房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)合同范本

房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______先生

聯(lián)系方式：_______（僅注明通訊地址，具體聯(lián)系方式不在此處體現(xiàn)）

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：_______置業(yè)有限公司

地址：_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)

法定代表人：_______女士

聯(lián)系方式：_______（僅注明通訊地址，具體聯(lián)系方式不在此處體現(xiàn)）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，該項(xiàng)目具備合法的土地使用權(quán)及開發(fā)建設(shè)手續(xù)，現(xiàn)甲方擬將該項(xiàng)目的部分房屋轉(zhuǎn)讓給乙方；

鑒于乙方具有豐富的房地產(chǎn)投資經(jīng)驗(yàn)，對(duì)上述房地產(chǎn)項(xiàng)目表示濃厚的興趣，并有意向購買甲方所轉(zhuǎn)讓的房屋，雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成如下房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)合同，以共同遵守。

本合同旨在明確雙方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障，為雙方的合作奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

甲方在此轉(zhuǎn)讓的房屋具備以下前提條件：

1.房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵；

2.房屋已取得合法的預(yù)售許可證；

3.房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；

4.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方在支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)后，順利取得房屋所有權(quán)。

乙方購買甲方轉(zhuǎn)讓房屋的背景和前提條件如下：

1.乙方已充分了解并認(rèn)可甲方的房屋項(xiàng)目，對(duì)房屋的質(zhì)量、位置、價(jià)格等表示滿意；

2.乙方具備購買房屋的合法資質(zhì)，且購買資金來源合法；

3.乙方購買房屋的目的是自用或投資，并承諾在購買后按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，合法使用房屋；

4.乙方在簽訂本合同前，已充分了解房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)法律法規(guī)，自愿承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

基于以上前提條件，甲乙雙方達(dá)成以下房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)合同，共同遵守。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其合法擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目中的部分房屋，并確保乙方在支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)后取得所購房屋的所有權(quán)。具體內(nèi)容包括：

1.甲方按照本合同約定向乙方轉(zhuǎn)讓房屋；

2.乙方按照本合同約定支付房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)；

3.雙方共同辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方取得房屋所有權(quán)；

4.明確雙方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

第二條定義

1."房屋"：指甲方擁有的位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)的房地產(chǎn)項(xiàng)目中的特定房屋，具體房號(hào)為_______。

2."轉(zhuǎn)讓費(fèi)"：指甲方根據(jù)本合同約定向乙方收取的房屋轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

3."過戶手續(xù)"：指甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理的將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的相關(guān)法律手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)；

（2）甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，并配合辦理過戶手續(xù)；

（3）在乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)或未履行其他合同義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵；

（2）甲方應(yīng)按照本合同約定提供房屋所有權(quán)證書等相關(guān)文件，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；

（3）甲方應(yīng)確保所轉(zhuǎn)讓房屋符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

（4）甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，將房屋交付給乙方。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)在支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)后，要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，取得房屋所有權(quán)；

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋；

（3）在甲方未按約定履行合同義務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)；

（2）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的個(gè)人或企業(yè)資料；

（3）乙方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，合法使用房屋；

（4）乙方不得將所購房屋用于違法活動(dòng)，不得損害甲方聲譽(yù)。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，嚴(yán)格履行各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。支付方式如下：

1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的_______%（即人民幣_(tái)______元整），作為定金；

2.乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，即人民幣_(tái)______元整；

3.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)提供以下賬戶信息：

戶名：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號(hào)：_______

開戶行：_______銀行_______分行

4.乙方每次支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)時(shí)，應(yīng)將付款憑證及時(shí)提供給甲方確認(rèn)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算；

2.乙方應(yīng)在合同生效后_______個(gè)工作日內(nèi)支付定金；

3.甲方應(yīng)在收到定金后_______個(gè)工作日內(nèi)，與乙方共同辦理房屋過戶手續(xù)；

4.乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)；

5.甲方應(yīng)在收到剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)的_______%；

2.甲方未履行協(xié)助辦理過戶手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致過戶延遲或無法完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

3.甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，并賠償乙方因此遭受的損失。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)的_______%；

2.乙方在過戶手續(xù)辦理過程中不配合，導(dǎo)致過戶延遲或無法完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

3.乙方未按照約定用途使用房屋，導(dǎo)致甲方聲譽(yù)受損或產(chǎn)生其他損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或賠償損失。如違約方的行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)合同解除后的相關(guān)損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，決定以下處理方式：

a.暫停履行合同，待不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行；

b.修改合同條款，以減輕不可抗力事件對(duì)雙方的影響；

c.解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同解除的，雙方應(yīng)按照合同解除時(shí)的實(shí)際情況，合理分擔(dān)因合同解除產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地所在的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。

2.若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會(huì)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。

3.如果雙方未選擇仲裁，任何一方均有權(quán)將爭議提交_______人民法院訴訟解決。

4.爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知與送達(dá)

a.本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對(duì)方。

b.通知自發(fā)出之日起，第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

2.合同變更

a.本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。

b.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件

a.合同履行完畢后，本合同自動(dòng)終止。

b.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。

4.法律適用

本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同附件包括但不限于：

a.房屋平面圖、位置圖等相關(guān)圖紙；

b.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；