2024年關(guān)于職工住房抵押貸款合同模板（二篇）

第4頁共4頁2024年關(guān)于職工住房抵押貸款合同模板合同編號：[請?zhí)顚懢幪朷立合同單位：借款方（即抵押人，以下簡稱“甲方”）貸款方（即抵押權(quán)人，以下簡稱“乙方”）鑒于甲方擬向乙方借款人民幣（大寫）[請?zhí)顚懡痤~]元，專用于購買、建造自用住房，售房單位為[請?zhí)顚懯鄯繂挝蝗Q]。為明確雙方權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，訂立本合同，并共同遵守以下條款：一、甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守《職工住房抵押貸款辦法》及其補充規(guī)定和實施細則的各項規(guī)定。二、乙方提供的貸款資金，甲方僅限用于購買、建造或翻建自用住房，不得挪作他用。三、甲方借款將由乙方以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入售房單位或施工單位（如為翻建住房）在乙方開立的存款賬戶。四、甲方以其所擁有的[抵押物名稱]（詳細清單見附件）作為本次借款的抵押物，抵押物現(xiàn)估值為[請?zhí)顚懡痤~]萬元，用于擔保[請?zhí)顚戀J款金額]萬元貸款的償還。五、借款期限為[請?zhí)顚懩陻?shù)]年，自[請?zhí)顚懫鹗寄暝氯誡至[請?zhí)顚懡Y(jié)束年月日]止。貸款利率為月息[請?zhí)顚懤蔧。六、甲方采用本金法按月歸還本息，每月[請?zhí)顚戇€款日]前需向乙方償還貸款本息共計[請?zhí)顚懡痤~]元。七、如遇國家統(tǒng)一調(diào)整存貸款利率，乙方將按國家有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率，并據(jù)此重新確定每月還本付息金額。八、貸款期內(nèi)，甲方如未按時償還貸款本息，逾期一個月以內(nèi)的，應(yīng)在下一還款日一并歸還，乙方暫不予以處罰，但此類情況一年內(nèi)不得超過兩次。逾期超過一個月或一年內(nèi)發(fā)生兩次以上逾期的，乙方有權(quán)按逾期天數(shù)每日向甲方收取逾期額萬分之三的罰息。九、在以下任一情況發(fā)生時，乙方有權(quán)對抵押物進行處理：1.甲方在貸款期內(nèi)連續(xù)六個月未按期歸還貸款本息，或貸款全部到期后六個月內(nèi)未還清全部貸款本息的；2.甲方在合同有效期內(nèi)死亡、失蹤或移居國外，其法定繼承人拒絕或無力繼續(xù)履行償還貸款本息義務(wù)的；3.甲方違反本合同任一條款的。處理抵押物所得款項，在扣除甲方所欠乙方貸款本息及相關(guān)費用后，如有剩余將退還甲方，并要求甲方限期搬出抵押住房；不足部分由甲方所在單位在三個月內(nèi)無條件償還。十、還款保證人（甲方所在單位）應(yīng)積極協(xié)助乙方督促甲方按期償還借款本息。在甲方無法按期還款且抵押物處理無法履行時，還款保證人必須無條件承擔償還甲方所欠乙方借款本息的責(zé)任。接到乙方代償通知后，還款保證人應(yīng)在三個月內(nèi)代為歸還借款本息；逾期未還的，乙方有權(quán)從其銀行賬戶中扣收。十一、在甲方未還清全部借款本息前，甲方對抵押物享有的所有權(quán)益均轉(zhuǎn)讓給乙方，且不得對抵押物進行任何損害乙方利益的處理。十二、甲方應(yīng)為抵押物投保，保險單交由乙方保管。抵押物如遇意外毀損，甲方應(yīng)立即通知保險公司和乙方，保險賠償金應(yīng)優(yōu)先用于償還借款本息；不足部分仍由甲方負責(zé)償還。十三、乙方應(yīng)按合同約定發(fā)放貸款。如因乙方原因?qū)е录追接每钍茏?，乙方?yīng)按受影響金額和天數(shù)，每日向甲方支付相當于受影響金額萬分之三的違約金。十四、雙方應(yīng)嚴格履行本合同條款，任何一方違約，均有權(quán)依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》相關(guān)規(guī)定尋求法律救濟。