2024年關(guān)于職工住房抵押貸款合同模板（二篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年關(guān)于職工住房抵押貸款合同模板合同編號(hào)：[請(qǐng)?zhí)顚懢幪?hào)]立合同單位：借款方（即抵押人，以下簡(jiǎn)稱“甲方”）貸款方（即抵押權(quán)人，以下簡(jiǎn)稱“乙方”）鑒于甲方擬向乙方借款人民幣（大寫）[請(qǐng)?zhí)顚懡痤~]元，專用于購(gòu)買、建造自用住房，售房單位為[請(qǐng)?zhí)顚懯鄯繂挝蝗Q]。為明確雙方權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，訂立本合同，并共同遵守以下條款：一、甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守《職工住房抵押貸款辦法》及其補(bǔ)充規(guī)定和實(shí)施細(xì)則的各項(xiàng)規(guī)定。二、乙方提供的貸款資金，甲方僅限用于購(gòu)買、建造或翻建自用住房，不得挪作他用。三、甲方借款將由乙方以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入售房單位或施工單位（如為翻建住房）在乙方開(kāi)立的存款賬戶。四、甲方以其所擁有的[抵押物名稱]（詳細(xì)清單見(jiàn)附件）作為本次借款的抵押物，抵押物現(xiàn)估值為[請(qǐng)?zhí)顚懡痤~]萬(wàn)元，用于擔(dān)保[請(qǐng)?zhí)顚戀J款金額]萬(wàn)元貸款的償還。五、借款期限為[請(qǐng)?zhí)顚懩陻?shù)]年，自[請(qǐng)?zhí)顚懫鹗寄暝氯誡至[請(qǐng)?zhí)顚懡Y(jié)束年月日]止。貸款利率為月息[請(qǐng)?zhí)顚懤蔧。六、甲方采用本金法按月歸還本息，每月[請(qǐng)?zhí)顚戇€款日]前需向乙方償還貸款本息共計(jì)[請(qǐng)?zhí)顚懡痤~]元。七、如遇國(guó)家統(tǒng)一調(diào)整存貸款利率，乙方將按國(guó)家有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率，并據(jù)此重新確定每月還本付息金額。八、貸款期內(nèi)，甲方如未按時(shí)償還貸款本息，逾期一個(gè)月以內(nèi)的，應(yīng)在下一還款日一并歸還，乙方暫不予以處罰，但此類情況一年內(nèi)不得超過(guò)兩次。逾期超過(guò)一個(gè)月或一年內(nèi)發(fā)生兩次以上逾期的，乙方有權(quán)按逾期天數(shù)每日向甲方收取逾期額萬(wàn)分之三的罰息。九、在以下任一情況發(fā)生時(shí)，乙方有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行處理：1.甲方在貸款期內(nèi)連續(xù)六個(gè)月未按期歸還貸款本息，或貸款全部到期后六個(gè)月內(nèi)未還清全部貸款本息的；2.甲方在合同有效期內(nèi)死亡、失蹤或移居國(guó)外，其法定繼承人拒絕或無(wú)力繼續(xù)履行償還貸款本息義務(wù)的；3.甲方違反本合同任一條款的。處理抵押物所得款項(xiàng)，在扣除甲方所欠乙方貸款本息及相關(guān)費(fèi)用后，如有剩余將退還甲方，并要求甲方限期搬出抵押住房；不足部分由甲方所在單位在三個(gè)月內(nèi)無(wú)條件償還。十、還款保證人（甲方所在單位）應(yīng)積極協(xié)助乙方督促甲方按期償還借款本息。在甲方無(wú)法按期還款且抵押物處理無(wú)法履行時(shí)，還款保證人必須無(wú)條件承擔(dān)償還甲方所欠乙方借款本息的責(zé)任。接到乙方代償通知后，還款保證人應(yīng)在三個(gè)月內(nèi)代為歸還借款本息；逾期未還的，乙方有權(quán)從其銀行賬戶中扣收。十一、在甲方未還清全部借款本息前，甲方對(duì)抵押物享有的所有權(quán)益均轉(zhuǎn)讓給乙方，且不得對(duì)抵押物進(jìn)行任何損害乙方利益的處理。十二、甲方應(yīng)為抵押物投保，保險(xiǎn)單交由乙方保管。抵押物如遇意外毀損，甲方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司和乙方，保險(xiǎn)賠償金應(yīng)優(yōu)先用于償還借款本息；不足部分仍由甲方負(fù)責(zé)償還。十三、乙方應(yīng)按合同約定發(fā)放貸款。如因乙方原因?qū)е录追接每钍茏?，乙方?yīng)按受影響金額和天數(shù)，每日向甲方支付相當(dāng)于受影響金額萬(wàn)分之三的違約金。十四、雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同條款，任何一方違約，均有權(quán)依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》相關(guān)規(guī)定尋求法律救濟(jì)。