精裝修房屋交易合同

精裝修房屋交易合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2甲方同意將其上述房屋進(jìn)行精裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)_________。1.3乙方同意購(gòu)買甲方精裝修后的上述房屋。二、房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)于房屋交付之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。三、房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將精裝修后的房屋交付給乙方。3.2乙方對(duì)交付的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)予以修復(fù)或賠償。3.3房屋交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。四、房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證其出售的房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方應(yīng)對(duì)房屋裝修部分承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，保修期限為_(kāi)___年。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：注冊(cè)地址：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：注冊(cè)地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋進(jìn)行精裝修后出賣給乙方，乙方購(gòu)買甲方精裝修房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.2甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋享有合法的處分權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方購(gòu)房的情形。第二條房屋裝修及質(zhì)量2.1甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行精裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二。甲方應(yīng)保證裝修質(zhì)量，確保裝修工程合格。2.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方出示裝修施工許可證、裝修圖紙等相關(guān)文件。2.3甲方應(yīng)在裝修過(guò)程中，按照約定的標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度、質(zhì)量完成裝修工程。乙方有權(quán)對(duì)裝修工程進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.2乙方應(yīng)按照下列方式支付房款：（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付房款的____%；（2）甲方完成裝修工程并經(jīng)驗(yàn)收合格后，乙方支付房款的____%；（3）甲方將房屋交付給乙方后，乙方支付房款的剩余部分。3.3乙方支付房款時(shí)，應(yīng)提供合法的付款憑證。甲方收款后，應(yīng)出具合法的收款憑證。第四條裝修工程驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在裝修工程完成后，通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在接到通知后的____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.2乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。如有不符合約定的地方，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。甲方整改合格后，乙方應(yīng)支付剩余房款。4.3甲方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程，乙方有權(quán)要求甲方返工、賠償損失。第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1甲方應(yīng)在裝修工程驗(yàn)收合格后，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署房屋交付單。5.2自房屋交付之日起，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。5.3甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，如因權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房款的____%。6.2本合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.精裝修設(shè)計(jì)方案及預(yù)算3.房屋現(xiàn)狀照片及裝修后的效果圖4.房屋交易價(jià)格支付憑證5.房屋質(zhì)量保修書(shū)6.裝修材料及設(shè)備明細(xì)表7.房屋交付及驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付精裝修房屋，或交付的房屋不符合約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款。3.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.甲乙雙方未按約定解決爭(zhēng)議，一方提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.精裝修房屋：指房屋在出售前，已完成裝修工程，包括地面、墻面、天花板的裝修，以及廚房、衛(wèi)生間設(shè)備的安裝。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金，用以彌補(bǔ)守約方的損失。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。4.房屋過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按約定時(shí)間交付房屋。2.交付的房屋質(zhì)量不合格：乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)或賠償。3.乙方延遲支付房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按約定時(shí)間支付房款。4.甲方未協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用，并協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。5.爭(zhēng)議解決：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意將其房屋進(jìn)行精裝修后出售。2.乙方為購(gòu)房者，愿意購(gòu)買甲方精裝修后的房屋。3.甲乙雙方為上述房屋交易達(dá)成一致，簽訂本合同。4.本合同適用于其他類似的精裝修房屋交易場(chǎng)景。一、附件列表：1.附件一：房屋基本情況房屋位置房屋面積房屋結(jié)構(gòu)2.附件二：裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求裝修材料裝修風(fēng)格裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：付款憑證房款支付時(shí)間表付款方式4.附件四：驗(yàn)收單裝修工程驗(yàn)收記錄驗(yàn)收結(jié)果5.附件五：房屋交付單房屋交付時(shí)間交付條件6.附件六：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)文件產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明相關(guān)證件資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程，導(dǎo)致乙方無(wú)法驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格。2.甲方未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)。3.甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方購(gòu)房的情形。4.乙方未按照約定的付款時(shí)間及金額支付房款。三、法律名詞及解釋：1.精裝修房屋：指房屋經(jīng)過(guò)專業(yè)裝修，達(dá)到約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求。2.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。3.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整城市房地產(chǎn)交易和管理關(guān)系的法律。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程：乙方應(yīng)要求甲方返工或賠償損失。2.甲方未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：乙方可要求甲方履行協(xié)助義務(wù)，或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。3.甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛等問(wèn)題：乙方