套房轉(zhuǎn)賣合同范本

套房轉(zhuǎn)賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：×××置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：××市××區(qū)××路××號(hào)（甲方指定的通訊地址）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：×××投資管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：××市××區(qū)××路××號(hào)（乙方指定的通訊地址）

合同簡(jiǎn)介：

甲方是一家專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有位于××省××市××區(qū)××號(hào)的一套優(yōu)質(zhì)套房。乙方是一家具備豐富投資管理經(jīng)驗(yàn)的公司，有意購(gòu)買甲方擁有的該套房產(chǎn)，以便進(jìn)行投資及轉(zhuǎn)售。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的套房轉(zhuǎn)賣給乙方的事宜，達(dá)成以下合同：

一、雙方合作的背景及前提條件

1.甲方合法擁有該套房的所有權(quán)，具備處置該套房的權(quán)利和能力。

2.乙方具備購(gòu)買該套房的意愿和資金實(shí)力，愿意按照本合同約定的條件購(gòu)買甲方擁有的套房。

3.雙方確認(rèn)，在簽訂本合同前，已充分了解對(duì)方的基本情況、信用狀況、履約能力等，并對(duì)合同內(nèi)容達(dá)成一致意見。

二、合同標(biāo)的

甲方同意將位于××省××市××區(qū)××號(hào)的套房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房產(chǎn)”）轉(zhuǎn)賣給乙方，乙方同意購(gòu)買。

三、合同價(jià)格與支付條件

1.雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付【】%的購(gòu)房定金，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

3.剩余房款人民幣【】元整（大寫：【】元整），乙方應(yīng)按照以下支付計(jì)劃向甲方支付：

（1）自本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，支付【】%；

（2）自本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，支付【】%；

（3）自本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，支付剩余【】%。

四、履行期限

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)過戶至乙方名下。

2.乙方應(yīng)在甲方完成過戶手續(xù)之日起【】日內(nèi)，按照本合同約定的價(jià)格和支付條件，向甲方支付剩余房款。

五、雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛和債務(wù)負(fù)擔(dān)。

（2）甲方應(yīng)配合乙方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、資料等。

（3）甲方應(yīng)在過戶完成后，及時(shí)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

（4）甲方不得在合同履行期間，擅自將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件，按時(shí)足額支付購(gòu)房款。

（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件、資料等。

（3）乙方在取得標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)后，有權(quán)依法處置標(biāo)的房產(chǎn)。

六、違約責(zé)任

1.如甲方未能按照本合同約定履行過戶義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為本合同總價(jià)款的【】%。

2.如乙方未能按照本合同約定支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為本合同總價(jià)款的【】%。

七、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。

2.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。

八、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他條款

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附則

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

2.本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得無故解除合同。

十一、簽署

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

甲方代表（簽字）：

乙方代表（簽字）：

簽訂日期：【年】年【月】月【日】日

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其合法擁有的套房轉(zhuǎn)賣給乙方，乙方支付相應(yīng)的購(gòu)房款，以實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移。具體內(nèi)容包括：甲方負(fù)責(zé)提供符合轉(zhuǎn)讓條件的房產(chǎn)，并協(xié)助乙方完成所有權(quán)過戶手續(xù)；乙方負(fù)責(zé)按照約定的價(jià)格和期限支付購(gòu)房款，并在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，享有對(duì)該房產(chǎn)的處置權(quán)。

第二條定義

1.標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方擁有的位于××省××市××區(qū)××號(hào)的套房。

2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指甲方同意將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)賣給乙方的價(jià)款。

3.過戶：指甲方將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。

4.違約金：指甲方或乙方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。

（2）甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響過戶的因素。

（3）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

（4）甲方應(yīng)在過戶完成后，及時(shí)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。

（5）甲方應(yīng)承擔(dān)因標(biāo)的房產(chǎn)存在的質(zhì)量問題、法律糾紛等問題所產(chǎn)生的法律責(zé)任。

（6）甲方不得在合同履行期間，擅自將標(biāo)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定要求甲方履行過戶義務(wù)，并取得標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的價(jià)格和支付條件，按時(shí)足額支付購(gòu)房款。

（3）乙方在取得標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)后，有權(quán)依法對(duì)其進(jìn)行使用、出租、出售等處置。

（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪^戶延誤或不能過戶的風(fēng)險(xiǎn)。

（5）乙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

（6）乙方在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于過戶、交付房產(chǎn)等。如有違反，乙方有權(quán)追究甲方的法律責(zé)任，并要求支付違約金。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方確認(rèn)，標(biāo)的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【】元整。支付方式如下：

1.乙方在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金，計(jì)人民幣【】元整。

2.剩余房款計(jì)人民幣【】元整，乙方應(yīng)按照以下支付計(jì)劃向甲方支付：

（1）自本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，支付【】%；

（2）自本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，支付【】%；

（3）自本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，支付剩余【】%。

3.乙方支付定金和各期房款時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶。

第五條履行期限

1.甲方應(yīng)在收到乙方全額房款之日起【】日內(nèi)，完成標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)過戶手續(xù)。

2.乙方應(yīng)在過戶完成后【】日內(nèi)，接收標(biāo)的房產(chǎn)，并辦理物業(yè)等相關(guān)手續(xù)。

3.本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為【】年。

第六條違約責(zé)任

1.若甲方未能按照本合同約定履行過戶義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為本合同總價(jià)款的【】%。若甲方逾期過戶超過【】日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

2.若乙方未能按照本合同約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為本合同總價(jià)款的【】%。若乙方逾期支付超過【】日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.若因甲方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響過戶的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。

4.若因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或不能過戶，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。

5.雙方應(yīng)遵守合同約定，如一方違反合同導(dǎo)致合同解除，除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的其他損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。同時(shí)，受影響的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┌l(fā)生不可抗力事件的證明。

3.受不可抗力影響的一方，在不可抗力事件發(fā)生之日起【】日內(nèi)，未能履行或部分履行合同義務(wù)的，可暫時(shí)免除其違約責(zé)任。但受影響方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方有權(quán)解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。

3.若調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

4.若仲裁裁決不服，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

5.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的通訊地址。如一方變更通訊地址，應(yīng)提前通知對(duì)方。以郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期為準(zhǔn)；以電子郵件方式送達(dá)的，以電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，任何一方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同：

（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

（2）對(duì)方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同；

（3）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按照合