智慧安防用地中介合同范本

智慧安防用地中介合同范本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3適用法律與爭(zhēng)議解決第二章中介服務(wù)內(nèi)容2.1智慧安防用地信息提供2.2實(shí)地考察與評(píng)估2.3溝通協(xié)調(diào)與談判支持2.4交易過(guò)程的跟蹤與協(xié)助第三章中介費(fèi)用與支付3.1中介費(fèi)用的計(jì)算與支付方式3.2費(fèi)用的支付時(shí)間與條件3.3費(fèi)用支付的相關(guān)手續(xù)與證明第四章合同的有效期4.1合同的起始與終止日期4.2合同續(xù)約的條件與程序4.3合同終止后的相關(guān)事宜第五章保密條款5.1保密信息的范圍與內(nèi)容5.2保密信息的保護(hù)期限5.3保密信息泄露的責(zé)任與處理第六章合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序6.3合同變更與解除后的相關(guān)事宜第七章違約責(zé)任7.1違約行為的界定與處理7.2違約責(zé)任的具體形式與計(jì)算7.3違約責(zé)任的免除與減輕第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑與方式8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院8.3仲裁或訴訟的適用法律第九章合同的生效與終止9.1合同的簽署與生效日期9.2合同終止的條件與程序9.3合同終止后的相關(guān)事宜第十章知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬與保護(hù)10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的責(zé)任與處理10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的爭(zhēng)議解決第十一章保密與信息安全11.1保密與信息安全的義務(wù)與責(zé)任11.2保密與信息安全的技術(shù)措施11.3保密與信息安全違規(guī)的處理第十二章強(qiáng)制性法律規(guī)定12.1合同必須遵守的法律法規(guī)12.2法律法規(guī)變更對(duì)合同的影響12.3法律法規(guī)的解釋與適用第十三章其他條款13.1合同的轉(zhuǎn)讓與繼承13.2第三方的權(quán)利與義務(wù)13.3不可抗力事件的影響與處理第十四章附則14.1合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議14.2合同的生效與簽署地點(diǎn)14.3合同的修訂與更新合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指甲方（智慧安防用地需求方）與乙方（智慧安防用地中介服務(wù)方）之間，就甲方尋找并購(gòu)買(mǎi)智慧安防用地，乙方提供中介服務(wù)達(dá)成的一致協(xié)議。1.1.2本合同所稱(chēng)智慧安防用地，是指用于建設(shè)智慧安防系統(tǒng)、研發(fā)、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、培訓(xùn)等用途的土地。1.1.3本合同所稱(chēng)中介服務(wù)，是指乙方根據(jù)甲方的需求，提供智慧安防用地信息、實(shí)地考察評(píng)估、溝通協(xié)調(diào)談判支持、交易過(guò)程跟蹤協(xié)助等服務(wù)。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1甲方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的智慧安防用地信息。1.2.1.2甲方有權(quán)根據(jù)乙方的推薦進(jìn)行實(shí)地考察和評(píng)估。1.2.1.3甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)和談判支持。1.2.1.4甲方應(yīng)按照約定支付中介費(fèi)用。1.2.2乙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.2.1乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的智慧安防用地信息。1.2.2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求進(jìn)行實(shí)地考察和評(píng)估。1.2.2.3乙方應(yīng)提供溝通協(xié)調(diào)和談判支持。1.2.2.4乙方應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)用。1.3適用法律與爭(zhēng)議解決1.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章中介服務(wù)內(nèi)容2.1智慧安防用地信息提供2.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，提供符合要求的智慧安防用地信息。2.1.2乙方應(yīng)確保提供的用地信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.2實(shí)地考察與評(píng)估2.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行實(shí)地考察和評(píng)估。2.2.2乙方應(yīng)對(duì)用地的地理位置、交通狀況、周邊環(huán)境等進(jìn)行詳細(xì)介紹。2.3溝通協(xié)調(diào)與談判支持2.3.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與用地提供方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。2.3.2乙方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的談判支持，幫助甲方爭(zhēng)取最優(yōu)的合作條件。2.4交易過(guò)程的跟蹤與協(xié)助2.4.1乙方應(yīng)全程跟蹤交易過(guò)程，確保交易順利進(jìn)行。2.4.2乙方應(yīng)對(duì)交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提供及時(shí)的解決方案和建議。