2024年公積金借款合同參考模板（四篇）

第7頁共7頁2024年公積金借款合同參考模板茲鄭重承諾：一、在房地產(chǎn)權(quán)證未正式交予乙方收押之前，若借款人連續(xù)三個月未能按時償付貸款本金、利息、罰息及相關(guān)費用，丙方需于收到乙方發(fā)出的《履行保證責任通知書》后十日內(nèi)，承擔并代為清償上述債務。此保證責任的有效期限，自貸款發(fā)放之日起算，直至乙方獲得房地產(chǎn)權(quán)證的正式收押之日終止。二、保證期間內(nèi)，如甲方與乙方就借款合同內(nèi)容需進行任何變更，必須事先征得丙方的書面同意。三、本合同項下，甲方所購、建造、翻建或大修之住房，將作為借款的抵押擔保物。就此，甲方與乙方將另行簽訂《住房抵押合同》。若甲方購買的是期房，則應將購房預售合同交由乙方妥善保管。四、合同公證條款：甲、乙、丙三方應于本合同簽訂之日起十日內(nèi)，共同前往公證機關(guān)，就本合同及甲乙雙方簽訂的《住房抵押合同》進行公證。五、合同變更與解除：本合同一經(jīng)生效，非經(jīng)法定程序，任何一方均不得擅自變更或解除。若甲方需將本合同項下的權(quán)利與義務轉(zhuǎn)讓給第三方，必須符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并事先獲得乙方的書面同意（如轉(zhuǎn)讓發(fā)生在保證期間內(nèi)，還需征得丙方的同意）。此轉(zhuǎn)讓行為，僅在受讓方與乙方重新簽訂借款合同后，方視為生效。六、甲、乙雙方的權(quán)利與義務：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的條件發(fā)放貸款。2.甲方應在合同約定的期限內(nèi)，向乙方全額償還貸款本金及利息。3.甲方必須嚴格按照合同約定的用途使用貸款，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自改變貸款用途。4.乙方應依據(jù)合同規(guī)定的時間表，及時發(fā)放貸款。七、違約責任：1.若甲方未能按月償還貸款本息，則視為逾期貸款。乙方將按規(guī)定，對逾期部分每日計收萬分之____的罰息。同時，甲方需在活期儲蓄或儲蓄卡賬戶中預存一個月的貸款金額，以確保按時還款。2.若甲方連續(xù)六個月未能償還貸款本息及相關(guān)費用，或被發(fā)現(xiàn)申請貸款時提供的資料不實，或未經(jīng)乙方書面同意擅自處置抵押住房（如出租、出售、交換、贈與等），乙方有權(quán)提前收回貸款本息，并有權(quán)處分抵押住房以彌補損失。若處分所得不足以清償全部債務，乙方仍有權(quán)繼續(xù)向甲方追償。3.若甲方未將貸款用于合同約定之用途，而擅自挪作他用，則對挪用部分，乙方將按規(guī)定每日計收萬分之十二的罰金。八、爭議解決：在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。在協(xié)商或訴訟期間，本合同中非爭議部分的條款，雙方仍應繼續(xù)履行。九、其他約定事項（略）。十、合同生效與終止：本合同自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效。丙方的保證責任，在甲方所購商品房的《房地產(chǎn)權(quán)證》及《房地產(chǎn)其他權(quán)證證明》正式交予乙方執(zhí)管后終止。甲、乙雙方的責任，則在合同項下的貸款本息及相關(guān)費用全部清償完畢后終止。十一、本合同正本一式五份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，公證機關(guān)及房地產(chǎn)登記機構(gòu)各執(zhí)一份。副本數(shù)量根據(jù)實際需要確定，其中一份需送交城市公積金管理中心備案。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________丙方（簽字）：_________簽約日期：____年____月____日【提示】公積金貸款，是指住房公積金管理機構(gòu)運用住房公積金資金，通過委托商業(yè)銀行，向符合條件的住房公積金繳存人發(fā)放的個人住房貸款。