催辦房屋買(mǎi)賣(mài)合同辦理事項(xiàng)

催辦房屋買(mǎi)賣(mài)合同辦理事項(xiàng)合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：乙方地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于____年__月__日簽訂了《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》（合同編號(hào)：_______），現(xiàn)就合同辦理事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、合同辦理事項(xiàng)1.1甲方應(yīng)按照《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》約定的期限和方式，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。1.2乙方應(yīng)按照《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》約定的期限和方式，支付購(gòu)房款給甲方。1.3甲乙雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。1.4甲乙雙方應(yīng)按照《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》約定，承擔(dān)辦理合同手續(xù)所需支付的費(fèi)用。二、催辦事項(xiàng)2.1甲方應(yīng)按照《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》約定的期限，完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。若因甲方原因?qū)е掠馄谵k理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方應(yīng)按照《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》約定的期限，支付購(gòu)房款給甲方。若因乙方原因?qū)е掠馄谥Ц?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3甲乙雙方應(yīng)積極配合，共同推進(jìn)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的辦理。若一方拖延辦理，另一方有權(quán)催辦，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、合同辦理的期限和方式3.1甲方應(yīng)自合同簽訂之日起____日內(nèi)，向乙方交付房屋，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2乙方應(yīng)自合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付購(gòu)房款給甲方。3.3甲乙雙方應(yīng)自合同簽訂之日起____日內(nèi)，共同向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。四、違約責(zé)任4.1甲方未按照《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》約定的期限和方式，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的，甲方應(yīng)支付違約金____元給乙方，并承擔(dān)因此造成乙方損失的其他賠償責(zé)任。4.2乙方未按照《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》約定的期限和方式，支付購(gòu)房款給甲方的，乙方應(yīng)支付違約金____元給甲方，并承擔(dān)因此造成甲方損失的其他賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：________年________月________日乙方（買(mǎi)方）：________年________月________日一、附件列表：1.《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》（合同編號(hào)：_______）2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表3.購(gòu)房款支付憑證4.房屋所有權(quán)證明文件5.身份證件復(fù)印件6.戶(hù)口本復(fù)印件7.婚姻狀況證明文件8.購(gòu)房資質(zhì)證明文件9.合同辦理費(fèi)用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》約定的期限和方式，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的，視為甲方違約。2.乙方未按照《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》約定的期限和方式，支付購(gòu)房款給甲方的，視為乙方違約。3.甲乙雙方未按照約定共同向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，視為雙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)人將其房屋的所有權(quán)通過(guò)法律程序轉(zhuǎn)移給他人的行為。2.購(gòu)房款：指乙方按照《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》約定，支付給甲方的購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.合同辦理費(fèi)用：指甲乙雙方在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按照約定期限辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)催辦，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方仍未能按照約定辦理，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償因此造成的一切損失。2.問(wèn)題：乙方未能按照約定期限支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)催辦，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方仍未能按照約定支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此造成的一切損失。3.問(wèn)題：辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)，遇到相關(guān)部門(mén)的審批問(wèn)題。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極與相關(guān)部門(mén)溝通，提供所需材料，配合審批工作。若因?qū)徟鷨?wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)友好