政府機關房屋買賣合同范本

政府機關房屋買賣合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：中華人民共和國XX省XX市政府機關

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：依照我國政府機關相關規(guī)定公開的聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：XX省XX市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：依照我國企業(yè)信息公開相關規(guī)定公開的聯(lián)系方式

合同簡介：

鑒于甲方作為政府機關，根據(jù)我國相關政策及規(guī)劃，需購買/出售/租賃房地產(chǎn)以支持政府辦公、公共項目等需求；乙方作為具有房地產(chǎn)開發(fā)資質的企業(yè)，擁有符合甲方需求的房地產(chǎn)資源。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方購買/出售/租賃乙方房地產(chǎn)事宜，達成以下合同：

一、背景及前提條件

1.甲方為滿足政府辦公、公共項目等需求，計劃購買/出售/租賃房地產(chǎn)；

2.乙方擁有符合甲方需求的房地產(chǎn)資源，且具備相應的開發(fā)、銷售、租賃資質；

3.雙方同意按照我國相關法律法規(guī)和政策，簽訂本合同，明確雙方的權利與義務。

二、合作事項

1.甲方購買/出售/租賃乙方房地產(chǎn)；

2.乙方負責提供房地產(chǎn)的開發(fā)、銷售、租賃服務；

3.雙方就本合同項下的房地產(chǎn)買賣/租賃事宜，依法履行各自的權利與義務。

三、合同關聯(lián)性

本合同旨在明確雙方在房地產(chǎn)買賣/租賃過程中的權利與義務，保障雙方合法權益，維護正常的市場秩序。本合同內(nèi)容符合我國相關法律法規(guī)和政策，具有法律效力。雙方在簽訂本合同前，已充分了解合同內(nèi)容，自愿承擔相應的法律責任。

四、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算；

2.在合同有效期內(nèi)，如雙方達成一致，可提前終止本合同；

3.合同終止后，雙方應按照合同約定履行各自的義務，確保合同終止后的相關事宜得到妥善處理。

本合同范本旨在為雙方提供一個明確、具體、可行的合作框架，以確保雙方在房地產(chǎn)買賣/租賃過程中的合法權益得到保障。以下為具體條款，雙方應嚴格遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方購買/出售/租賃房地產(chǎn)的需求，以及乙方提供相應房地產(chǎn)資源的服務內(nèi)容。具體涉及以下內(nèi)容：

1.甲方購買/出售/租賃房地產(chǎn)的目的、位置、面積、用途等；

2.乙方向甲方提供房地產(chǎn)的開發(fā)、銷售、租賃服務；

3.雙方就房地產(chǎn)買賣/租賃過程中的相關事宜達成一致，確保合同目的的實現(xiàn)。

第二條定義

為保證本合同的明確性和可操作性，對以下關鍵術語進行定義：

1.房地產(chǎn)：指本合同項下的土地、建筑物及其附屬設施；

2.買賣/租賃：指甲方購買/出售/租賃，乙方銷售/出租房地產(chǎn)的行為；

3.合同價款：指甲方購買/租賃房地產(chǎn)應支付給乙方的費用；

4.履行期限：指雙方按照本合同約定完成房地產(chǎn)買賣/租賃事宜的時間。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.權利：

