標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣定金合同協(xié)議范本示例

標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣定金合同協(xié)議范本示例合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的規(guī)劃性質(zhì)為__________。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方約定，本房屋的成交價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2上述成交價格包括但不限于房屋本身的價值、附加設(shè)施的價值、裝修的價值及辦理過戶手續(xù)所需支付的費用等。第三條定金3.1乙方在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2定金支付后，乙方未按約定購買該房屋的，甲方有權(quán)不退還定金；甲方未按約定出售該房屋的，乙方有權(quán)要求甲方雙倍退還定金。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。4.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的10%。5.2本合同的違約金支付不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。本合同簽訂后，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.成交價格的支付憑證5.房屋過戶所需的相關(guān)稅費收費標(biāo)準(zhǔn)6.房屋過戶手續(xù)辦理指南7.雙方的身份證明復(fù)印件8.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋或附屬設(shè)施的，視為違約。2.甲方未按約定過戶房屋的所有權(quán)給乙方，視為違約。3.乙方未按約定時間支付定金的，視為違約。4.乙方在合同約定的購房日期后，單方面拒絕購房的，視為違約。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買房屋的買方。3.定金：指乙方在合同簽訂后向甲方支付的，作為購買房屋義務(wù)履行保證的一定金額。4.成交價格：指甲乙雙方約定的購買房屋的總價。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房屋或附屬設(shè)施的，乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，或要求甲方支付違約金。2.甲方未能按約定過戶房屋所有權(quán)的，乙方可以要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.乙方未能按約定時間支付定金的，甲方可以拒絕交付房屋，并有權(quán)不退還已收取的定金。4.乙方單方面拒絕購房的，甲方有權(quán)不退還已收取的定金，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.在辦理過戶手續(xù)過程中遇到問題的，雙方應(yīng)共同配合，及時解決遇到的問題，確保過戶手續(xù)的順利進行。五、所有應(yīng)用場景：1.標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣定金合同協(xié)議范本示