商業(yè)房產(chǎn)居間合同協(xié)議范本

商業(yè)房產(chǎn)居間合同協(xié)議范本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同效力1.4合同的修訂第二章居間服務內(nèi)容2.1居間服務的范圍2.2居間服務的目標2.3居間服務的義務第三章房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)的描述3.2房產(chǎn)的所有權(quán)證明3.3房產(chǎn)的合法性第四章居間費用4.1費用的計算4.2費用的支付方式4.3費用的退還條件第五章居間傭金5.1傭金的計算5.2傭金的支付方式5.3傭金的退還條件第六章雙方的義務6.1房產(chǎn)方的義務6.2購買方的義務6.3居間方的義務第七章違約責任7.1房產(chǎn)方的違約責任7.2購買方的違約責任7.3居間方的違約責任第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2爭議的訴訟地點8.3爭議的訴訟時效第九章合同的解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的責任處理第十章通知與送達10.1通知的方式10.2通知的送達10.3通知的有效性第十一章附則11.1合同的生效11.2合同的終止11.3合同的繼承第十二章其他約定12.1房產(chǎn)交易的相關(guān)稅費12.2房產(chǎn)交易的其他費用12.3雙方的其他約定第十三章附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2身份證明復印件13.3其他重要文件第十四章簽署頁14.1房產(chǎn)方簽署頁14.2購買方簽署頁14.3居間方簽署頁合同編號_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同所用詞匯除非另有定義，否則應具有中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及一般商業(yè)慣例所賦予的含義。1.2適用法律1.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.3合同效力1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方產(chǎn)生法律約束力。1.4合同的修訂1.4.1本合同的任何修改或補充均應以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章后方能生效。第二章居間服務內(nèi)容2.1居間服務的范圍2.1.1居間方應負責為房產(chǎn)方和購買方提供關(guān)于房產(chǎn)的詳細信息，并協(xié)助雙方進行房產(chǎn)交易的談判和協(xié)調(diào)。2.1.2居間方應協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不僅限于合同的簽署、產(chǎn)權(quán)過戶等。2.2居間服務的目標2.2.1居間方的目標是在雙方之間達成房產(chǎn)交易，并確保交易的順利完成。2.3居間服務的義務2.3.1居間方應誠實守信，公正無私地履行其居間義務，不得有任何損害雙方利益的行為。第三章房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)的描述3.1.1房產(chǎn)方的房產(chǎn)應詳細描述于附件中，包括但不限于房產(chǎn)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用現(xiàn)狀等。3.2房產(chǎn)的所有權(quán)證明3.2.1房產(chǎn)方應向居間方提供房產(chǎn)所有權(quán)證明，以證明其對房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。3.3房產(chǎn)的合法性3.3.1房產(chǎn)方應保證其提供的房產(chǎn)信息真實、準確，并確保房產(chǎn)的合法性，不得存在任何法律糾紛。第四章居間費用4.1費用的計算4.1.1居間方所收取的費用應根據(jù)交易金額的一定比例計算，具體比例在附件中約定。4.2費用的支付方式4.2.1居間費用應在房產(chǎn)交易完成后的某個工作日內(nèi)支付給居間方。4.3費用的退還條件第五章居間傭金5.1傭金的計算5.1.1居間方所獲得的傭金應根據(jù)交易金額的一定比例計算，具體比例在附件中約定。5.2傭金的支付方式5.2.1傭金應在房產(chǎn)交易完成后的某個工作日內(nèi)支付給居間方。5.3傭金的退還條件第六章雙方的義務6.1房產(chǎn)方的義務6.1.1房產(chǎn)方應保證其對房產(chǎn)的描述真實、準確，并確保房產(chǎn)的合法性。6.1.2房產(chǎn)方應按照本合同約定履行其合同義務，協(xié)助居間方完成房產(chǎn)交易。6.2購買方的義務6.2.1購買方應按照本合同約定履行其合同義務，協(xié)助居間方完成房產(chǎn)交易。6.2.2購買方應對房產(chǎn)進行充分了解，并在了解的基礎(chǔ)上決定是否購買。6.3居間方的義務6.3.1居間方應誠實守信，公正無私地履行其居間義務，協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易。6.3.2居間方應妥善保管雙方提供的有關(guān)房產(chǎn)的資料，并保證其安全性。第七章違約責任7.1房產(chǎn)方的違約責任7.1.1房產(chǎn)方如違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2購買方的違約責任7.2.1購買方如違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3居間第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議的訴訟地點8.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院進行訴訟。8.3爭議的訴訟時效8.3.1任何一方對爭議提起訴訟的時效期間為三年，自知道或應當知道其權(quán)利受到侵害之日起計算。