2024年二房東租房合同范文（二篇）

第12頁(yè)共12頁(yè)2024年二房東租房合同范文租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同條款。租賃期間，承租人不得放棄該住房轉(zhuǎn)租其他住所。租賃期滿，承租人須將住房歸還出租人。如需續(xù)租，承租人需提前通知出租人，經(jīng)雙方協(xié)商并得到出租人同意，承租人可繼續(xù)租賃。請(qǐng)注意，法律規(guī)定租期上限，超過(guò)部分無(wú)效。第三條租賃期限（一）本合同的租賃期自____年____月____日至____年____月____日。（二）租賃期滿，出租人有權(quán)收回房屋。若承租人希望繼續(xù)承租，需提前十日向出租人提出，經(jīng)同意后，雙方將重新簽訂租賃合同。風(fēng)險(xiǎn)提示：需明確規(guī)定金額及支付方式租金和押金的金額及支付方式應(yīng)在合同中明確規(guī)定，以避免可能的爭(zhēng)議或糾紛。建議使用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和押金，并在合同中注明指定銀行賬戶。如采用現(xiàn)金支付，應(yīng)注意妥善保存收款憑證。第四條租金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)___元人民幣/月，租賃期內(nèi)房屋的租金保持不變，如產(chǎn)權(quán)人提高租金，由出租人負(fù)責(zé)。第五條合同保證金（一）簽訂合同時(shí)，承租人應(yīng)向出租人支付保證金____元人民幣。（二）租賃期滿或合同解除后，出租人應(yīng)將保證金全額退還給承租人。第六條其他費(fèi)用（一）租賃期間，承租人需承擔(dān)____費(fèi)用，出租人應(yīng)保存相關(guān)繳費(fèi)憑證以供查閱。（二）房屋租賃稅費(fèi)及其他未在合同中列出的費(fèi)用，由出租人承擔(dān)。第七條房屋交付及返還（一）合同期滿且承租人未續(xù)租，承租人須將所租房屋交還給出租人。（二）租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)返還房屋及其附屬設(shè)施，雙方應(yīng)結(jié)算各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。風(fēng)險(xiǎn)提示：明確轉(zhuǎn)租規(guī)定承租人如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)與出租人協(xié)商并在合同中明確規(guī)定轉(zhuǎn)租條件。若允許轉(zhuǎn)租，出租人應(yīng)與轉(zhuǎn)租方重新簽訂書(shū)面協(xié)議，但不得額外收取費(fèi)用。若禁止轉(zhuǎn)租，承租人未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租，出租人有權(quán)解除合同。第八條轉(zhuǎn)租（一）經(jīng)出租人同意，承租人可在租賃期內(nèi)無(wú)需額外批準(zhǔn)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租所得費(fèi)用歸承租人所有。（二）承租人進(jìn)行轉(zhuǎn)租時(shí)，出租人應(yīng)與轉(zhuǎn)租方重新訂立書(shū)面轉(zhuǎn)租合同，但不得收取費(fèi)用。第九條合同解除（一）出現(xiàn)以下情況，本合同終止，雙方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任：1.房屋因城市規(guī)劃需要被納入拆遷范圍。2.因不可抗力如地震、火災(zāi)導(dǎo)致房屋毀損或滅失。（二）出租人有下列情形之一的，承租人有權(quán)解除合同：1.出租人交付的房屋不符合合同約定，嚴(yán)重影響承租人使用。2.出租人未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用房屋。3.出租人交付的房屋對(duì)承租人的安全或健康構(gòu)成威脅。（三）承租人有下列情形之一的，出租人有權(quán)解除合同并收回房屋：1.承租人擅自改變房屋用途。2.承租人擅自改動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)。3.承租人利用房屋從事違法行為。風(fēng)險(xiǎn)提示：明確違約責(zé)任合同執(zhí)行期間，如一方違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約情況應(yīng)詳細(xì)列明，以確保違約行為發(fā)生時(shí)有明確的處理依據(jù)。