精裝修房屋合租合同范本

精裝修房屋合租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：______裝飾設(shè)計工程有限公司

地址：______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：______（姓名）

聯(lián)系方式：______（固定電話）

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于______省______市______區(qū)______路______號的精裝修房屋一套，具備合法的出租權(quán)；乙方為一家專業(yè)從事裝飾設(shè)計及施工的企業(yè)，具備豐富的精裝修房屋施工及管理經(jīng)驗。雙方為充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方所擁有的精裝修房屋合租事宜達(dá)成以下合同：

一、雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同遵守本合同的約定。

二、甲方將其擁有的精裝修房屋出租給乙方，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護、管理及合租事宜。雙方在合同期內(nèi)應(yīng)共同維護房屋的安全、衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備的完好，確保合租期間的居住品質(zhì)。

三、本合同簽訂的前提條件為：

1.甲方已取得房屋的合法出租權(quán)，具備出租房屋的完整手續(xù)；

2.乙方具備精裝修房屋施工、管理及合租的資質(zhì)和能力；

3.雙方對房屋的精裝修標(biāo)準(zhǔn)、合租人數(shù)、租金等事項達(dá)成一致。

四、雙方在簽訂本合同前，已充分了解房屋的實際情況，并對房屋的裝修、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等進行實地查看，確認(rèn)無異議。

五、本合同的簽訂，旨在明確雙方在精裝修房屋合租過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合同的順利履行。

六、本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日。合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的精裝修房屋出租給乙方，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護、管理及合租事宜。具體內(nèi)容包括：

1.甲方提供符合居住條件的精裝修房屋，并確保房屋的出租權(quán)無爭議；

2.乙方負(fù)責(zé)房屋的租賃管理，包括招租、租金收取、房屋維護等；

3.雙方共同維護房屋的安全、衛(wèi)生及設(shè)施設(shè)備，確保合租期間的居住品質(zhì)；

4.本合同涉及房屋的精裝修標(biāo)準(zhǔn)、合租人數(shù)、租金、租賃期限等事項。

第二條定義

1.精裝修房屋：指甲方提供的已完成室內(nèi)裝修，配備家具、家電等生活設(shè)施，可直接入住的房屋；

2.合租：指甲方將房屋出租給乙方，乙方再將房屋分租給其他承租人的行為；

3.租賃期限：指甲方與乙方約定的房屋租賃期限；

4.租金：指甲方與乙方約定的房屋租賃費用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

（1）按約定收取房屋租金；

（2）監(jiān)督乙方對房屋的使用、維護情況；

（3）在合同期滿后，要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或按照約定進行返還。

2.義務(wù)：

（1）提供合法、完整的房屋租賃手續(xù)；

（2）確保房屋符合精裝修標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)施設(shè)備齊全、完好；

（3）負(fù)責(zé)房屋的產(chǎn)權(quán)糾紛、維修等事宜；

（4）合同期間，不得隨意解除合同。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.權(quán)利：

（1）按照約定使用房屋，進行租賃管理；

（2）要求甲方提供符合精裝修標(biāo)準(zhǔn)的房屋；

（3）在合同期限內(nèi)，享有房屋的優(yōu)先租賃權(quán)。

2.義務(wù)：

（1）按時足額支付房屋租金；

（2）負(fù)責(zé)房屋的日常維護、管理，確保房屋安全、衛(wèi)生；

（3）合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；

（4）合同期間，確保合租人員遵守租賃管理規(guī)定，如有違約，應(yīng)及時處理；

（5）合同期滿后，將房屋恢復(fù)原狀或按照約定進行返還。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：甲方將精裝修房屋出租給乙方，雙方約定房屋月租金為人民幣______元整（大寫：______________________元整），租金每______個月調(diào)整一次，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方需按應(yīng)付租金的______%向甲方支付滯納金。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限為______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：

（1）合同簽訂后______個工作日內(nèi)，乙方支付首期租金；

（2）每月的______日前，乙方支付當(dāng)月租金；

（3）合同期滿前______個月，雙方協(xié)商是否續(xù)約。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任：

1.甲方未按約定提供符合精裝修標(biāo)準(zhǔn)的房屋，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)整改，逾期未整改的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；

2.甲方在合同期限內(nèi)擅自解除合同，應(yīng)支付給乙方違約金，并賠償乙方因此遭受的損失；

3.甲方未按時履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方或合租人員損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任：

1.乙方未按時足額支付租金，甲方有權(quán)要求乙方在逾期______日內(nèi)支付，逾期未付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

2.乙方未按約定維護、管理房屋，導(dǎo)致房屋損壞或合租人員投訴的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用及違約責(zé)任；

3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金；

4.乙方在合同期限內(nèi)擅自解除合同，應(yīng)支付給甲方違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本合同所稱的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為、社會異常事件等。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致一方或雙方不能履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件發(fā)生后的合理時間內(nèi)，受影響的一方應(yīng)盡力采取措施減輕損失。受影響的一方在不可抗力事件持續(xù)期間，免除其違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁。

3.若雙方未在仲裁協(xié)議中約定仲裁委員會，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地所在地的人民法院提起訴訟。

4.爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、要求、批準(zhǔn)等，應(yīng)以書面形式進行，并通過掛號信、特快專遞、專人遞送等方式送達(dá)對方指定的地址。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：雙方同意對本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

（1）對方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，經(jīng)催告后仍未改正的；

（2）對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行合同的；

（3）根據(jù)法律規(guī)定或雙方另有約定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、房屋返還等。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.雙方確認(rèn)，本合同附件包括但不限于房屋平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備清單