2024年關(guān)于店面房出租合同（二篇）

第3頁共3頁2024年關(guān)于店面房出租合同甲方（出租方）與乙方（承租方）依據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，本著互利互惠、平等自愿、協(xié)商一致的原則，訂立如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的甲方將位于______的______間門面房出租給乙方使用。二、租賃期限租賃期限為______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金、保證金及支付方式1.租金總額：該商鋪在租賃期內(nèi)的總租金為______元（不含稅）。2.分年租金：第一年租金為人民幣______元；第二年租金為人民幣______元；第三年租金為人民幣______元。3.支付方式：乙方需于每年度開始前繳清當(dāng)年度租金。租賃期間產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)（如需辦理出租手續(xù)等），由甲方負(fù)責(zé)繳納。四、房屋修繕1.人為損壞：由乙方負(fù)責(zé)及時(shí)修繕。2.不可抗力損壞：由甲方負(fù)責(zé)及時(shí)修繕。五、經(jīng)營責(zé)任乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)糾紛及其他任何責(zé)任，均與甲方無關(guān)。六、甲方權(quán)利與義務(wù)1.按時(shí)交付：甲方應(yīng)按合同規(guī)定時(shí)間將房屋交付乙方使用，逾期則按日賠償乙方租金的____%作為經(jīng)濟(jì)損失。2.產(chǎn)權(quán)證明：甲方對所出租房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供必要證件。3.商業(yè)用途保證：甲方確保出租給乙方的門面可用于商業(yè)經(jīng)營。4.合同穩(wěn)定性：非因合同第十條所列情形，甲方不得無故終止合同，否則應(yīng)賠償乙方租金的____%作為經(jīng)濟(jì)損失。5.優(yōu)先續(xù)租權(quán)：租賃期滿，如甲方繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。租金調(diào)整需雙方協(xié)商確定。6.收回權(quán)：租賃期滿乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋，乙方需交還房屋鑰匙。七、乙方權(quán)利與義務(wù)1.合法經(jīng)營：乙方不得利用租賃房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益。2.和諧共處：乙方應(yīng)尊重周圍居民生活，不得干擾和影響其正常生活。3.自然損耗免責(zé)：乙方按合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。4.費(fèi)用自理：租賃期間產(chǎn)生的水、電、物業(yè)稅費(fèi)及社會公共收費(fèi)（如治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等）由乙方自行承擔(dān)。5.增設(shè)設(shè)施處理：乙方如需改造或增設(shè)固定設(shè)施，費(fèi)用自理。合同期滿時(shí)，乙方可選擇拆除并恢復(fù)原狀，或放棄補(bǔ)償。6.配合拆遷：如遇政策變化、市里統(tǒng)一規(guī)劃等原因需拆除房屋的，租賃費(fèi)按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，合同終止。乙方應(yīng)積極配合，不得向甲方提出額外要求。7.轉(zhuǎn)租權(quán)：乙方在合同履行期間有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租給第三者。8.及時(shí)搬離：合同終止后，乙方應(yīng)及時(shí)搬離并交還房屋。逾期則按租賃房屋租金標(biāo)準(zhǔn)繳納費(fèi)用，并處以年租金的____%作為罰款。八、免責(zé)條件因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致雙方或任一方經(jīng)濟(jì)損失的，雙方互不承擔(dān)索賠責(zé)任。九、補(bǔ)充規(guī)定本合同未盡事宜，雙方可依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及相關(guān)條款共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。十、合同生效與份數(shù)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（公章）：__________乙方（公章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年關(guān)于店面房出租合同（二）合同期滿后，若甲方繼續(xù)出租該商鋪，則在同等條件下，乙方將享有優(yōu)先承租權(quán)。若乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前30天書面通知甲方，雙方將依據(jù)新的條件重新協(xié)商并簽訂租賃合同。三、租金及其支付方式和其它費(fèi)用第六條：經(jīng)甲乙雙方共同商定，租賃期內(nèi)該商鋪的年租金為人民幣____元整（美元$____元）。