2024年辦公室租賃合同范例（三篇）

第7頁共7頁2024年辦公室租賃合同范例第六章某某辦公樓使用第十二條甲方在收到乙方支付的租金和履約保證金后的15天內(nèi)，應向乙方正式出具某某辦公樓《入住通知書》，以按照本合同第六條的規(guī)定交付某某辦公樓供乙方使用。第十三條乙方應在收到甲方開具的某某辦公樓《入住通知書》后的30天內(nèi)完成裝修并正式進駐。否則，甲方有權(quán)為乙方重新安排租賃場地，直至終止本合同。第十四條未經(jīng)甲方許可，乙方不得占用其所租賃的某某辦公樓范圍以外的任何部分。未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變其所租用辦公樓的用途。若乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，收回第六條所指的辦公樓，并追究乙方的違約責任。第十五條本合同中所述的配套設施包括供電、供水、電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、空調(diào)、室內(nèi)裝修及停車場所、區(qū)內(nèi)道路、電梯、樓梯過道等。乙方不得以任何方式損壞這些設施，如有損壞，乙方應負責修復并承擔全部費用。第十六條本合同第六條所指的某某辦公樓僅限于乙方按照第五條所述用途自用辦公，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或作其他用途。第十七條乙方對某某辦公樓的裝修方案需事先取得物業(yè)管理公司的同意方可實施。在安裝設備、管道等設施時，乙方必須事先征得甲方同意，涉及相鄰業(yè)主所屬部位的，應征得相鄰業(yè)主同意，不得影響其正常使用辦公樓。如有違反，乙方應負責排除妨礙和恢復原狀，并承擔全部費用。第十八條乙方在使用期間與他方發(fā)生的任何糾紛，應按照國家相關規(guī)定辦理。第十九條在乙方租賃期間，如乙方將辦公樓全部或部分空置超過一個月，甲方有權(quán)收回空置部分。第二十條未經(jīng)甲方允許，乙方不得在辦公樓的外墻或屋頂擅自搭建任何附加建筑（構(gòu)）筑物。關于辦公樓公共部位管理、區(qū)內(nèi)環(huán)境管理等工作，應參照《物業(yè)管理委托協(xié)議》辦理。乙方在使用辦公樓時，必須遵守《物業(yè)管理委托協(xié)議》。第二十一條如甲方需要在乙方租賃的辦公樓內(nèi)進行配套設施作業(yè)，應事先通知乙方。如作業(yè)導致乙方機器設備損壞，甲方應負責修復并承擔全部費用。第二十二條乙方嚴禁將易燃、易爆、有毒等危險物品帶入或存放在辦公樓內(nèi)。如有違反，或?qū)ο噜彉I(yè)主造成影響，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責任。第二十三條如需在特殊情況下并征得甲方同意改變建筑結(jié)構(gòu)的，租賃期滿后，乙方應負責修復。因乙方改變建筑結(jié)構(gòu)而產(chǎn)生的保修責任由乙方承擔，并支付甲方預留的原施工單位保修金的等額數(shù)量。第二十四條租賃期滿后，乙方應將其租賃的辦公樓恢復至出租前的原樣。雙方應在租賃期滿后的15天內(nèi)正式辦理辦公樓的退租交接。交接時，雙方應共同核查辦公樓及其設施是否完好，如有正常損耗外的損壞，乙方需照價賠償。第七章續(xù)期及合同終止第二十五條若乙方需提前退租，應在提前退租日的前三個月向甲方提交書面通知，否則甲方有權(quán)不退還保證金。甲方在接到乙方的提前退租書面通知后一個月內(nèi)，應與乙方協(xié)商具體的提前退租事宜。第二十六條若乙方希望延長租賃期限，應在辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及有關文件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應重新簽訂租賃合同。第二十七條若乙方在租賃期滿后不再續(xù)租，應在租賃期滿前三個月向甲方提交書面通知，甲方在接到乙方的退租通知后一個月內(nèi)，應與乙方協(xié)商具體的退租事宜。第二十八條因乙方原因?qū)е录追綗o法在租賃期滿后按本合同規(guī)定收回辦公樓的，乙方除需支付違約金外，還需按本合同所定租金標準支付占用費。第八章違約第二十九條除本合同另有規(guī)定外，甲方有以下情況之一的，構(gòu)成違約：1.未按本合同規(guī)定的時間提供辦公樓；2.未事先通知乙方而在乙方租賃的辦公樓內(nèi)作業(yè)，造成乙方機器設備損壞；3.違反本合同其他條款。第三十條除本合同另有規(guī)定外，乙方有以下情況之一的，構(gòu)成違約：1.損壞各類配套設施；2.因其對辦公樓的使用或?qū)ㄖY(jié)構(gòu)的改動，影響他方正常使用辦公樓或損壞房產(chǎn)。