建筑工程監(jiān)理細(xì)則-工程概況

建筑工程監(jiān)理細(xì)則-工程概況第一節(jié)工程概述一．項(xiàng)目基本概況●工程名稱(chēng)：●建設(shè)單位：●設(shè)計(jì)單位：●監(jiān)理單位：●施工單位：●工程地址：●工程規(guī)模：規(guī)劃總用地面積9155.2平方米,凈用地面積7258.78平方米,總建筑面積62394.93平方米?！窆こ逃猛荆骸窆こ讨饕糠痔卣鳎罕竟こ贪ǎ?#樓為鋼筋混凝土核心筒結(jié)構(gòu),地下2層,地上24層,總高95.70m.。2#樓為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu),地下2層,地上3層,總高14.0m。3#樓為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu),地下2層,地上33層,總高98.4m。地下室為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu),地下2層●工期要求：施工工期為24個(gè)月●工程質(zhì)量要求：按照國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到一次性驗(yàn)收合格。●工程監(jiān)理范圍：施工階段、保修階段。即工程前期準(zhǔn)備階段起到保修期結(jié)束所有相關(guān)的工程施工活動(dòng)，包括土建施工、設(shè)備安裝、裝修、展示、維修、改造等。二．項(xiàng)目場(chǎng)地概況1．建筑地理位置和周?chē)h(huán)境情況：本項(xiàng)目位于基地位于XX。北靠100m清遠(yuǎn)大道。附近設(shè)有公交車(chē)站、廣場(chǎng)、體育活動(dòng)場(chǎng)，附近有學(xué)校、醫(yī)院、酒店、百貨商場(chǎng)等設(shè)施，交通便利、配套齊全。2．項(xiàng)目場(chǎng)地條件根據(jù)本項(xiàng)目巖土工程勘察報(bào)告:《大唐京典地塊巖土工程勘察報(bào)告》,提供單位：建材廣州地質(zhì)工程勘察院。3．水、電、供應(yīng)條件：給水由工程旁邊市政管網(wǎng)引入，供日常生活及消防用水。施工用電接駁供電局提供的電網(wǎng)。三．總平面布置本工程1#樓為綜合樓、2#樓商業(yè)樓、3#樓住宅樓，設(shè)有地下車(chē)庫(kù)、采光井，使其具有良好的朝向及景觀，樓棟不互相遮擋，有良好的景觀及朝向。場(chǎng)地標(biāo)高及場(chǎng)地道路及周邊道路坡向根據(jù)小區(qū)路寬度及標(biāo)高而定，建筑標(biāo)高±0.000相當(dāng)于黃海高程14.8米。在2#樓1～３層為商業(yè)、3#樓首層設(shè)置商鋪，彰顯商業(yè)價(jià)值，結(jié)合花園設(shè)置開(kāi)敞停車(chē)場(chǎng)既解決了停車(chē)位的要求，又節(jié)省了造價(jià)。樓棟之間保持通透，有張有弛，譜寫(xiě)了一首節(jié)奏鮮明韻律優(yōu)美的立體詩(shī)篇。四．建筑工程1．平面設(shè)計(jì)單體建筑的設(shè)計(jì)力求滿(mǎn)足人的居住和辦公需要，并同時(shí)有好的景觀朝向，住宅樓、綜合樓、商業(yè)樓配置了電梯，滿(mǎn)足實(shí)際的需量。為節(jié)省投資、減少噪聲，滿(mǎn)足設(shè)備及停車(chē)位的要求，小區(qū)設(shè)二層地下室。除滿(mǎn)足水、電、通風(fēng)設(shè)備用房外，其余部位做停放汽車(chē)，地下室除住宅電梯、樓梯落至地下室外，尚有坡道直通室外，滿(mǎn)足了汽車(chē)及人員的出入使用。2．立面設(shè)計(jì)建筑造型運(yùn)用簡(jiǎn)單而又純粹的幾何形體進(jìn)行有機(jī)組合，強(qiáng)調(diào)虛實(shí)對(duì)比，高低錯(cuò)落的變化。建筑立面通過(guò)橫豎的挑板形成橫豎線條的穿插對(duì)比，大面面積玻璃及百葉等語(yǔ)匯的運(yùn)用，產(chǎn)生豐富的光影效果。五．結(jié)構(gòu)工程1．基本概況本工程結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)；結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為50年；地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為乙級(jí)。1#樓為鋼筋混凝土核心筒結(jié)構(gòu),地下2層,地上24層,總高95.70m.。2#樓為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu),地下2層,地上3層,總高14.0m。3#樓為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu),地下2層,地上33層,總高98.4m。地下室為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu),地下2層。