房屋出售合同范本_第1頁
房屋出售合同范本_第2頁
房屋出售合同范本_第3頁
房屋出售合同范本_第4頁
房屋出售合同范本_第5頁
已閱讀5頁,還剩2頁未讀 繼續(xù)免費閱讀

下載本文檔

版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請進行舉報或認領(lǐng)

文檔簡介

房屋出售合同范本1.甲方(買方/出租方/委托方):

名稱:_______有限公司

地址:中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人:_______

聯(lián)系方式:固定電話號碼_______,郵政編碼_______

乙方(賣方/承租方/服務(wù)提供方):

名稱:_______有限公司

地址:中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人:_______

聯(lián)系方式:固定電話號碼_______,郵政編碼_______

【合同簡介】

鑒于甲方為合法注冊成立并有效存續(xù)的公司,具有購買房地產(chǎn)的權(quán)利能力和行為能力;乙方為擁有合法房地產(chǎn)權(quán)證并愿意出售該房地產(chǎn)的公司,具有出售房地產(chǎn)的權(quán)利。

雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則,就甲方購買乙方擁有的房地產(chǎn)事宜,達成如下協(xié)議:

一、背景及前提條件

1.乙方擁有的房地產(chǎn)位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號,房地產(chǎn)權(quán)證號為_______,建筑面積_______平方米,土地使用權(quán)面積_______平方米。

2.甲方愿意購買上述房地產(chǎn),且已充分了解該房地產(chǎn)的實際情況,包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、用途、土地使用權(quán)性質(zhì)、使用年限等。

3.甲乙雙方同意按照本合同的約定,甲方支付購房款,乙方將房地產(chǎn)過戶至甲方名下,并保證甲方享有房地產(chǎn)的合法使用權(quán)。

二、雙方聲明與保證

1.甲方聲明與保證:甲方具備購買房地產(chǎn)的主體資格,自愿購買乙方擁有的房地產(chǎn),并按照本合同的約定支付購房款。

2.乙方聲明與保證:乙方為房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人,有權(quán)出售該房地產(chǎn),并保證在過戶過程中提供必要的協(xié)助,確保房地產(chǎn)過戶至甲方名下。

三、本合同簽訂后,甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù),共同推動房地產(chǎn)交易的順利完成。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲乙雙方就乙方擁有的房地產(chǎn)進行買賣,確保甲方獲得房地產(chǎn)的合法所有權(quán),乙方獲得相應(yīng)的購房款。具體內(nèi)容包括:

1.乙方將名下的房地產(chǎn)過戶至甲方名下;

2.甲方支付購房款給乙方;

3.雙方按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù),確保房地產(chǎn)交易順利完成。

第二條定義

1.房地產(chǎn):指位于中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號,房地產(chǎn)權(quán)證號為_______,建筑面積_______平方米,土地使用權(quán)面積_______平方米的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。

2.購房款:指甲方根據(jù)本合同的約定支付給乙方的購買房地產(chǎn)的對價。

3.過戶:指甲方將房地產(chǎn)的所有權(quán)從乙方名下轉(zhuǎn)移至甲方名下的法律手續(xù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利:

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定將房地產(chǎn)過戶至甲方名下;

(2)甲方有權(quán)獲得房地產(chǎn)的合法使用權(quán);

(3)在合同約定的條件下,甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的購房款。

2.義務(wù):

(1)甲方應(yīng)按照本合同的約定支付購房款;

(2)甲方應(yīng)積極配合乙方完成房地產(chǎn)過戶手續(xù);

(3)甲方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利:

(1)乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定支付購房款;

(2)乙方有權(quán)要求甲方在過戶過程中提供必要的協(xié)助;

(3)在合同約定的條件下,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.義務(wù):

(1)乙方應(yīng)保證房地產(chǎn)的合法性,包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)證的真實性、有效性;

(2)乙方應(yīng)按照本合同的約定將房地產(chǎn)過戶至甲方名下;

(3)乙方應(yīng)提供必要的文件和協(xié)助,以確保房地產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進行;

(4)乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)。

第四條價格與支付條件

1.甲方購買房地產(chǎn)的總價格為人民幣______元整(大寫:______________________元整)。

2.甲方支付購房款的方式為:

a)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi),支付購房款的______%(即人民幣______元整)作為定金;

b)在房地產(chǎn)過戶手續(xù)完成并取得新的房地產(chǎn)權(quán)證后______個工作日內(nèi),支付剩余的購房款(即人民幣______元整)。

3.甲方支付購房款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬,賬戶信息如下:

收款人名稱:_______有限公司

開戶行:_______銀行_______分行

銀行賬號:_______

4.乙方在收到甲方支付的定金后,應(yīng)立即開始辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為______個月。

2.甲方應(yīng)在合同生效后的______個工作日內(nèi)支付定金。

3.乙方應(yīng)在收到定金后的______個工作日內(nèi)完成房地產(chǎn)過戶手續(xù),并將新的房地產(chǎn)權(quán)證交付給甲方。

4.甲方應(yīng)在取得新的房地產(chǎn)權(quán)證后______個工作日內(nèi)支付剩余購房款。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.如果甲方未按約定時間支付購房款,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付逾期付款金額的______%作為違約金。

2.如果甲方未按約定完成過戶手續(xù),導(dǎo)致房地產(chǎn)過戶延遲,應(yīng)向乙方支付因延遲導(dǎo)致的損失。

3.如果甲方在合同約定的期限內(nèi)未支付購房款,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.如果乙方未按約定完成房地產(chǎn)過戶手續(xù),每逾期一日,應(yīng)向甲方支付逾期過戶金額的______%作為違約金。

2.如果乙方提供的房地產(chǎn)權(quán)證不真實、不合法,導(dǎo)致過戶不能完成,乙方應(yīng)退還甲方已支付的購房款,并支付相應(yīng)金額的違約金。

3.如果乙方在合同約定的期限內(nèi)未完成房地產(chǎn)過戶,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。

4.如果因乙方原因?qū)е潞贤獬?,乙方還應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的其他損失。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災(zāi)害(如地震、洪水、臺風(fēng)等)、社會事件(如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等)。

2.發(fā)生不可抗力事件時,受影響的一方應(yīng)立即通知對方,并提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi),無法履行或部分履行合同義務(wù)的,不負違約責(zé)任,合同履行期限相應(yīng)順延。

4.如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生,影響合同正常履行,雙方應(yīng)協(xié)商解決,包括但不限于調(diào)整合同條款、延長履行期限或解除合同。

5.雙方在不可抗力事件結(jié)束后,應(yīng)盡快恢復(fù)合同的正常履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁,仲裁裁決是終局的,對雙方具有法律約束力。

3.如果雙方未在爭議發(fā)生后______日內(nèi)通過協(xié)商解決爭議,任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.爭議解決期間,除爭議事項外,雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其他條款。

5.爭議解決費用,包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等,由敗訴方承擔(dān),除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式:本合同項下的所有通知、要求、文件等,應(yīng)以書面形式送達對方,并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或直接交付等方式進行。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更:本合同的任何修改、補充或變更,均須雙方協(xié)商一致并書面確認,方為有效。

3.終止條件:在以下情況下,任何一方均有權(quán)書面通知對方終止本合同:

a)雙方協(xié)商一致終止;

b)發(fā)生不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法履行;

c)對方嚴(yán)重違反本合同條款,導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行;

d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后的處理:合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同的附件、附錄等補充材料,是本合同不可分割的一部分,具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間,僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護處理,對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對任何下載內(nèi)容負責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論