第三十一條本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后立即生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：身份證號碼：身份證號碼：2024年辦公室租賃合同范例（二）出租方（甲方）與承租方（乙方）在相互信任、互惠互利、共同發(fā)展的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將部分場地租賃給乙方使用的相關事宜，達成如下協(xié)議條款，雙方應共同遵守：一、甲方同意將其擁有的場地面積約為____平方米（含呼叫坐席88個，電腦50臺，電話機98部、辦公室三間及辦公桌、椅、電腦伍套），并提供一個坐席系統(tǒng)服務器，出租給乙方使用。二、租賃場地的用途明確為：_____。三、租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計一年。四、租金標準為小寫：____元/月；大寫：人民幣____元/月。五、乙方需支付押金____萬元，于簽訂合同時一次性付清。合同期滿后，若雙方無續(xù)約意向，甲方將押金無息退還乙方。若甲方繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。六、租金及押金的支付方式為押一付一，以現(xiàn)金形式支付。乙方應于每月____日前將當月租金交付給甲方。若乙方延遲交付租金，每延遲一天，甲方將按月租金的1%向乙方收取違約滯納金，以此類推。七、在合同期間，乙方必須嚴格遵守國家法律法規(guī)，在法律法規(guī)許可的范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。乙方自主經(jīng)營、自負盈虧，甲方不承擔任何經(jīng)濟糾紛和民事責任。八、乙方負責承擔并支付租賃場地的水費、電費、電話費及相關稅費。九、乙方未經(jīng)甲方同意，不得擅自對租賃場地進行裝修、改造或轉(zhuǎn)租。若乙方確需進行裝修，必須事先報請甲方同意。十、合同期滿，若乙方不再續(xù)租，應在____日內(nèi)將租賃場地及甲方提供的電腦、桌椅、電話機等辦公設備返還給甲方，并保證設備完好無損。如有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應費用。十一、關于合約解除的約定：1.若乙方發(fā)生以下情形之一，甲方有權(quán)單方面提前終止本合同：(1)不按約定支付租金的；(2)不按時交付水、電、電話等其他應付費用的；(3)在租賃場所內(nèi)進行違法活動的。2.若乙方因自身經(jīng)營狀況需要退租，需提前一個月向甲方提出書面申請。否則，甲方有權(quán)不返還押金，但乙方應至少保證租賃期限達到三個月以上。十二、合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_____乙方（簽字/蓋章）：_____簽約代表（簽字）：_____簽約代表（簽字）：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年辦公室租賃合同范例（三）甲方（出租方）與乙方（承租方）基于《民法典》及相關法律法規(guī)，經(jīng)雙方充分協(xié)商，就甲方所有的____處房屋租賃事宜達成共識，以防止未來出現(xiàn)異議，特制定以下條款，雙方需嚴格遵守。1.租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.乙方每月需向甲方支付人民幣____元作為租金，支付日期不得晚于每月的____日前，租金應匯入甲方指定賬戶：戶名____，開戶行____，賬號____。如乙方逾期5天未支付，甲方有權(quán)單方面解除合同并扣除押金。3.合同生效時，乙方應支付相當于1個月租金的人民幣____元作為押金，另需支付水電費押金人民幣300元。4.乙方承諾：(1)房屋僅用于住宿和辦公；(2)不得用作倉庫等其他用途；(3)確保自身財產(chǎn)及人身安全，承擔防火防盜及用電安全等責任。租賃期間發(fā)生任何意外，由乙方負責。5.租賃期間，水費、電費、電話、數(shù)字電視、衛(wèi)生費、公共維護費、天然氣費、煤氣費、物業(yè)管理費、寬帶費等由乙方承擔。乙方每月支付租金時，一并支付上述費用。若乙方延遲支付，甲方有權(quán)解除合同并扣除押金。6.乙方不得在房屋內(nèi)存放違法違禁物品，不得群租、喧鬧影響鄰居，不得利用租賃房屋從事任何違法活動。如有此類情況，甲方有權(quán)終止合同并扣除押金。7.未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓房屋，不得擅自改變房屋用途。否則，由此產(chǎn)生的所有責任由乙方承擔，甲方有權(quán)解除合同并扣除押金。8.未經(jīng)甲方許可，乙方不得改動房屋結(jié)構(gòu)。經(jīng)甲方同意的裝修，費用由乙方承擔，租賃期滿后裝修不得拆除，裝修物歸甲方所有。9.若甲方提前終止合同，需雙倍返還乙方押金；若乙方中途違約，押金將被取消。10.租賃期滿，經(jīng)甲方檢查房屋設備無損壞，水、電、物業(yè)管理費等費用結(jié)清后，甲方將退還押金（不計利息）。若乙方損壞房屋設備，修繕費用將從押金中扣除。11.租賃期滿，乙方需按時搬出所有個人物品，否則視為放棄所有權(quán)，由甲方處置。12.租賃期間，房屋內(nèi)水、電、鎖損壞、下水道堵塞等問題由乙方自行解決。13