店面出租合同格式

店面出租合同格式合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有位于__________（地址）的店面一間，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租該店面，并按照約定的條款進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條店面基本情況1.1店面位于__________（地址），面積為_(kāi)___平方米。1.2店面現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求賠償。第四條經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方在租賃期間，應(yīng)按甲方要求從事__________（經(jīng)營(yíng)范圍）的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方不得從事法律明文禁止和甲方有權(quán)禁止的其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證店面的正常使用，不得無(wú)故停水、停電、停氣。（2）負(fù)責(zé)店面的維修、保養(yǎng)，確保店面的安全、衛(wèi)生。（3）協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)。5.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按時(shí)支付租金，遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的店內(nèi)規(guī)章制度。（2）愛(ài)護(hù)店面的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，按價(jià)賠償。（3）按照約定的經(jīng)營(yíng)范圍開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得影響店面的正常經(jīng)營(yíng)秩序。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過(guò)__個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。6.3甲方未按約定提供店面，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金的__%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日附件一：店面現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單1.設(shè)備名稱(chēng)：數(shù)量：規(guī)格：2.設(shè)備名稱(chēng)：數(shù)量：規(guī)格：……一、附件列表：1.店面現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單2.店面位置平面圖3.租賃期滿(mǎn)后店面恢復(fù)原狀的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.乙方經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的相關(guān)許可證照5.甲方提供的店內(nèi)規(guī)章制度二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方逾期支付租金，超過(guò)合同約定期限的，認(rèn)定為乙方違約。3.乙方未按約定經(jīng)營(yíng)范圍開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，影響店面正常經(jīng)營(yíng)秩序的，認(rèn)定為乙方違約。4.甲方未按約定提供店面，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，認(rèn)定為甲方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有店面并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃店面并支付租金的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃店面的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的店面租賃費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方盡快支付租金，逾期超過(guò)合同約定期限的，按合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供店面，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。解決辦法：與甲方溝通，要求甲方按照合同約定提供店面；協(xié)商無(wú)果的，可向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：乙方未按約定經(jīng)營(yíng)范圍開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。解決辦法：提醒乙方遵守合同約定，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：店面設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方進(jìn)行維修、更換；協(xié)商無(wú)果的，可按合同約定要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有店面，希望出租獲取租金收益。2.乙方需