物業(yè)停車(chē)場(chǎng)招標(biāo)投標(biāo)案例分析

物業(yè)停車(chē)場(chǎng)招標(biāo)投標(biāo)案例分析合同編號(hào)：__________甲方：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________聯(lián)系人：__________乙方：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為某物業(yè)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商，擁有該項(xiàng)目的所有權(quán)和使用權(quán)，并擬對(duì)該項(xiàng)目的停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行招標(biāo)投標(biāo)；乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)的停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)商，愿意參加該項(xiàng)目的招標(biāo)投標(biāo)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、招標(biāo)項(xiàng)目1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：__________物業(yè)項(xiàng)目停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：__________1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________1.4招標(biāo)范圍：停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，包括停車(chē)場(chǎng)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安保服務(wù)、清潔衛(wèi)生、停車(chē)收費(fèi)等。二、投標(biāo)條件2.1乙方須具備中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)規(guī)定的從事停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理的資質(zhì)。2.4乙方須具備完善的停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理體系和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)。2.5乙方須提供招標(biāo)文件要求的所有文件和證明材料。三、投標(biāo)文件3.1乙方應(yīng)按照甲方提供的招標(biāo)文件要求，編制投標(biāo)文件，包括：投標(biāo)申請(qǐng)書(shū)、投標(biāo)保證金、資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件、相關(guān)業(yè)績(jī)證明、運(yùn)營(yíng)管理方案、服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、合同草案等。3.2投標(biāo)文件須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)遞交，并注明“__________物業(yè)項(xiàng)目停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)投標(biāo)文件”。3.3投標(biāo)文件遞交后，乙方不得更改或撤銷(xiāo)投標(biāo)內(nèi)容。四、投標(biāo)評(píng)審4.1甲方將組建評(píng)審委員會(huì)，對(duì)乙方的投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審。4.2評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)：__________4.3甲方將在評(píng)審結(jié)束后，通知中標(biāo)乙方進(jìn)行合同洽談。五、合同簽訂5.1雙方在中標(biāo)通知書(shū)中約定的時(shí)間內(nèi)，按照中標(biāo)方案簽訂《停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)合同》。5.2合同期限為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。5.3合同期滿(mǎn)后，如乙方符合甲方要求，甲方有權(quán)優(yōu)先考慮與乙方續(xù)簽合同。六、違約責(zé)任6.1乙方違反投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書(shū)、合同約定等，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并追究其法律責(zé)任。6.2甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并追究其法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________日期：__________一、附件列表：1.乙方資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件2.乙方相關(guān)業(yè)績(jī)證明3.乙方運(yùn)營(yíng)管理方案4.乙方服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.合同草案6.招標(biāo)文件7.中標(biāo)通知書(shū)8.投標(biāo)保證金收據(jù)9.甲方授權(quán)書(shū)（如有）10.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方違反投標(biāo)文件、中標(biāo)通知書(shū)、合同約定，如未按約定提供服務(wù)、未按時(shí)支付費(fèi)用等。2.甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，如延遲支付、少支付等。3.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的其他違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.招標(biāo)投標(biāo)：指公開(kāi)邀請(qǐng)多家符合條件的供應(yīng)商參加采購(gòu)活動(dòng)，通過(guò)評(píng)審等方式確定中標(biāo)供應(yīng)商的過(guò)程。2.資質(zhì)：指從事某項(xiàng)業(yè)務(wù)所必需的法律許可、專(zhuān)業(yè)技術(shù)資格、能力等。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。4.合同生效：指合同條款符合法律法規(guī)，雙方開(kāi)始履行合同義務(wù)，產(chǎn)生法律效力的狀態(tài)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定提供服務(wù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照約定支付違約金。2.問(wèn)題：甲方延遲支付或少支付服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并按照約定支付違約金。3.問(wèn)題：合同條款不明確或出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.物業(yè)項(xiàng)目停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的招標(biāo)投標(biāo)。2.甲方與乙方簽訂