取的款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于購房總價(jià)20%的違約金。

2.乙方未按照約定時(shí)間完成購房服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期履行金額萬分之五的違約金。

3.乙方在合同履行過程中泄露甲方隱私，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方在合同履行過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付違約金。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明材料。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，受影響的一方在履行合同過程中不負(fù)遲延履行或部分履行義務(wù)的責(zé)任。

4.雙方應(yīng)積極采取措施減少不可抗力事件造成的損失。在不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同履行或采取其他補(bǔ)救措施。

5.如不可抗力事件持續(xù)超過____個(gè)月，雙方均有權(quán)書面通知對方解除合同。合同解除后，雙方互不追究因不可抗力導(dǎo)致的合同解除所產(chǎn)生的責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決或裁定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.雙方在解決爭議過程中發(fā)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在履行合同過程中，應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知、溝通。書面通知可通過掛號信、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)對方，發(fā)送至合同中注明的地址或郵箱。

2.合同變更：雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：如發(fā)生以下情況，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

a.對方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，且雙方未能就變更合同內(nèi)容達(dá)成一致；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包括但不限于以下文件：

a.購房房源信息表；

b.購房款項(xiàng)支付憑證；

c.雙方認(rèn)為需要