該制度僅限于城鎮(zhèn)地區(qū)實施，農(nóng)村及無工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不納入其范圍。住房公積金由職工個人與所在單位共同繳存，并實行專戶管理、?？顚Ｓ?，主要用于支持職工購買、建造、翻建、大修自住住房或支付房租。其利率顯著低于商業(yè)貸款，具有顯著的互助性、政策性與福利性特征，對于減輕職工購房負擔、提高住房保障水平具有重要意義。然而，隨著公積金貸款規(guī)模的擴大，其管理與運營風險也相應增加。2024年公積金借款合同參考模板（二）根據(jù)本合同的條款執(zhí)行，合同的其余部分將繼續(xù)保持有效。第五條貸款發(fā)放5.1貸款的發(fā)放或繼續(xù)發(fā)放的前提條件是以下任一條件滿足：A、本合同項下的擔保已經(jīng)生效（若以未取得產(chǎn)權(quán)的房屋作為抵押，已辦理預售登記備案或預告登記，且房地產(chǎn)開發(fā)商已提供有效的連帶責任保證擔保，或借款人已提供經(jīng)貸款人認可的其他階段性擔保方式），且此擔保持續(xù)有效，同時借款人未在本合同項下發(fā)生任何違約情況。B、已辦理抵押權(quán)預告登記或其他貸款保障措施生效并持續(xù)有效，且借款人未在本合同項下發(fā)生任何違約情況。C、其他5.2若根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章及貸款人的相關(guān)管理規(guī)定，貸款采用受托支付方式，貸款人可根據(jù)借款人的提款申請和支付委托，將貸款資金支付至借款人指定的符合本合同約定用途的借款人交易對象賬戶。借款人對其提供的收款賬戶的真實性負責。若借款人要求采用自主支付方式，將貸款資金直接發(fā)放至借款人賬戶，借款人需向貸款人提出提款申請，并按貸款人要求提供相關(guān)證明材料。經(jīng)貸款人同意采用自主支付方式的，借款人應定期向貸款人報告或告知貸款資金支付情況。借款人保證本合同項下的貸款不會以任何形式流入證券市場、期貨市場，不會用于股本權(quán)益性投資、房地產(chǎn)項目開發(fā)，不會用于借貸牟取非法收入，不會用于其他國家法律法規(guī)明確規(guī)定不得經(jīng)營的項目。如違反上述承諾，貸款人有權(quán)宣布貸款提前到期。5.3借款人授權(quán)貸款人通過以下方式之一發(fā)放貸款，貸款利息自實際放款日起計算：A、將貸款一次性劃入以下賬戶：戶名：賬號：開戶行：B、將貸款分次劃入借款人指定的賬戶，每次放款的具體條件以貸款人與借款人另行簽訂的協(xié)議為準。5.4貸款自貸款人賬戶劃出即視為貸款人的貸款義務履行完畢，劃出日即為實際放款日。因貸款資金劃付產(chǎn)生的費用由借款人承擔。除貸款人的過錯外，錯劃、無法劃入指定賬戶產(chǎn)生的法律后果由借款人承擔，不影響其履行本合同項下的所有義務。5.5本合同生效后，但在貸款發(fā)放前，若抵押物因毀損、滅失等原因?qū)е聝r值減少，或涉及房屋質(zhì)量、權(quán)屬等糾紛，或貸款人無法聯(lián)絡借款人、擔保人，或借款人、擔保人不履行或有可能不履行本合同中約定義務的，貸款人有權(quán)免除貸款發(fā)放的義務或要求借款人提供其他擔保，且不承擔由此給合同其他方造成的任何損失。第六條還款6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，借款人將按照以下方式之一償還貸款本息：A、按月等額本息還款法（按月計息）；借款人可選擇每月的某一日為還款日；如未指定還款日，則還款日與貸款實際發(fā)放日相對應，無對應日的，當月最后一日為還款日。最后一期還款日為貸款到期日。借款人應從貸款發(fā)放的次月開始還款。B、按月等額本金還款法（按月計息）；借款人可選擇每月的某一日為還款日；如未指定還款日，則還款日與貸款實際發(fā)放日相對應，無對應日的，當月最后一日為還款日。最后一期還款日為貸款到期日。借款人應從貸款發(fā)放的次月開始還款。C、按月等額本金還款法（按日計息）；借款人可選擇每月的某一日為還款日；如未指定還款日，則還款日與貸款實際發(fā)放日相對應，無對應日的，當月最后一日為還款日。最后一期還款日為貸款到期日。借款人應從貸款發(fā)放的次月開始還款。D、按（周/兩周/三周）等額本息還款法（按日計息），每期利率為每期實際天數(shù)與日利率之積；第一期還款日與實際放款日以及各相鄰期次還款日間的時間間隔為周（還款周期），最后一期還款日為貸款到期日。