（1）按照本合同約定，獲得乙方提供的房地產(chǎn)資源；

（2）在房地產(chǎn)買賣/租賃過程中，要求乙方提供必要的協(xié)助；

（3）在合同約定的前提下，有權要求乙方承擔違約責任。

2.義務：

（1）按照本合同約定，按時支付合同價款；

（2）在房地產(chǎn)買賣/租賃過程中，依法辦理相關手續(xù)；

（3）遵守我國相關法律法規(guī)，合理使用房地產(chǎn)；

（4）在合同約定的履行期限內(nèi)，積極配合乙方完成房地產(chǎn)買賣/租賃事宜。

二、乙方的權利與義務

1.權利：

（1）按照本合同約定，收取甲方支付的合同價款；

（2）在房地產(chǎn)買賣/租賃過程中，要求甲方提供必要的協(xié)助；

（3）在合同約定的前提下，有權要求甲方承擔違約責任。

2.義務：

（1）按照本合同約定，提供符合甲方需求的房地產(chǎn)資源；

（2）在房地產(chǎn)買賣/租賃過程中，依法辦理相關手續(xù)；

（3）確保房地產(chǎn)的質量、安全、環(huán)保等方面符合國家規(guī)定；

（4）在合同約定的履行期限內(nèi)，積極完成房地產(chǎn)買賣/租賃事宜；

（5）對甲方提出的合理要求，提供必要的支持和協(xié)助。

本合同雙方在明確各自權利與義務的基礎上，應嚴格遵守合同約定，確保房地產(chǎn)買賣/租賃事宜的順利進行。如有違反，應承擔相應的法律責任。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，確定本合同項下的房地產(chǎn)買賣/租賃價格為人民幣XX元整（大寫：XX元整）。

2.支付方式：甲方應通過銀行轉賬方式向乙方支付合同價款。

3.支付時間：甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付合同價款的____%；剩余款項在房地產(chǎn)過戶/租賃起始日之前支付。

4.乙方收到款項后，應向甲方出具合法有效的收款憑證。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.關鍵時間節(jié)點：

（1）房地產(chǎn)過戶/租賃起始日：____年____月____日；

（2）合同價款支付：首付款在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付，剩余款項在房地產(chǎn)過戶/租賃起始日之前支付；

（3）合同到期日：____年____月____日。

第六條違約責任

1.甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按約定時間支付合同價款的，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)；

（2）甲方未按約定使用房地產(chǎn)的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任；

（3）甲方違反合同其他約定的，應承擔相應的法律責任。

2.乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按約定提供房地產(chǎn)的，應向甲方支付逾期交房違約金，違約金計算方式為：逾期金額×日利率×逾期天數(shù)；

（2）乙方提供的房地產(chǎn)不符合合同約定的質量、安全、環(huán)保等標準的，應承擔修復、更換或賠償?shù)蓉熑危?/p>

（3）乙方違反合同其他約定的，應承擔相應的法律責任。

3.雙方同意，如一方違約，守約方有權選擇繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求違約方支付違約金、賠償損失等。

4.違約金、賠償金等支付方式及時間，按照本合同第四條的規(guī)定執(zhí)行。

本合同違約責任條款旨在保障雙方合法權益，促使雙方嚴格履行合同義務。如有違約行為，應按照本條規(guī)定承擔相應的法律責任。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所指的不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.責任免除條件：

（1）當發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明材料；

（2）在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題；

（3）在不可抗力事件影響期間，受影響的一方不承擔違約責任，雙方互不要求賠償；

（4）不可抗力事件結束后，雙方應繼續(xù)履行合同，并按照實際情況調(diào)整履行期限。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

2.若協(xié)商不成，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權的人民調(diào)解委員會進行調(diào)解；

3.若調(diào)解不成，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權的仲裁委員會進行仲裁；

4.若仲裁不成或任何一方不服仲裁裁決的，可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟；

5.爭議解決過程中，雙方應繼續(xù)履行合同未爭議部分；

6.爭議解決費用由敗訴方承擔，若雙方都有責任，則按照責任比例分擔。

本合同爭議解決條款旨在明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑，以確保合同的順利履行。雙方應嚴格遵守本條規(guī)定，積極解決爭議，避免不必要的損失。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、文件等，應以書面形式送達對方。通過快遞、掛號信等方式發(fā)送，以發(fā)送地郵戳或快遞公司記錄為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認，具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權書面通知對方終止本合同：

（1）對方嚴重違反本合同，導致合同無法繼續(xù)履行；

（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

（3）雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定終止本合同。

4.終止后果：合同終止后，雙方應按照合同約定處理終止后的相關事宜，包括但不限于合同價款的結算、已履行部分的善后等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括