青島市存量房屋買賣合同樣本

青島市存量房屋買賣合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于青島市__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3甲方應(yīng)當保證其對該房屋享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條購房款及支付方式2.1乙方同意以人民幣（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）方式向甲方支付購房款共計人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)按照下列schedule分期將購房款支付給甲方：Schedule：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元整作為購房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前向甲方支付人民幣__________元整。（3）剩余房款人民幣__________元整，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前向甲方支付。2.3乙方未按照schedule約定時間支付房款的，應(yīng)按照逾期支付房款總額的__________%支付滯納金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2房屋過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅費由乙方承擔，包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等。（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；（3）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同購房款總額的__________%。4.2甲方未按照本合同約定履行房屋交付義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.3乙方未按照本合同約定支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.青島市存量房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋內(nèi)部裝修照片4.房屋交易稅費計算公式5.房屋過戶申請書6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明7.買賣雙方的身份證明復(fù)印件8.購房款支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，存在權(quán)利瑕疵，視為違約。3.甲方未按照合同約定履行房屋交付義務(wù)，視為違約。4.乙方未按照合同約定支付購房款，視為違約。5.乙方未按照schedule約定時間支付房款，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房屋：指已辦理房屋所有權(quán)證，且在房屋所有權(quán)證登記的產(chǎn)權(quán)人名下已登記的房屋。2.購房款：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的購買房屋的全部價款。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起7個工作日內(nèi)向甲方支付的購房款的一部分。4.滯納金：指乙方未按照schedule約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔乙方因此產(chǎn)生的損失。2.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，存在權(quán)利瑕疵：解決辦法：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。如甲方未能保證，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按照約定時間支付購房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照schedule約定時間支付購房款。如延遲支付，乙方應(yīng)支付滯納金，并承擔甲方因此產(chǎn)生的損失。4.房屋過戶產(chǎn)生的稅費問題：解決辦法：房屋過戶產(chǎn)生的相關(guān)稅