房屋轉(zhuǎn)租合同協(xié)議注意事項

房屋轉(zhuǎn)租合同協(xié)議注意事項合同編號：__________甲方（出租人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________（房屋地址）的房屋所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租該房屋，并按照約定的條款和條件使用和保管該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋描述1.1甲方出租的房屋位于__________（詳細地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2房屋設(shè)施及設(shè)備清單詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月__________元，按月支付。每月__________日前，乙方將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。五、房屋使用及保管5.1乙方應(yīng)按照房屋的結(jié)構(gòu)及功能合理使用房屋，不得擅自改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋設(shè)施。5.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得影響周圍鄰居的正常生活。六、提前解除合同6.1甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付乙方一個月租金作為違約金。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付甲方一個月租金作為違約金。七、爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：房屋設(shè)施及設(shè)備清單（具體內(nèi)容根據(jù)實際情況填寫）附件二：物業(yè)管理有限公司相關(guān)規(guī)定（具體內(nèi)容根據(jù)實際情況填寫）一、附件列表：1.附件一：房屋設(shè)施及設(shè)備清單2.附件二：物業(yè)管理有限公司相關(guān)規(guī)定二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前解除合同：甲方未提前一個月通知乙方解除合同。2.乙方提前解除合同：乙方未提前一個月通知甲方解除合同。3.乙方未按約定支付租金：乙方未在每月規(guī)定日期前支付租金。4.乙方損壞房屋及設(shè)施：乙方未按照房屋結(jié)構(gòu)及功能合理使用房屋，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。5.乙方影響鄰居正常生活：乙方在租賃期間違反物業(yè)管理規(guī)定，影響周圍鄰居的正常生活。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)并愿意將房屋出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指愿意租賃他人房屋并按照約定使用和保管房屋的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間范圍。4.租金：指承租人按照約定支付給出租人的房屋使用費用。5.押金：指承租人為確保履行合同義務(wù)而支付給出租人的一定金額的錢財。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間提供房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照約定時間提供房屋。2.問題：乙方未按照約定時間支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照約定時間支付租金。3.問題：房屋及設(shè)施在租賃期間損壞。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如乙方不維修，甲方有權(quán)自行維修，并要求乙方承擔(dān)維修費用。4.問題：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，影響鄰居正常生活。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，如乙方不改正，甲方有權(quán)提前解除合同。5.問題：租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃。解決辦法：乙方應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將房屋出租給乙方。說明：本合同適用于甲方出租房屋給乙方使用的情況。2.場景：乙方愿意租賃甲方房屋，并按照約定使用和保管。說明：本合同適用于乙方租賃甲方房屋，并按照約定使用和保管的情況。3.場景：租賃期限內(nèi)，乙方未按約定支付租金。說明：本合同適用于租賃期限內(nèi)，乙方未按約定支付租金的情況。4.場景