本工程抗震設(shè)防類(lèi)別為丙類(lèi),抗震設(shè)防6度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為0.05g(第一組),設(shè)計(jì)特征周期為0.35s，框架抗震等級(jí)按3級(jí),剪力墻抗震等級(jí)按2級(jí)。2．場(chǎng)地地形和地質(zhì)條件工程場(chǎng)地位于XX，北靠100m清遠(yuǎn)大道。3．結(jié)構(gòu)砼強(qiáng)度等級(jí)1#樓﹣2～6層混凝土強(qiáng)度：C50，7～11層混凝土強(qiáng)度：C45，12～15層混凝土強(qiáng)度：C40，16～19層混凝土強(qiáng)度：C35，20～24層混凝土強(qiáng)度：C30。2#樓﹣2～3層混凝土強(qiáng)度：C30。3#樓﹣2～1層混凝土強(qiáng)度：C50，1層混凝土強(qiáng)度：C55，3～11層混凝土強(qiáng)度：C50，12～13層混凝土強(qiáng)度：C45，14～16層混凝土強(qiáng)度：C40，17～18層混凝土強(qiáng)度：C35，19～32層混凝土強(qiáng)度：C30。4．基礎(chǔ)選型本工程地下室埋置深度7.8米，塔樓及地下室部分均采用天然地基筏板基礎(chǔ)+獨(dú)立基礎(chǔ)，地基承載力特征600kpa。六．給排水工程本工程由市政給水管引入管作為本工程給水水源。本工程水泵房設(shè)置在地下室負(fù)二層，1#棟一類(lèi)高層公建和3#棟住宅分開(kāi)設(shè)置生活水泵房。市政直供區(qū)：地下室~3層--由小區(qū)市政給水管網(wǎng)直接供給,供水壓力為0.20Mpa。低區(qū)供水：1#棟4~11層，3#棟住宅4~13層--由各泵房低區(qū)變頻供水設(shè)備供給。中區(qū)供水：酒店12層以上，住宅14~23層--由各泵房中區(qū)變頻供水設(shè)備供給。高區(qū)供水：住宅24層及24層以上由小區(qū)泵房高區(qū)變頻供水設(shè)備設(shè)備供給。本工程采用市政水壓給水及加壓給水相結(jié)合。消防給水設(shè)地下消防水池，各層設(shè)室內(nèi)消火栓，地下車(chē)庫(kù)和裙房同時(shí)設(shè)自動(dòng)噴淋，室外設(shè)消火栓系統(tǒng)，排水系統(tǒng)，生活污水化糞池處理后匯入室外污水管網(wǎng)。雨水有組織排放，匯集后排至市政雨水井。七．電氣工程本工程電氣分為強(qiáng)電和弱電兩大部分。強(qiáng)電包括變配電間，低壓配電系統(tǒng)，動(dòng)力照明系統(tǒng)，防雷接地系統(tǒng)。弱電包括電話系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、保安對(duì)講系統(tǒng)，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)。變配電間設(shè)在地下室一層設(shè)置2座配電房，其中一座配電房為2臺(tái)1250kVA變壓器，主要供。1號(hào)樓及部分地下室用電，另外一座配電房為2x500kVA變壓器，主要供住宅及部分地下室用電。本工程應(yīng)急電源由柴油發(fā)電機(jī)端引來(lái)，柴油發(fā)電機(jī)設(shè)置自動(dòng)和手動(dòng)啟動(dòng)裝置，當(dāng)采用自動(dòng)啟動(dòng)方式時(shí)，應(yīng)能保證在30S內(nèi)供電。消防報(bào)警系統(tǒng)，各弱電系統(tǒng)由供應(yīng)商提供UPS電源，滿(mǎn)足該系統(tǒng)的運(yùn)營(yíng)要求。本建筑按民用建筑二級(jí)防雷建筑物設(shè)置防雷裝置。利用柱內(nèi)不小于兩根主筋作引下線，連通結(jié)構(gòu)承臺(tái)內(nèi)鋼筋網(wǎng)及樁基，利用建筑物基礎(chǔ)作自然接地體。自動(dòng)報(bào)警及聯(lián)動(dòng)控制：在一層設(shè)消防控制室，各樓層均按建筑劃分為單獨(dú)探測(cè)區(qū)域，智能型探測(cè)器。消火栓按扭按樓層劃分編址。手動(dòng)或自動(dòng)啟動(dòng)消防泵。手動(dòng)報(bào)警按扭設(shè)于在高層住宅、地下室及商業(yè)適當(dāng)位置（疏散通道、出入口）。送排風(fēng)機(jī)，排煙閥等均自動(dòng)開(kāi)啟（關(guān)閉）。各層走道及各類(lèi)用房均設(shè)火災(zāi)事故廣播揚(yáng)聲器?？勺詣?dòng)或手動(dòng)啟停噴淋泵，消火栓泵，排煙風(fēng)機(jī)等設(shè)備。有線電視及電話系統(tǒng)：有線電視系統(tǒng)采用同軸電纜雙向傳輸方式接入市政有線電視網(wǎng)絡(luò)。電話電纜交換設(shè)備安裝在地下一層。保安監(jiān)控系統(tǒng)：在地下車(chē)庫(kù)和首層入口大廳及電梯轎箱內(nèi)安裝攝像機(jī)。連至控制室內(nèi)。可視對(duì)講系統(tǒng)：