天津農(nóng)村房屋租賃合同范本

天津農(nóng)村房屋租賃合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：天津市XX農(nóng)村房屋所有權(quán)人協(xié)會

地址：天津市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張XX

聯(lián)系方式：天津市XX區(qū)XX路XX號（注：此處僅為通訊地址，不作為法律文書的送達地址）

2.合同簡介：

鑒于甲方擁有坐落于天津市XX區(qū)XX農(nóng)村的房屋（以下簡稱“租賃房屋”），并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方需租賃房屋以開展相關(guān)業(yè)務(wù)，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜達成以下合同：

一、租賃房屋基本信息

1.1房屋坐落于天津市XX區(qū)XX農(nóng)村，房屋所有權(quán)證號：津XX農(nóng)村房權(quán)證XX字第XX號。

1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：租賃房屋為磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積XX平方米。

1.3甲方保證對租賃房屋享有合法的出租權(quán)，并保證在租賃期間，乙方對租賃房屋的使用不受第三方主張權(quán)利的干擾。

二、合作背景與前提條件

2.1甲方作為房屋所有權(quán)人，擁有合法的出租權(quán)利，并愿意將租賃房屋按照本合同約定出租給乙方。

2.2乙方需租賃房屋以滿足其業(yè)務(wù)發(fā)展的需求，且具備按時支付租金的能力。

2.3雙方在簽訂本合同前已充分了解彼此的需求，并同意按照本合同的約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。

三、租賃用途

乙方租賃房屋僅用于合法經(jīng)營活動，不得用于違法活動。如乙方在租賃期間因違法活動導(dǎo)致租賃房屋被查封、凍結(jié)、拍賣等，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、租賃期限

本合同租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同。

五、租金及支付方式

5.1租金標準：雙方約定，租賃房屋的年租金為人民幣XX元（大寫：XX圓整）。

5.2付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：

5.2.1每半年支付一次，每次支付租金的50%；

5.2.2乙方應(yīng)在每半年的前10個工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。

5.3如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方加收應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

六、雙方權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1.1甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備使用條件；

6.1.2甲方負責(zé)租賃期間租賃房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋正常使用；

6.1.3甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照本合同約定退還乙方履約保證金（如有）。

6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.2.1乙方按照本合同約定按時支付租金；

6.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并承擔(dān)租賃期間的日常維護與管理；

6.2.3乙方在租賃期滿后，按照本合同約定將租賃房屋完好無損地退還給甲方。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方簽字蓋章后生效，未盡事宜，可簽訂補充協(xié)議作為本合同的組成部分。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的農(nóng)村房屋出租給乙方，供乙方用于合法經(jīng)營活動。具體內(nèi)容包括：（1）甲方將租賃房屋交付給乙方使用；（2）乙方按照約定支付租金；（3）雙方按照本合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)；（4）租賃期滿后，乙方將租賃房屋完好無損地退還給甲方。

第二條定義

1.租賃房屋：指甲方擁有所有權(quán)并出租給乙方的位于天津市XX區(qū)XX農(nóng)村的房屋。

2.租金：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的費用。

3.租賃期限：指甲方同意乙方租賃房屋的期限，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

4.履約保證金：指甲方為保障乙方履行本合同而要求乙方支付的保證金（如有）。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.1甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及滯納金；

1.2甲方應(yīng)在租賃期間負責(zé)租賃房屋的維修、保養(yǎng)，確保房屋正常使用；

1.3甲方有權(quán)在租賃期滿后，要求乙方按照約定將租賃房屋完好無損地退還；

1.4甲方應(yīng)在租賃期滿后，無息退還乙方支付的履約保證金（如有）；

1.5甲方在租賃期間，如發(fā)生影響租賃房屋使用的事件，應(yīng)及時通知乙方，并與乙方協(xié)商解決；

1.6甲方不得干涉乙方合法使用租賃房屋，但有權(quán)了解乙方使用租賃房屋的情況。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

2.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋；

2.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金；

2.3乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，確保房屋在租賃期間保持良好狀態(tài)；

2.4乙方在租賃期間，應(yīng)承擔(dān)租賃房屋的日常維護與管理，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失；

2.5乙方在租賃期限內(nèi)，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分；

2.6乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照本合同約定將租賃房屋完好無損地退還給甲方；

2.7乙方在租賃期間，如發(fā)生影響租賃房屋使用的事件，應(yīng)及時通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。

本條所述甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)為本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴格遵守。如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方約定，租賃房屋的年租金為人民幣XX元（大寫：XX圓整），租金支付方式為每半年支付一次，每次支付租金的50%。

2.支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每半年的前10個工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方加收應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。

第五條履行期限

1.合同有效期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至XX年XX月XX日止。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

2.1租賃起始日：XX年XX月XX日；

2.2租賃期滿日：XX年XX月XX日；

2.3每次租金支付日：每半年的前10個工作日。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

1.1甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為年租金的10%；

1.2甲方違反合同約定，干涉乙方合法使用租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失；

1.3甲方未按約定履行租賃房屋的維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。

2.乙方違約：

2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及滯納金，逾期超過30日的，甲方有權(quán)解除合同；

2.2乙方未合理使用租賃房屋，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及賠償損失；

2.3乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為年租金的20%；

2.4乙方在租賃期滿后未按約定將租賃房屋完好無損地退還給甲方，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

本條所述違約責(zé)任為雙方違約情形的約定，如雙方發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力減輕不可抗力造成的損失。受不可抗力影響的一方在履行合同受到影響時，可免除或部分免除其違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁解決。

3.若雙方未在爭議發(fā)生后30日內(nèi)達成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地所在地的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭議解決的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，上述費用按責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式發(fā)出，并以收到對方確認回復(fù)為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。

3.終止條件：

3.1合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動終止；

3.2雙方達成書面協(xié)議，同意提前終止本合同的；

3.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的；

3.4一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除本合同。

4.本合同的終止不影響雙方在終止前已產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議予以明確。

2.本合同附件包