第三章中介費(fèi)用與支付3.1中介費(fèi)用的計(jì)算與支付方式3.1.1中介費(fèi)用按實(shí)際成交價(jià)的百分比計(jì)算，具體比例雙方另行約定。3.1.2甲方應(yīng)按照約定支付中介費(fèi)用，支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。3.2費(fèi)用的支付時(shí)間與條件3.2.1中介費(fèi)用在雙方簽訂《智慧安防用地購(gòu)買(mǎi)合同》后支付。3.2.2甲方支付中介費(fèi)用后，乙方應(yīng)及時(shí)提供相關(guān)服務(wù)。3.3費(fèi)用支付的相關(guān)手續(xù)與證明3.3.1甲方支付中介費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供有效的支付憑證。3.3.2乙方應(yīng)在收到中介費(fèi)用后，向甲方提供正規(guī)的發(fā)票。第四章合同的有效期4.1合同的起始與終止日期4.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.1.2本合同有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。4.1.3除非合同雙方另有約定，合同到期后自動(dòng)終止。4.2合同續(xù)約的條件與程序4.2.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。4.2.2續(xù)約協(xié)議應(yīng)明確約定續(xù)約期限、中介費(fèi)用等事項(xiàng)。4.2.3雙方應(yīng)在合同到期前____個(gè)月達(dá)成續(xù)約協(xié)議。4.3合同終止后的相關(guān)事宜4.3.1合同終止后，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)資料和文件。4.3.2合同終止后，乙方不得以任何方式要求甲方支付額外費(fèi)用。第五章保密條款5.1保密信息的范圍與內(nèi)容5.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的途徑與方式8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與法院8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.2.2若選擇訴訟，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3仲裁或訴訟的適用法律8.3.1仲裁或訴訟過(guò)程中，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。第九章合同的生效與終止9.1合同的簽署與生效日期9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2雙方應(yīng)在合同首頁(yè)右上角簽字（或蓋章），以示確認(rèn)。9.2合同終止的條件與程序9.2.1合同終止條件如下：9.2.1.1雙方達(dá)成書(shū)面終止協(xié)議；9.2.1.2合同到期，雙方未續(xù)約；9.2.1.3合同一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同；9.2.1.4不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方同意終止合同。9.3合同終止后的相關(guān)事宜9.3.1合同終止后，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)資料和文件。9.3.2合同終止后，乙方不得以任何方式要求甲方支付額外費(fèi)用。第十章知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬與保護(hù)10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸創(chuàng)造方所有。10.1.2雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)允許不得使用。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的責(zé)任與處理10.2.1若一方侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2.2侵權(quán)方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并賠償受害方損失。10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)的爭(zhēng)議解決10.3.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議應(yīng)按照第八章?tīng)?zhēng)議解決條款處理。第十一章保密與信息安全11.1保密與信息安全的義務(wù)與責(zé)任11.1.1雙方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方信息保密。11.1.2雙方應(yīng)采取必要措施，確保信息安全。11.2保密與信息安全的技術(shù)措施11.2.1雙方應(yīng)使用加密技術(shù)，保護(hù)電子數(shù)據(jù)傳輸安全。11.2.2雙方應(yīng)定期對(duì)保密信息進(jìn)行備份，防止數(shù)據(jù)丟失。11.3保密與信息安全違規(guī)的處理11.3.1違反保密與信息安全規(guī)定的一方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.3.2違約方應(yīng)賠償因此給受害方造成的損失。第十二章其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.1.2合同的轉(zhuǎn)讓或繼承應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并報(bào)送相關(guān)政府部門(mén)審批。12.2第三方的權(quán)利與義務(wù)12.2.1若合同一方與第三方發(fā)生糾紛，不影響合同履行。12.2.2第三方不得要求甲方支付額外費(fèi)用或提出額外要求。12.3不可抗力事件的影響與處理12.3.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.3.2雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取措施減輕不可抗力事件的影響。