十五、本合同正本一式[請(qǐng)?zhí)顚懛輸?shù)]份，副本[請(qǐng)?zhí)顚懛輸?shù)]份，經(jīng)甲乙雙方及還款保證人（甲方所在單位）三方蓋章、法人代表簽字，并經(jīng)公證處公證后生效，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效。十六、補(bǔ)充條款：[如有，請(qǐng)?zhí)顚慮甲方（簽名/章）：[請(qǐng)?zhí)顚慮地址：[請(qǐng)?zhí)顚慮電話：[請(qǐng)?zhí)顚慮乙方（簽名/章）：[請(qǐng)?zhí)顚慮地址：[請(qǐng)?zhí)顚慮電話：[請(qǐng)?zhí)顚慮還款保證人（甲方所在單位）（簽名/章）：[請(qǐng)?zhí)顚慮地址：[請(qǐng)?zhí)顚慮電話：[請(qǐng)?zhí)顚慮2024年關(guān)于職工住房抵押貸款合同模板（二）借款人：_____電話：_____住址：_____郵政編碼：_____貨款銀行：_____電話：_____法定代表人：_____傳真：_____地址：_____郵政編碼：_____借款人即抵押人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_____貸款人即抵押權(quán)人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_____保證人即售房單位（以下簡(jiǎn)稱丙方）：_____鑒于甲方因購(gòu)買、建造、翻建或大修自有自住住房之需，根據(jù)____市公積金管理中心及《職工住房抵押貸款辦法》的相關(guān)規(guī)定，特向乙方申請(qǐng)借款，并愿以所購(gòu)或所建修的住房作為抵押物。乙方經(jīng)審核同意向甲方發(fā)放貸款，且在抵押住房的房地產(chǎn)權(quán)證交付乙方收押前，丙方自愿為甲方提供保證。為明確三方權(quán)利與義務(wù)，甲、乙、丙三方依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條借款金額甲方向乙方借款人民幣（大寫）____元。第二條借款用途甲方借款專項(xiàng)用于購(gòu)買、建造、翻建、大修座落于____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路（村）____弄____號(hào)____室的住房。第三條借款期限本合同項(xiàng)下借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條貸款利率貸款利率依據(jù)簽訂本合同時(shí)公布的利率確定為年利率____%（月利率____%）。借款期限內(nèi)如遇利率調(diào)整，將依據(jù)中國(guó)人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五條自籌資金存入甲方應(yīng)在本合同生效后，于乙方處開(kāi)立活期儲(chǔ)蓄存款賬戶（或儲(chǔ)蓄卡賬戶），并存入足額自籌資金以備使用。如需動(dòng)用甲方本人、同戶成員、非同戶配偶及非同戶直系血親的公積金抵充自籌資金的，需提供相關(guān)當(dāng)事人的書面同意證明，并交由乙方辦理劃款手續(xù)。若甲方已將自籌資金直接支付給售房單位作為首期房貸并有收據(jù)的，則可免于存入。第六條貸款撥付對(duì)于向售房單位購(gòu)買住房或通過(guò)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)購(gòu)買私房的甲方，特此不可撤銷地授權(quán)乙方，在辦理完成住房抵押登記并獲得乙方認(rèn)可之日起的五個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額連同甲方已存入的自籌資金全額以甲方購(gòu)房款的名義轉(zhuǎn)入售房單位或房地產(chǎn)交易市場(chǎng)在銀行開(kāi)立的賬戶。對(duì)于甲方自行建造、翻建、大修自住住房的，本合同生效后，當(dāng)自籌資金即將用盡時(shí)，乙方將主動(dòng)將貸款資金劃入甲方在乙方開(kāi)立的活期儲(chǔ)蓄存款賬戶（或儲(chǔ)蓄卡賬戶），按工程進(jìn)度支用。第七條貸款償還貸款本金及利息采用按月等額還款方式償還。自貸款發(fā)放次月起，甲方需按月償還本息。每月還款額根據(jù)等額還款法計(jì)算得出，去零進(jìn)元后確定。最后一次還款時(shí)，結(jié)清剩余本息。1.第一期（合同簽訂時(shí)）每月還款額為：人民幣（大寫）____萬(wàn)____仟____百____拾____元整。2.第二期及后續(xù)各期每月還款額將根據(jù)當(dāng)年銀行公布的個(gè)人住房公積金貸款利率調(diào)整，具體金額以乙方書面通知為準(zhǔn)，并相應(yīng)調(diào)整分期還款額。甲方可選擇使用本人、同戶成員、非同住配偶及直系血親的公積金償還貸款本息，每年____月份可辦理一次相關(guān)手續(xù)，具體操作與本合同第五條公積金抵充自籌資金相同。甲方必須辦理中國(guó)建設(shè)銀行上海市分行儲(chǔ)蓄卡或信用卡，并委托乙方通