電子房屋買賣合同格式編寫規(guī)范

電子房屋買賣合同格式編寫規(guī)范合同編號：__________電子房屋買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋位于____________（省、市、區(qū)/縣），房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2該房屋的規(guī)劃用途為住宅，建筑結(jié)構(gòu)為____________，房屋建筑總面積為____平方米。1.3該房屋附屬設(shè)施設(shè)備情況：____________。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方應(yīng)按約定時間履行合同義務(wù)。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為首付款。首付款支付后，甲方應(yīng)按照約定時間將房屋過戶至乙方名下。（3）乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個月內(nèi)，向甲方支付剩余房價款。2.3乙方未按照約定時間支付房價款的，應(yīng)按照逾期支付部分房價款的____%支付違約金。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。3.3雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，并依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。第四條雙方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在過戶前的完整性，不得有損壞、拆除等行為。4.2乙方應(yīng)按照約定時間支付房價款，并協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用本合同進(jìn)行非法交易。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2若甲方未能按照約定時間交付房屋，或乙方未能按照約定時間支付房價款，違約方應(yīng)支付對方違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表3.買賣雙方身份證明復(fù)印件4.定金收據(jù)5.首付款收據(jù)6.房屋現(xiàn)狀照片7.房屋過戶稅費(fèi)計算公式8.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋，或房屋交付時存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。2.乙方未能按照約定時間支付房價款。3.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，存在未披露的抵押、租賃、債務(wù)等法律糾紛。4.雙方未按照約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。5.任何一方利用本合同進(jìn)行非法交易。三、法律名詞及解釋：1.電子房屋買賣合同：指買賣雙方通過電子方式達(dá)成房屋買賣協(xié)議，并采用電子方式簽署合同。2.定金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的金錢。3.首付款：指乙方在房屋買賣過程中，除定金外首次支付的房價款。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的金錢賠償。5.房屋過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，或乙方根據(jù)約定向甲方主張違約金。2.問題：乙方未能按照約定時間支付房價款。解決辦法：雙方協(xié)商延期支付，或甲方根據(jù)約定向乙方主張違約金。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方共同配合，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。4.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)額外費(fèi)用。解決辦法：雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)額外費(fèi)用。5.問題：房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：雙方協(xié)商維修或賠償事宜。五、所有應(yīng)用場景：