第九章合同的解除9.1合同解除的條件9.1.1在房產(chǎn)交易完成前，任何一方均可通知對方解除本合同，但應承擔因解除合同而給對方造成的損失。9.2合同解除的程序9.2.1雙方同意，解除本合同應書面通知對方，并在通知中說明解除理由。9.2.2合同解除后，雙方應按照本合同的約定處理后續(xù)事宜。9.3合同解除后的責任處理9.3.1合同解除后，除本合同另有約定外，雙方互不承擔對方解除合同后的任何責任。第十章通知與送達10.1通知的方式10.1.1雙方可以通過書面、電話、電子郵件等方式進行通知。10.1.2書面通知應送達對方指定的地址。10.2通知的送達10.2.1通知送達的時間以收件方實際收到通知的時間為準。10.3通知的有效性10.3.1雙方同意，本合同項下的通知在送達對方后即產(chǎn)生效力。第十一章附則11.1合同的生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的終止11.2.1本合同在房產(chǎn)交易完成后自動終止。11.3合同的繼承11.3.1本合同在終止后，對雙方的權(quán)利義務產(chǎn)生法律繼承效力。第十二章其他約定12.1房產(chǎn)交易的相關(guān)稅費12.1.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔。12.2房產(chǎn)交易的其他費用12.2.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他費用由雙方協(xié)商承擔。12.3雙方的其他約定12.3.1雙方在本合同之外的其他約定應以書面形式作出，并作為本合同的附件。第十三章附件13.1房產(chǎn)證復印件13.2身份證明復印件13.3其他重要文件第十四章簽署頁14.1房產(chǎn)方簽署頁[此處附上房產(chǎn)方簽字蓋章區(qū)域]14.2購買方簽署頁[此處附上購買方簽字蓋章區(qū)域]14.3居間方簽署頁[此處附上居間方簽字蓋章區(qū)域]多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方義務1.1.1甲方應負責提供房產(chǎn)的所有相關(guān)文件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證復印件等。1.1.2甲方應在合同約定的時間內(nèi)配合乙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。1.2甲方違約責任如甲方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約金和賠償金額應在附件中約定。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方義務2.1.1乙方應對房產(chǎn)進行充分了解，并在了解的基礎(chǔ)上決定是否購買。2.1.2乙方應在合同約定的時間內(nèi)完成支付義務，包括但不限于支付定金、房款等。2.2乙方違約責任如乙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約金和賠償金額應在附件中約定。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1第三方中介義務3.1.1第三方中介應負責提供房產(chǎn)交易過程中的咨詢服務，包括但不限于交易流程、稅費咨詢等。3.1.2第三方中介應負責協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，確保交易的順利進行。3.2第三方中介違約責任如第三方中介違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約金和賠償金額應在附件中約定。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.身份證明復印件3.房產(chǎn)交易相關(guān)稅費證明4.房產(chǎn)交易其他費用證明5.居間服務費用計算方式說明6.傭金計算方式說明7.房產(chǎn)描述詳細資料8.房產(chǎn)交易流程圖9.稅費咨詢資料10.交易過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，提供虛假房產(chǎn)信息或無法提供合法房產(chǎn)所有權(quán)證明。2.甲方未能在約定時間內(nèi)配合乙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。3.乙方未能在約定時間內(nèi)完成支付義務，如定金、房款等。4.乙方未對房產(chǎn)進行充分了解，基于錯誤信息購買房產(chǎn)。5.第三方中介未誠實守信，公正無私地履行居間義務。6.第三方中介未能提供房產(chǎn)交易過程中的咨詢服務，如交易流程、稅費咨詢等。7.第三方中介未能協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，導致交易順利進行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指持有房產(chǎn)方，負責提供房產(chǎn)信息并確保房產(chǎn)合法性。2.乙方：指購買方，負責按照合同約定履行購買義務。3.第三方中介：指提供居間服務的機構(gòu)，負責協(xié)助甲方和乙方完成房產(chǎn)交易。4.房產(chǎn)證：指房產(chǎn)所有權(quán)的法律證明文件。5.居間服務費用：指第三方中介為促成房產(chǎn)交易而收取的費用。6.傭金：指第三方中介為促成房產(chǎn)交易而獲得的報酬。7.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不準確或存在虛假情況，導致交易無法進行。解決辦法：重新核實房產(chǎn)信息，必要時可通過法律途徑要求甲方承擔違約責任。2.房產(chǎn)所有權(quán)爭議，導致交易。解決辦法：通過法律途徑解決所有權(quán)爭議，確認房產(chǎn)所有權(quán)后繼續(xù)交易。3.甲方不配合完成交易手續(xù)，導致交易延期。解決辦法：與甲方溝通協(xié)商，必要時可通過法律途徑要求甲方履行合同義務。4.乙方支付義務未履行，導致交易無法繼續(xù)。解決辦法：與乙方溝通協(xié)商，要求其在規(guī)定時間內(nèi)完成支付義務；必要時可通過法律途徑追究乙方違約責任。5.第