第十三章強(qiáng)制性法律規(guī)定13.1合同必須遵守的法律法規(guī)13.1.1合同雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。13.1.2合同雙方不得以任何方式違反法律法規(guī)。13.2法律法規(guī)變更對(duì)合同的影響13.2.1若法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2.2法律法規(guī)的解釋與適用應(yīng)遵循司法解釋或行政解釋。第十四章附則14.1合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1.1合同附件為本合同不可分割的一部分。14.1.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)書(shū)面簽訂，與本合同具有同等法律效力。14.2合同的生效與簽署地點(diǎn)14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方提供信息的準(zhǔn)確性甲方應(yīng)確保提供給乙方的智慧安防用地信息準(zhǔn)確無(wú)誤，包括用地的地理位置、交通狀況、周邊環(huán)境等。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同履行失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任和損失。1.2甲方?jīng)Q策權(quán)甲方對(duì)智慧安防用地的購(gòu)買(mǎi)決策擁有最終決定權(quán)。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供必要的信息和支持，但最終決策權(quán)在甲方。1.3甲方履行合同的義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，包括支付中介費(fèi)用、提供必要的配合和支持等。如甲方未能履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方提供服務(wù)的質(zhì)量乙方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)、高效的中介服務(wù)，確保甲方的利益最大化。如因乙方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致合同履行失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任和損失。2.2乙方的保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息保密，未經(jīng)甲方同意不得向第三方泄露。如乙方違反保密義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.3乙方的配合義務(wù)乙方應(yīng)積極配合甲方的需求，提供及時(shí)、準(zhǔn)確的信息和支持。如乙方未能提供必要的配合，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1第三方中介的資格要求第三方中介應(yīng)具備相關(guān)的行業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠提供專(zhuān)業(yè)、可靠的中介服務(wù)。如第三方中介不具備相關(guān)資格，甲方和乙方有權(quán)解除合同。3.2第三方中介的公正性第三方中介應(yīng)保持公正、中立的態(tài)度，不偏袒任何一方。如第三方中介存在偏袒行為，甲方和乙方有權(quán)解除合同。3.3第三方中介的服務(wù)費(fèi)用第三方中介的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按照合同約定支付。如第三方中介未經(jīng)甲方和乙方同意擅自提高費(fèi)用，甲方和乙方有權(quán)拒絕支付。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.智慧安防用地信息表2.實(shí)地考察評(píng)估報(bào)告3.溝通協(xié)調(diào)與談判支持記錄4.交易過(guò)程跟蹤協(xié)助報(bào)告5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)證明文件6.保密與信息安全協(xié)議8.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提供虛假信息2.甲方未能按約定支付中介費(fèi)用3.甲方未能提供必要的配合和支持4.乙方提供服務(wù)不當(dāng)5.乙方未能保密甲方信息6.乙方未能提供及時(shí)、準(zhǔn)確的信息和支持7.第三方中介不具備相關(guān)資格8.第三方中介存在偏袒行為9.第三方中介未經(jīng)同意擅自提高費(fèi)用三、法律名詞及解釋?zhuān)?.智慧安防用地：用于建設(shè)智慧安防系統(tǒng)、研發(fā)、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、培訓(xùn)等用途的土地。2.中介服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方的需求，提供智慧安防用地信息、實(shí)地考察評(píng)估、溝通協(xié)調(diào)談判支持、交易過(guò)程跟蹤協(xié)助等服務(wù)。3.中介費(fèi)用：乙方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.保密信息：指合同履行過(guò)程中雙方知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。5.違約行為：指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)。6.強(qiáng)制性法律規(guī)定：指合同必須遵守的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.信息準(zhǔn)確性問(wèn)題：乙方應(yīng)進(jìn)行實(shí)地考察和評(píng)估，提供準(zhǔn)確的信息。2.費(fèi)用支付問(wèn)題：甲方應(yīng)按時(shí)支付中介費(fèi)用，避免違約。3.配合與支持問(wèn)題：甲方應(yīng)