官方版網(wǎng)簽房屋買賣合同書模板

官方版網(wǎng)簽房屋買賣合同書模板合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：________________（具體地址）。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________。1.3房屋面積：________________平方米。1.4房屋所有權(quán)性質(zhì)：________________。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)___元整（大寫：________________元整）支付給甲方。2.3剩余房款人民幣_(tái)___元整（大寫：________________元整）將于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，由乙方支付給甲方。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證原件交付給乙方。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。如因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常入住或產(chǎn)生其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，如乙方逾期支付房款，應(yīng)按照逾期金額的____%支付違約金。4.3如甲方逾期交付房屋，應(yīng)按照逾期交付的____%支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.買賣雙方身份證復(fù)印件4.付款憑證復(fù)印件5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋交接單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款。3.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.首付款：買家在房屋交易過程中支付給賣家的部分房款。3.過戶費(fèi)用：辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所需支付的費(fèi)用。4.違約金：因違約行為產(chǎn)生的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.產(chǎn)權(quán)糾紛：在交易前，雙方應(yīng)進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保產(chǎn)權(quán)清晰。如遇糾紛，可通過法律途徑解決。2.付款延遲：買方延遲付款時(shí)，賣方有權(quán)按違約金條款要求賠償。3.交房延遲：賣方延遲交房時(shí)，買方有權(quán)要求賠償。4.過戶手續(xù)問題：雙方應(yīng)共同辦理過戶手續(xù)，如有問題，可尋求專業(yè)律師的幫助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房