乙方需一次性預(yù)繳前三年的租金。第七條：租金按年度計(jì)算并支付。乙方應(yīng)在每年到期前____日內(nèi)，通過現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式將本年度租金全額支付給甲方。甲方在收款后應(yīng)向乙方出具有效的收款憑證。第八條：本合同訂立后，甲方將商鋪交付乙方使用時(shí)，乙方需一次性向甲方支付相當(dāng)于____年租金總額的押金，共計(jì)人民幣____元整（美元$____元）。第九條：在合同期內(nèi)，針對租賃物所征收的政府稅項(xiàng)，由甲方負(fù)責(zé)繳納。第十條：合同期內(nèi)，該商鋪的衛(wèi)生費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)及因經(jīng)營活動產(chǎn)生的所有費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)并按時(shí)足額繳納。若因乙方欠費(fèi)導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)向乙方追償。四、雙方的責(zé)任和權(quán)利第十一條：甲方的責(zé)任和權(quán)利1.甲方應(yīng)確保所出租的商鋪及其配套設(shè)施在交付乙方使用時(shí)處于完好且可正常使用的狀態(tài)。2.甲方負(fù)責(zé)按公共契約對商鋪結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)。若遇政府部門要求對商鋪或配套設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。4.甲方不得以任何理由占用乙方所租賃的商鋪及其附屬設(shè)施，包括但不限于門面前面的空地。第十二條：乙方的責(zé)任和權(quán)利1.在合同有效期內(nèi)，乙方對所租賃的商鋪及其配套設(shè)施擁有合法的使用權(quán)。2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，依法進(jìn)行經(jīng)營活動。3.乙方不得在租賃的商鋪內(nèi)存儲危險(xiǎn)、易燃、違禁物品。4.乙方必須按照約定繳納租金及其他費(fèi)用，不得無故拖欠。5.若乙方在承租的商鋪內(nèi)需要安裝或使用超過水、電表容量的水電設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方同意，并由乙方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理增容手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方有權(quán)自行處理其財(cái)物，甲方不得干涉。7.租賃期滿或合同解除時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同檢查商鋪及配套設(shè)施。若檢查無異議，商鋪將交還甲方。如發(fā)現(xiàn)損壞，乙方需按價(jià)賠償。五、出租方和承租方的變更第十三條：在合同期內(nèi)，甲方或乙方中的任何一方法定代表人（或產(chǎn)權(quán)人）發(fā)生變更、企業(yè)遷址或合并等情況時(shí)，不影響本合同的繼續(xù)履行。變更或合并后的一方將自動成為本合同的執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。第十四條：在合同期內(nèi)，若乙方希望將租賃的商鋪轉(zhuǎn)租給第三方時(shí)，必須事先征得甲方的書面同意，并由三方共同書面確認(rèn)。取得使用權(quán)的第三方將自動成為本合同的乙方，繼續(xù)履行本合同。若甲方計(jì)劃出售房屋，必須在三個(gè)月前書面通知乙方。六、違約及處理第十五條：任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款時(shí)，均被視為違約。第十六條：在單方違約的情況下，守約方有權(quán)提前終止合同，并要求違約方在10天內(nèi)賠付相當(dāng)于____個(gè)月租金總額的違約金。若違約方給守約方造成額外經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)在10天內(nèi)一次性給予賠償。第十七條：若違約方逾期向守約方賠付違約金或逾期賠償經(jīng)濟(jì)損失的，每逾期一天，守約方有權(quán)向違約方加收實(shí)欠違約金總額1%或（及）實(shí)欠賠償金總額1%的滯納金。第十八條：因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法正常履行時(shí)，雙方均不視為違約，并互相免除違約責(zé)任。七、合同生效及糾紛處理第十九條：本合同自三方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。第二十條：對于本合同未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后成為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第二十一條：在合同執(zhí)行過程中，若甲乙雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)首先采取平等協(xié)商的方式解決。若協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向租賃商鋪所在地的