買房合同欺詐合同范本

買房合同欺詐合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XXX置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（甲方指定的通訊地址）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：李四

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)（乙方指定的通訊地址）

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方是一家專業(yè)從事房地產(chǎn)投資、開發(fā)、銷售的有限責(zé)任公司，擁有豐富的房地產(chǎn)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)及良好的信譽(yù)；乙方是一家具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，擁有一定的房地產(chǎn)資源。在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，雙方就甲方購(gòu)買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，達(dá)成以下合同：

一、合作背景與前提條件

1.甲方為實(shí)現(xiàn)公司投資戰(zhàn)略，拓展業(yè)務(wù)范圍，擬購(gòu)買乙方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）。

2.乙方為加快資金回籠，提高資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率，同意將本項(xiàng)目出售給甲方。

3.雙方同意按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，以確保合同的履行。

二、定義

1.房地產(chǎn)：指乙方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括土地、建筑物、附屬設(shè)施等。

2.合同總價(jià)：指甲方購(gòu)買本項(xiàng)目的總價(jià)格。

3.履行期限：指甲方支付購(gòu)房款、乙方交付房地產(chǎn)的時(shí)間期限。

三、雙方權(quán)利與義務(wù)

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

四、價(jià)格與支付條件

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

五、履行期限

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

六、違約責(zé)任

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

七、不可抗力

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

八、爭(zhēng)議解決

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

九、其他條款

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十、附則

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

十一、簽署

（具體內(nèi)容將在后續(xù)條款中詳細(xì)闡述）

本合同范本旨在為雙方提供一份全面、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)馁?gòu)房合同，以確保合同的履行。雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀、充分理解各條款內(nèi)容，并在自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下履行各自的權(quán)利與義務(wù)。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

特此說明。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就甲方購(gòu)買乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)成一致，確保房地產(chǎn)的順利交易及交付。具體內(nèi)容包括：甲方支付購(gòu)房款，乙方交付房地產(chǎn)及相關(guān)手續(xù)，雙方共同遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

1.房地產(chǎn)：指乙方開發(fā)的位于XX省XX市XX區(qū)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括土地、建筑物、附屬設(shè)施等。

2.合同總價(jià)：指甲方購(gòu)買本項(xiàng)目的總價(jià)格，包括購(gòu)房款、稅費(fèi)等。

3.履行期限：指甲方支付購(gòu)房款、乙方交付房地產(chǎn)的時(shí)間期限。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定，獲得乙方出售的房地產(chǎn)及其相關(guān)權(quán)益。

（2）在合同約定的履行期限內(nèi)，要求乙方按照約定交付房地產(chǎn)。

（3）在合同約定的條件下，獲得乙方提供的售后服務(wù)。

2.甲方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定的價(jià)格與支付條件，及時(shí)支付購(gòu)房款。

（2）在合同約定的履行期限內(nèi)，配合乙方辦理房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。

（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用本項(xiàng)目從事違法活動(dòng)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

（1）按照本合同約定，收取甲方支付的購(gòu)房款。

（2）在合同約定的履行期限內(nèi)，要求甲方按照約定支付購(gòu)房款。

（3）在合同約定的條件下，為甲方提供售后服務(wù)。

2.乙方的義務(wù)：

（1）按照本合同約定，將房地產(chǎn)交付給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。

（2）保證房地產(chǎn)的質(zhì)量、用途及合法性，如涉及質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

（3）在合同約定的履行期限內(nèi)，配合甲方辦理房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。

（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)，如實(shí)告知甲方房地產(chǎn)的相關(guān)信息，不得有欺詐行為。

雙方在合同履行過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守上述權(quán)利與義務(wù)，確保房地產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.價(jià)格條款：甲方購(gòu)買本項(xiàng)目的合同總價(jià)為人民幣XX元整（大寫：XX元整），該價(jià)格已包括房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付購(gòu)房款。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)款的50%作為定金；剩余50%的款項(xiàng)，甲方應(yīng)在不遲于房地產(chǎn)交付之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的首付款之日起____個(gè)月內(nèi)，完成房地產(chǎn)交付及相關(guān)手續(xù)。

3.甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交付之日起____個(gè)月內(nèi)，支付剩余購(gòu)房款。

4.雙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，配合辦理房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。

2.甲方未按約定時(shí)間接收房地產(chǎn)，逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。

3.甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。

2.乙方交付的房地產(chǎn)存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致無法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并按合同總價(jià)款的____%向甲方支付違約金。

3.乙方違反合同約定，提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在承擔(dān)違約責(zé)任的前提下，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等）。

2.責(zé)任免除：發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔(dān)遲延履行或無法履行合同的責(zé)任。雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件結(jié)束后的合同履行事宜。

3.解除合同：如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況請(qǐng)求解除合同。合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方應(yīng)各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用。

5.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送至對(duì)方指定的通訊地址。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：如一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)書面通知終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)按照終止前的合同約定處理相關(guān)事宜。

4.保密條款：雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

5.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決等，均適用中華人民共和國(guó)法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.以下附件為本合同不可分割的一部分：

附件1：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料

附件2：房地產(chǎn)項(xiàng)目質(zhì)量保證書

附件3：其他相關(guān)文件

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