2024合同樣本物業(yè)管理服務(wù)合同

?合同編號(hào)：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)和服務(wù)的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)管理范圍1.1本合同所指物業(yè)管理范圍包括：__________（物業(yè)地址）、共用設(shè)施設(shè)備及物業(yè)區(qū)域內(nèi)附屬設(shè)施。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容列表及相關(guān)要求，提供如下服務(wù)：（1）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的安全保衛(wèi)工作；（3）物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的清潔衛(wèi)生工作；（4）物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化養(yǎng)護(hù)工作；（5）其他物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)：__________。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月·平方米。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將上月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的發(fā)票交甲方審核、確認(rèn)。3.3甲方應(yīng)在每月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用到賬后，向乙方支付相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。第四條服務(wù)期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。4.2在本合同期滿前，甲方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按照本合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)正，并按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金。5.3甲方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)支付，并按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確物業(yè)管理范圍：確保合同中明確列出物業(yè)管理的具體范圍和設(shè)施，避免日后因服務(wù)范圍不清而產(chǎn)生的糾紛。2.詳細(xì)服務(wù)內(nèi)容：詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容，包括服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和預(yù)期目標(biāo)，以保證雙方對(duì)服務(wù)內(nèi)容的理解和執(zhí)行一致。3.服務(wù)費(fèi)用：明確費(fèi)用支付的時(shí)間、方式和金額，確保甲方按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，避免因延遲付款而產(chǎn)生的違約責(zé)任。4.違約責(zé)任：了解并明確雙方在違約情況下的責(zé)任和賠償方式，以避免因違約而造成的損失。5.爭議解決：了解在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)的解決方式，確保在出現(xiàn)問題時(shí)能夠及時(shí)有效地解決。具體的解決辦法：1.對(duì)于物業(yè)管理范圍的疑問，可以要求乙方提供詳細(xì)的物業(yè)設(shè)施清單和服務(wù)內(nèi)容說明，以確保雙方的理解一致。2.對(duì)于服務(wù)內(nèi)容的執(zhí)行有爭議時(shí)，可以參照合同中約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和預(yù)期目標(biāo)進(jìn)行評(píng)估，必要時(shí)可以邀請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。3.若甲方延遲支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，協(xié)商解決付款問題，避免產(chǎn)生違約金。4.在履行合同過程中如發(fā)生違約情況，應(yīng)嘗試通過友好協(xié)商解決問題，協(xié)商不成的，可以依據(jù)合同中的爭議解決條款采取進(jìn)一步行動(dòng)。法律名詞及名詞解釋：2.物業(yè)管理范圍：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)管理的物業(yè)區(qū)域和設(shè)施，包括物業(yè)建筑、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等。3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：指業(yè)主按照物業(yè)的建筑面積、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理費(fèi)、物業(yè)服務(wù)人員的工資和管理維修的費(fèi)用等因素，向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付的費(fèi)用。4.違約責(zé)任：指當(dāng)合同一方或雙方未履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)的民事責(zé)任。5.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓、工廠、學(xué)校等物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)合同。2.適用于物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主委員會(huì)或者業(yè)主之間簽訂的物業(yè)管理服務(wù)合同。3.適用于需要明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等事項(xiàng)的物業(yè)管理服務(wù)合同。補(bǔ)充條款：1.物業(yè)管理的具體范圍和設(shè)施清單。2.乙方提供的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容的具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的具體計(jì)算方式和支付時(shí)間。4.違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式和賠償標(biāo)準(zhǔn)。5.爭議解決的具體途徑和程