2024年商鋪的租賃合同模板

?2024年商鋪的租賃合同模板合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：____________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：______________一、商鋪基本情況1.1甲方出租的商鋪位于____（具體地址），建筑面積為____平方米。1.2甲方保證其對(duì)上述商鋪擁有合法的出租權(quán)，且該商鋪不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問(wèn)題。二、租賃期限及交付2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將商鋪交付給乙方使用。若甲方延遲交付，乙方有權(quán)要求甲方按日支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)___元/平方米/月，總計(jì)人民幣_(tái)___元。租金按年度支付，每年支付一次。3.2乙方應(yīng)在每年租期開始前____日內(nèi)，將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。支付方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。四、保證金及費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元。租賃期滿后，乙方按照合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。4.2乙方租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。五、商鋪使用及維修5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪現(xiàn)狀合理使用，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在使用過(guò)程中應(yīng)愛護(hù)商鋪及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按甲方要求承擔(dān)維修費(fèi)用。六、合同的變更、解除和終止6.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，并由雙方共同簽署。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為：____。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。7.2甲方未按約定提供商鋪或乙方未按約定支付租金的，另一方有權(quán)要求違約方按日支付違約金。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：______________年__月__日注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲乙雙方的主體資格，保證簽訂合同的雙方具有完全民事行為能力。2.明確商鋪的具體位置和面積，確保租賃的商鋪與合同描述相符。解決辦法：1.注意事項(xiàng)解決：確認(rèn)主體資格：在簽訂合同前，雙方應(yīng)提供有效的身份證明及營(yíng)業(yè)執(zhí)照等文件，以確保具備簽約資格。法律名詞解釋：1.出租方：指出有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋提供給他人使用，獲取租金的當(dāng)事人。2.承租方：指支付租金，使用他人房屋的當(dāng)事人。明確位置和面積：實(shí)地查看商鋪，并在合同中詳細(xì)描述，避免后續(xù)糾紛。解決辦法：1.合同編號(hào)：用于唯一標(biāo)識(shí)該合同的編號(hào)，便于管理和查詢。1.租賃期限：指租賃合同的有效期限，包括開始和結(jié)束日期。2.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，向?qū)Ψ街Ц兜腻X款，作為違約的賠償。3.保證金：為保證合同履行，承租方在簽訂合同時(shí)向出租方支付的一定金額的錢款。4.物業(yè)管理費(fèi)：指維護(hù)和管理物業(yè)所需支付的費(fèi)用。5.爭(zhēng)議解決：指在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。"乙方在租賃期間如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行施工。裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。"2.商業(yè)活動(dòng)限制：如果甲方對(duì)商鋪的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容有特殊要求，比如不允許經(jīng)營(yíng)噪音大的業(yè)務(wù)："乙方承諾不在商鋪內(nèi)從事影響周圍環(huán)境或居民生活的商業(yè)活動(dòng)，如高噪音、高污染等行業(yè)。"特殊場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：場(chǎng)合：商鋪位于居民區(qū)補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不干擾周邊居民的正常生活，不得在夜間進(jìn)行喧鬧的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。場(chǎng)合：乙方計(jì)劃開展餐飲業(yè)務(wù)補(bǔ)充條款：乙方從事餐飲業(yè)務(wù)時(shí)，必須遵守相關(guān)食品安全法規(guī)，并負(fù)責(zé)安裝和維護(hù)必要的油煙凈化設(shè)備。附件列表：1.商鋪平面圖：這個(gè)圖要讓乙方知道商鋪的具體布局。2.裝修方案（如果有）：乙方打算裝修時(shí)，這個(gè)方案很重要。3.物業(yè)管理規(guī)定：讓乙方了解物業(yè)管理的要求和規(guī)則。4.甲方提供的設(shè)備清單：如果有任何設(shè)備是甲方提供的，得列個(gè)清單。5.費(fèi)用支付明細(xì)表：包括租金、保證金等費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。商鋪的布局圖：這樣你（乙方）就能清楚地知道商鋪長(zhǎng)啥樣。裝修計(jì)劃：如果你