房屋交易分期付款合同

房屋交易分期付款合同合同編號：__________房屋交易分期付款合同【完整名稱】【地址】【聯(lián)系方式】【完整名稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條房屋基本信息1.1該房屋的基本信息如下：【房屋地址】【房屋面積】平方米【房屋結(jié)構(gòu)】【房產(chǎn)證號】【土地使用權(quán)證號】第二條房價款及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價格為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。2.2乙方同意按照本合同約定的分期付款方式，分【期數(shù)】期向甲方支付房價款。每期付款金額及付款時間詳見本合同附件。第三條付款及交付房屋3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額，接收乙方分期支付的房價款。3.2甲方應(yīng)在收到乙方全部房價款后【時間】內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的【百分比】。4.2甲方未按照約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)按照乙方已支付房價款的【百分比】向乙方支付違約金。4.3乙方未按照約定時間支付房價款的，應(yīng)按照逾期付款金額的【百分比】向甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方支付完畢全部房價款之日終止。甲方（賣方）：【完整名稱】【簽字/蓋章】日期：【年】年【月】月【日】日乙方（買方）：【完整名稱】【簽字/蓋章】日期：【年】年【月】月【日】日附件：分期付款明細(xì)表【此處附上分期付款明細(xì)表，詳細(xì)列出每期付款金額、付款時間等信息】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋買賣合同復(fù)印件4.購房首付款收據(jù)復(fù)印件5.貸款合同復(fù)印件（如有）6.房屋交接單復(fù)印件7.房屋維修基金繳納憑證復(fù)印件8.相關(guān)稅費支付憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約行為：未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)提供的房屋信息與實際情況不符未能履行合同約定的其他義務(wù)2.買方違約行為：未按約定時間支付房價款未履行合同約定的其他義務(wù)3.違約行為的認(rèn)定：違約行為根據(jù)合同約定的條款進行認(rèn)定違約金計算根據(jù)合同約定的違約金比例進行違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人，承擔(dān)履行合同的義務(wù)。2.買方：指購買房屋的一方，承擔(dān)履行合同的義務(wù)。3.房價款：指購買房屋所需支付的金額。4.分期付款：指買方將房價款分為若干期支付給賣方的方式。5.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過程。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：買方可以與賣方溝通，了解原因，要求盡快辦理。如果賣方無故延遲，買方可以要求違約金或解除合同。2.買方延遲支付房價款：賣方可以與買方溝通，了解原因，要求盡快支付。如果買方無故延遲，賣方可以要求違約金或解除合同。3.房屋實際情況與合同不符：買方可以要求賣方解釋并糾正。如果賣方無法糾正，買方可以要求解除合同或要求賠償。4.遇到不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之