商業(yè)步行街改造居間協(xié)議

商業(yè)步行街改造居間協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3各方主體資格1.4協(xié)議的目的與原則第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)期限第三章商業(yè)步行街改造方案3.1改造目標(biāo)3.2改造內(nèi)容3.3改造標(biāo)準(zhǔn)3.4改造流程第四章改造資金4.1投資估算4.2資金籌措4.3資金使用與管理第五章改造項(xiàng)目實(shí)施5.1項(xiàng)目組織與管理5.2施工許可與驗(yàn)收5.3施工安全與環(huán)保5.4質(zhì)量保障與監(jiān)督第六章商業(yè)運(yùn)營管理6.1運(yùn)營策略6.2招商與租賃6.3經(jīng)營管理與服務(wù)6.4營銷與推廣第七章權(quán)益分配與風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)7.1收益分配方式7.2風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估7.3風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制第八章溝通協(xié)調(diào)8.1溝通渠道與方式8.2爭(zhēng)議解決8.3變更與終止第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑卤Ｃ軛l款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄密責(zé)任第十一章合同的生效、變更與終止11.1生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二章其他條款12.1不可抗力12.2適用語言12.3爭(zhēng)議解決方式12.4合同的附件第十三章簽約主體13.1甲方（委托方）13.2乙方（居間方）13.3丙方（實(shí)施方）第十四章附則14.1合同的簽署與生效14.2合同的修訂與補(bǔ)充14.3合同的解釋權(quán)合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同所用術(shù)語，如“甲方”、“乙方”、“丙方”、“改造項(xiàng)目”等，除非文中另有定義，否則應(yīng)具有本章1.1.1節(jié)所述的含義。1.2適用法律1.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。1.3各方主體資格1.3.1甲方系依法成立并有效存在的企業(yè)或其他經(jīng)濟(jì)組織，具備簽訂和履行本合同的資格與能力。1.3.2乙方系依法成立并有效存在的居間服務(wù)提供商，具備簽訂和履行本合同的資格與能力。1.3.3丙方系依法成立并有效存在的企業(yè)或其他經(jīng)濟(jì)組織，具備簽訂和履行本合同的資格與能力。1.4協(xié)議的目的與原則1.4.1本合同的目的在于規(guī)范甲方、乙方、丙方在商業(yè)步行街改造項(xiàng)目中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保項(xiàng)目的順利實(shí)施和各方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。1.4.2本合同的訂立遵循平等自愿、公平公正、誠實(shí)信用的原則。第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.1.1乙方作為居間方，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方與丙方之間的關(guān)系，協(xié)助雙方就改造項(xiàng)目達(dá)成一致意見。2.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與丙方辦理與改造項(xiàng)目相關(guān)的行政審批、許可等事宜。2.2服務(wù)項(xiàng)目2.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的推介、溝通、協(xié)調(diào)和談判工作。2.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，提供改造項(xiàng)目的市場(chǎng)分析報(bào)告。2.3服務(wù)期限2.3.1本合同項(xiàng)下的居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至改造項(xiàng)目正式開工之日止。2.3.2如因特殊情況導(dǎo)致服務(wù)期限延長，各方可協(xié)商一致后書面補(bǔ)充約定。第三章商業(yè)步行街改造方案3.1改造目標(biāo)3.1.1甲方希望通過改造，提升商業(yè)步行街的商業(yè)氛圍和整體形象，增強(qiáng)其吸引力和競(jìng)爭(zhēng)力。3.1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的改造目標(biāo)，提供合理的改造方案。3.2改造內(nèi)容3.2.1改造內(nèi)容包括建筑外觀、景觀綠化、道路鋪裝、公共設(shè)施等方面的升級(jí)與改善。3.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方確定具體的改造內(nèi)容，并提供專業(yè)意見。3.3改造標(biāo)準(zhǔn)3.3.1改造項(xiàng)目應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范。3.3.2乙方應(yīng)根據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，協(xié)助制定改造項(xiàng)目的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。3.4改造流程3.4.1改造流程包括項(xiàng)目策劃、方案設(shè)計(jì)、施工圖編制、施工招標(biāo)、施工監(jiān)理、竣工驗(yàn)收等階段。3.4.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方按照改造流程推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。第四章改造資金4.1投資估算4.1.1乙方應(yīng)根據(jù)改造內(nèi)容和規(guī)模，協(xié)助甲方進(jìn)行投資估算。4.1.2投資估算應(yīng)包括但不限于改造工程費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)、預(yù)備費(fèi)等。4.2資金籌措4.2.1甲方負(fù)責(zé)改造項(xiàng)目的資金籌措工作。4.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方制定資金籌措計(jì)劃，并提供相關(guān)建議。4.3資金使用與管理4.3.1甲方應(yīng)對(duì)改造項(xiàng)目的資金進(jìn)行合理使用與管理，確保資金的安全與有效利用。4.3.2乙方應(yīng)對(duì)資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。第五章改造項(xiàng)目實(shí)施5.1項(xiàng)目組織與管理5.1.1甲方應(yīng)成立項(xiàng)目組，負(fù)責(zé)改造項(xiàng)目的組織實(shí)施與管理。5.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方建立完善的項(xiàng)目管理體系，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。5.2施工許可與驗(yàn)收5.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理施工許可等相關(guān)手續(xù)。5.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。5.3施工安全與環(huán)保5.3.1甲方應(yīng)確保施工過程中的安全與環(huán)保，遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.3.2乙方應(yīng)對(duì)施工安全與環(huán)保工作進(jìn)行監(jiān)督，并提供專業(yè)建議第八章溝通協(xié)調(diào)8.1溝通渠道與方式8.1.1各方應(yīng)通過定期會(huì)議、電子郵件、電話等方式保持密切溝通。8.1.2重大事項(xiàng)應(yīng)及時(shí)通知其他各方，并共同協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決8.2.1合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。8.3變更與終止8.3.1合同的變更或終止，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.3.2變更或終止合同的條件和程序，按照本合同約定的條款執(zhí)行。第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1各方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.1.2違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間完成工作、未達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由各方協(xié)商確定。9.2.2違約方還應(yīng)賠償守約方因此造成的其他損失。9.3違約賠償9.3.1賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。