十五、本合同正本一式[請?zhí)顚懛輸?shù)]份，副本[請?zhí)顚懛輸?shù)]份，經(jīng)甲乙雙方及還款保證人（甲方所在單位）三方蓋章、法人代表簽字，并經(jīng)公證處公證后生效，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起失效。十六、補充條款：[如有，請?zhí)顚慮甲方（簽名/章）：[請?zhí)顚慮地址：[請?zhí)顚慮電話：[請?zhí)顚慮乙方（簽名/章）：[請?zhí)顚慮地址：[請?zhí)顚慮電話：[請?zhí)顚慮還款保證人（甲方所在單位）（簽名/章）：[請?zhí)顚慮地址：[請?zhí)顚慮電話：[請?zhí)顚慮2024年關(guān)于職工住房抵押貸款合同模板（二）借款人：_____電話：_____住址：_____郵政編碼：_____貨款銀行：_____電話：_____法定代表人：_____傳真：_____地址：_____郵政編碼：_____借款人即抵押人（以下簡稱甲方）：_____貸款人即抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）：_____保證人即售房單位（以下簡稱丙方）：_____鑒于甲方因購買、建造、翻建或大修自有自住住房之需，根據(jù)____市公積金管理中心及《職工住房抵押貸款辦法》的相關(guān)規(guī)定，特向乙方申請借款，并愿以所購或所建修的住房作為抵押物。乙方經(jīng)審核同意向甲方發(fā)放貸款，且在抵押住房的房地產(chǎn)權(quán)證交付乙方收押前，丙方自愿為甲方提供保證。為明確三方權(quán)利與義務(wù)，甲、乙、丙三方依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條借款金額甲方向乙方借款人民幣（大寫）____元。第二條借款用途甲方借款專項用于購買、建造、翻建、大修座落于____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____路（村）____弄____號____室的住房。第三條借款期限本合同項下借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條貸款利率貸款利率依據(jù)簽訂本合同時公布的利率確定為年利率____%（月利率____%）。借款期限內(nèi)如遇利率調(diào)整，將依據(jù)中國人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五條自籌資金存入甲方應(yīng)在本合同生效后，于乙方處開立活期儲蓄存款賬戶（或儲蓄卡賬戶），并存入足額自籌資金以備使用。如需動用甲方本人、同戶成員、非同戶配偶及非同戶直系血親的公積金抵充自籌資金的，需提供相關(guān)當事人的書面同意證明，并交由乙方辦理劃款手續(xù)。若甲方已將自籌資金直接支付給售房單位作為首期房貸并有收據(jù)的，則可免于存入。第六條貸款撥付對于向售房單位購買住房或通過房地產(chǎn)交易市場購買私房的甲方，特此不可撤銷地授權(quán)乙方，在辦理完成住房抵押登記并獲得乙方認可之日起的五個工作日內(nèi)，將貸款金額連同甲方已存入的自籌資金全額以甲方購房款的名義轉(zhuǎn)入售房單位或房地產(chǎn)交易市場在銀行開立的賬戶。對于甲方自行建造、翻建、大修自住住房的，本合同生效后，當自籌資金即將用盡時，乙方將主動將貸款資金劃入甲方在乙方開立的活期儲蓄存款賬戶（或儲蓄卡賬戶），按工程進度支用。第七條貸款償還貸款本金及利息采用按月等額還款方式償還。自貸款發(fā)放次月起，甲方需按月償還本息。每月還款額根據(jù)等額還款法計算得出，去零進元后確定。最后一次還款時，結(jié)清剩余本息。1.第一期（合同簽訂時）每月還款額為：人民幣（大寫）____萬____仟____百____拾____元整。2.第二期及后續(xù)各期每月還款額將根據(jù)當年銀行公布的個人住房公積金貸款利率調(diào)整，具體金額以乙方書面通知為準，并相應(yīng)調(diào)整分期還款額。甲方可選擇使用本人、同戶成員、非同住配偶及直系血親的公積金償還貸款本息，每年____月份可辦理一次相關(guān)手續(xù)，具體操作與本合同第五條公積金抵充自籌資金相同。甲方必須辦理中國建設(shè)銀行上海市分行儲蓄卡或信用卡，并委托乙方通