E、按（周/兩周/三周）等額本金還款法（按日計息），每期利率為每期實際天數(shù)與日利率之積；第一期還款日與實際放款日以及各相鄰期次還款日間的時間間隔為周（還款周期），最后一期還款日為貸款到期日。F、隨心還，借款人與貸款人約定每期最低還款額為人民幣（小寫）元，借款人每期本息還款額不得低于最低還款額；最低還款額在利率調(diào)整時保持不變，但若借款人一直2024年公積金借款合同參考模板（三）第七條貸款償還1.貸款的本金與利息將以按月等額還款的方式進行償還。2.自貸款發(fā)放的次月起，甲方應按月償還本金及利息。每月等額的還款金額將基于等額還款的計算公式確定，去零進元后確定每月應還的本金與利息額，最后一次還款時將結(jié)清所有剩余的本金與利息。(1)首期（合同簽訂時）每月應還的本金與利息額為：人民幣(大寫)____萬____仟____百____拾____元整。(2)第二期至最后一期的每月應還本金與利息額將根據(jù)當年銀行公布的個人住房公積金貸款利率計算，以乙方書面通知為準，同時調(diào)整分期每月的還款額。若甲方需動用本人、同戶成員、非同住配偶或直系血親的公積金來償還貸款本息，可在每年的____月份辦理一次，手續(xù)與第五條公積金抵充自籌資金的規(guī)定相同。第八條貸款擔保1.丙方為本合同項下甲方購買的住房提供階段性保證。在未將房地產(chǎn)權(quán)證交由乙方保管前，如甲方連續(xù)三個月拖欠貸款本息、罰息及相關(guān)費用，丙方須在接到乙方發(fā)出的《履行保證責任通知書》后的十日內(nèi)代為清償。保證期限自貸款發(fā)放之日起，至乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證收押之日止。2.在保證期間，如甲、乙雙方協(xié)議變更借款合同內(nèi)容，應事先取得丙方的書面同意。3.本合同項下，甲方購買、建造、翻建、大修的住房作為貸款的抵押擔保，將由甲、乙雙方另行簽訂《住房抵押合同》。如甲方購買期房，應將購房預售合同交由乙方保管。第九條合同公證甲、乙、丙三方應在本合同簽訂之日起的十日內(nèi)，向公證機關(guān)辦理本合同及甲、乙雙方簽訂的住房抵押合同的公證。第十條合同的變更和解除1.本合同生效后，未經(jīng)各方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。2.如甲方欲將本合同項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方，應符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并事先取得乙方的書面同意（如在保證期間，應征得丙方的書面同意）。轉(zhuǎn)讓行為在受讓方與乙方重新簽訂借款合同后生效。第十一條甲、乙雙方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定發(fā)放貸款。2.甲方應按合同約定的期限向乙方全額償還貸款本息。3.甲方必須按照約定使用乙方的貸款，未經(jīng)乙方書面同意，不得將貸款挪作他用。4.乙方應按合同規(guī)定的時間及時發(fā)放貸款。第十二條違約責任1.甲方在合同執(zhí)行期間，未按月償還貸款本息視為逾期貸款，乙方將按規(guī)定對其欠款每日計收萬分之____的罰息，并要求甲方在活期儲蓄或儲蓄卡賬戶內(nèi)存入一個月的貸款數(shù)，以確保按時歸還貸款。2.如甲方連續(xù)六個月未償還貸款本息及相關(guān)費用，或在申請貸款時提供虛假資料，未經(jīng)乙方書面同意擅自處分抵押住房，乙方有權(quán)提前收回貸款本息，直至處置抵押住房。如處置所得不足以償還欠款，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償剩余欠款。3.若甲方未按合同約定使用乙方的貸款而挪作他用，挪用部分將按日計收萬分之十二的罰金。第十三條本合同爭議解決方式在履行本合同時發(fā)生爭議，各方應通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向乙方所在地的人民法院提起訴訟。在協(xié)商或訴訟期間，與爭議無關(guān)的合同條款，各方仍需繼續(xù)履行。