9.3.2賠償金額的計(jì)算方法和限額，由各方在本合同中約定。第十章保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1各方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。10.1.2保密內(nèi)容包括但不限于商業(yè)計(jì)劃、客戶信息、技術(shù)資料等。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.2.2如各方另有約定，從其約定。10.3泄密責(zé)任10.3.1如一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成對(duì)方的損失。第十一章合同的生效、變更與終止11.1生效條件11.1.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效不受第三方干預(yù)或影響。11.2合同變更11.2.1合同的變更應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.2.2變更后的合同附件為本合同的有效組成部分。11.3合同終止11.3.1本合同終止的條件和程序，按照本合同約定的條款執(zhí)行。11.3.2合同終止后，各方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十二章其他條款12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件。12.1.2遭受不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知其他各方，并盡力減少損失。12.2適用語言12.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中文語言。12.2.2如各方另有約定，從其約定。12.3爭(zhēng)議解決方式12.3.1合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.3.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。12.4合同的附件12.4.1本合同的附件為本合同的有效組成部分。12.4.2附件的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十三章簽約主體13.1甲方（委托方）13.1.1甲方名稱：13.1.2甲方地址：13.1.3甲方代表：13.2乙方（居間方）13.2.1乙方名稱：13.2.2乙方地址：13.2.3乙方代表：13.3丙方（實(shí)施方）13.3.1丙方名稱：13.3.2丙方地址：13.3.3丙方代表：第十四章附則14.1合同的簽署與生效14.1.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效。14.1.2本合同一式三份，多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方權(quán)利與義務(wù)1.1.1甲方有權(quán)對(duì)改造項(xiàng)目進(jìn)行全面的監(jiān)督和管理，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。1.1.2甲方有義務(wù)按照合同約定及時(shí)支付相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于改造費(fèi)用、乙方的居間費(fèi)用等。1.1.3甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，確保乙方和丙方能順利履行合同義務(wù)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方權(quán)利與義務(wù)2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取居間費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)改造項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.1.2乙方有義務(wù)按照甲方的要求，提供專業(yè)的改造方案和咨詢服務(wù)，確保項(xiàng)目的順利進(jìn)行。2.1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方和丙方解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題，并提供必要的支持。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介權(quán)利與義務(wù)3.1.1第三方中介有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介費(fèi)用，并有權(quán)對(duì)甲方和乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.1.2第三方中介有義務(wù)中立公正地協(xié)調(diào)甲方和乙方的關(guān)系，協(xié)助雙方解決合同履行過程中的問題。3.1.3第三方中介應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，確保改造項(xiàng)目的順利進(jìn)行。附加條款四：合同的變更與解除4.1合同的變更4.1.1任何一方均有權(quán)提出合同的變更請(qǐng)求，但需經(jīng)過雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。4.1.2合同的變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并符合法律法規(guī)和雙方的利益。4.2合同的解除4.2.1在合同履行過程中，若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，各方有權(quán)協(xié)商解除合同。4.2.2合同的解除應(yīng)通過書面協(xié)議進(jìn)行，并明確解除的原因、日期及相關(guān)后果。附加條款五：違約責(zé)任與賠償5.1違約行為5.1.1各方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.1.2違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間完成工作、未達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。5.2違約責(zé)任5.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額由各方協(xié)商確定。5.2.2違約方還應(yīng)賠償守約方因此造成的其他損失。5.3違約賠償5.3.1賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括直接損失和間接損失。5.3.2賠償金額的計(jì)算方法和限額，由各方在本合同中約定。附加條款六：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。6.2仲裁6.2.1各方同意，如發(fā)生爭(zhēng)議，可提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。6.2.2仲裁裁決是終局的，對(duì)各方均有約束力。附加條款七：合同的附則7.1合同的簽署與生效7.1.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效。7.1.2本合同一式三份，各方均保留一份，具有同等法律效力。7.2合同的修訂與補(bǔ)充7.2.1合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。7.2.2修訂和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商業(yè)步行街改造項(xiàng)目方案2.改造項(xiàng)目投資估算報(bào)告3.改造項(xiàng)目資金籌措計(jì)劃4.改造項(xiàng)目施工圖紙5.改造項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃6.改造項(xiàng)目質(zhì)量保證措施7.改造項(xiàng)目安全施工方案8.改造項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)措施9.商業(yè)步行街改造項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告10.商業(yè)步行街改造項(xiàng)目運(yùn)營管理方案11.改造項(xiàng)目合同履行過程中所需的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間支付改造項(xiàng)目資金2.甲方未按照合同約定提供必要的協(xié)助和配合3.乙方未按照合同約定提供專業(yè)的改造方案和咨詢服務(wù)4.乙方未按照合同約定協(xié)助甲方和丙方解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題5.丙方未按照合同約定完成改造項(xiàng)目施工6.丙方未按照合同約定達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.任何一方未按照合同約定履行合同義務(wù)的其他情況三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約金：指違約方因違約行為而向守約方支付的違約賠償金。4.損失：指因違約行為導(dǎo)致的一方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.居間費(fèi)：指居間方為促成合同雙方達(dá)成合同而收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問