第十四條其他約定事項（略）第十五條本合同效力本合同自甲、乙、丙三方簽署后生效。丙方的保證責任至甲方所購商品房的《房地產(chǎn)權(quán)證》和《房地產(chǎn)其他權(quán)證證明》交由乙方保管后終止。甲、乙雙方的義務至合同項下貸款本息及相關(guān)費用全部清償完畢后終止。第十六條備份與份數(shù)本合同正本一式五份，甲、乙、丙各執(zhí)一份，公證機關(guān)、房地產(chǎn)登記機構(gòu)各執(zhí)一份。副本數(shù)量根據(jù)需要確定，其中需送城市公積金管理中心一份。甲方：_____(私章)乙方：_____(私章)(簽字)法定代表人(簽章)____年____月____日____年____月____日____年____月____日丙方：(公章)法定代表人(簽2024年公積金借款合同參考模板（四）為確保甲方與（以下稱“借款人”）簽署的____年_____字第____號《借款合同》（以下簡稱“借款合同”）得以順利履行，乙方自愿以其擁有合法處分權(quán)的財產(chǎn)作為抵押，甲方同意接受此財產(chǎn)抵押，并依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，訂立本抵押合同，以資雙方共同信守。一、抵押擔保的范圍與期限第一條乙方明確以“抵押物清單”（作為本合同附件）中所列明的財產(chǎn)作為抵押物，并承諾對該等抵押物擁有完全的處分權(quán)。第二條本抵押合同所擔保的貸款金額為人民幣（大寫）____元，貸款期限為____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止，貸款專項用于購、建住房。第三條抵押物的擔保范圍涵蓋借款合同項下的借款本金、利息、罰息、違約金以及實現(xiàn)抵押權(quán)所需的一切費用。二、抵押物的使用、保管與費用承擔第四條乙方承諾合理使用抵押物，確保其不被用于任何違反保險條款或法律法規(guī)所禁止的用途。第五條未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對抵押物進行任何實質(zhì)性的結(jié)構(gòu)改變。因乙方違反本條約定而產(chǎn)生的抵押物添附物，將自動納入本貸款項下的抵押范圍。第六條在抵押期間，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將抵押物進行轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務、贈與或以其他任何形式進行處分。因乙方擅自處分抵押物給甲方造成的損失，乙方應承擔全部賠償責任。第七條乙方負責妥善保管抵押物，承擔其維修、保養(yǎng)及保持完好無損的責任，并隨時接受甲方的監(jiān)督與檢查。若抵押物因毀損導致價值減少，乙方應及時通知甲方，并在三十日內(nèi)提供與減少價值等額的擔保。因抵押物造成的環(huán)境污染或其他損害，由乙方獨立承擔相應責任。第八條抵押物相關(guān)的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用及一切稅費均由乙方承擔。乙方因未履行上述義務給甲方造成的損失，由乙方負責賠償。三、抵押物的保險第九條乙方應在簽訂本合同后，前往甲方指定的保險公司為抵押物投保財產(chǎn)保險，確保保險范圍覆蓋火災、水災、地震等自然災害及其他意外事故所導致的破壞與毀損。投保金額不得低于借款合同項下的貸款金額，保險期限應與借款合同期限一致。若借款合同到期而借款人未完全清償貸款本息，乙方應繼續(xù)續(xù)保直至貸款本息全部清償完畢。第十條乙方應將甲方指定為保險單的第一受益人，并在保險手續(xù)辦理完畢后將保險單正本交予甲方保管。第十一條在抵押期間，乙方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險。否則，乙方應無條件賠償甲方因此遭受的一切損失。第十二條若抵押物在保險期間內(nèi)發(fā)生保險范圍內(nèi)的損失，或因第三方行為導致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應作為抵押財產(chǎn)，優(yōu)先用于清償貸款本息或交由第三方提存。在抵押期間內(nèi)，乙方不得擅自使用上述款項