第十條違約責(zé)任（一）租賃期內(nèi)，如甲方未經(jīng)乙方同意提前收回房屋，需退還剩余租金并支付違約金____元。（二）租賃期內(nèi)，乙方擅自解除合同，甲方有權(quán)沒(méi)收租賃保證金。（三）如一方拖延退還應(yīng)歸還資金，每日將按應(yīng)歸還資金的百分之一收取滯納金。第十一條爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)優(yōu)先嘗試協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解無(wú)果，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或依據(jù)另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十二條其他本合同生效后，對(duì)合同內(nèi)容的任何變更或補(bǔ)充應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并作為本合同的附件，附件與本合同具有同等法律效力。出租方（甲方）簽章：_____證照號(hào)碼：_____電話：_____簽約時(shí)間：____年____月____日承租方（乙方）簽章：_____證照號(hào)碼：_____電話：_____簽約時(shí)間：____年____月____日2024年二房東租房合同范文（二）甲乙雙方：甲方：_____身份證號(hào)碼：_____乙方代表：_____身份證號(hào)碼：_____第一條本合同涉及的標(biāo)的物為_(kāi)____。第二條甲方作為聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)與房東的溝通。乙方支付租金給甲方，從而獲得房間、臥室的單獨(dú)使用權(quán)以及公共區(qū)域的共享使用權(quán)。乙方需確保次臥居住人數(shù)不超過(guò)人，甲方需確保主臥居住人數(shù)不超過(guò)人。如乙方需增加合租人數(shù)，需事先取得甲方同意，并重新訂立合同。第三條租金支付方式為：合同簽訂時(shí)，乙方支付房屋押金元（押金在租賃關(guān)系正常終止時(shí)退還），以及當(dāng)月租金元。之后的租金支付日期為每月號(hào)，水電燃?xì)馕锕艿绕渌M(fèi)用以相關(guān)費(fèi)用單日期為準(zhǔn)。本合同的正常終止日期為_(kāi)___年____月____日。第四條共同使用區(qū)域包括客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)及相應(yīng)設(shè)施。第五條合租期間，物業(yè)管理費(fèi)、有線電視費(fèi)由甲乙雙方平攤，各承擔(dān)50%；水、電、煤氣費(fèi)用按實(shí)際居住人數(shù)分?jǐn)偅ū竞贤?guī)定為人）。一方做飯產(chǎn)生的水電、煤氣費(fèi)用不另計(jì)費(fèi)。第六條合租期間，雙方應(yīng)秉持和平、友好的原則，尊重對(duì)方的合理建議，避免干擾對(duì)方的私人空間。雙方應(yīng)共同維護(hù)居住環(huán)境的衛(wèi)生與安全。如因一方過(guò)失導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)依法賠償。第七條朋友來(lái)訪，應(yīng)保持安靜，以免打擾對(duì)方的學(xué)習(xí)和生活。如超過(guò)2位朋友來(lái)訪，需提前告知對(duì)方，原則上不得留宿客人。特殊情況需留宿的，需提前告知并取得雙方同意，留宿超過(guò)一周的部分，需按比例分?jǐn)偹娒簹赓M(fèi)用。第八條關(guān)于私人做飯或共同用餐，應(yīng)根據(jù)雙方飲食習(xí)慣協(xié)商解決。因生活需要增添設(shè)施的費(fèi)用，視具體情況而定。第九條租住期間，雙方應(yīng)秉持“節(jié)約、珍惜”的原則，避免浪費(fèi)水、電、煤氣等資源，共同維護(hù)設(shè)施的安全。第十條乙方如需退房，需提前1個(gè)月通知甲方。未滿1個(gè)月的租金按整月計(jì)算，否則直至甲方找到新的合租人為止。第十一條在合租期間，如因人為原因?qū)е路块g財(cái)產(chǎn)損壞、裝修破損、地板浸泡、家具磕碰或墻壁弄臟，需按約定賠償。第十二條乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第十三條如出現(xiàn)以下情況，甲方有權(quán)終止合同，乙方被視為違反合同：1.未經(jīng)甲方同意，留宿非固定住客的社會(huì)閑雜人員；2.利用房屋進(jìn)行違反法律的活動(dòng)；3.拖欠租金等相關(guān)費(fèi)用10天以上。第十四條如出現(xiàn)以下情況，乙方有權(quán)提前終止合同：1.未經(jīng)乙方同意，留宿社會(huì)閑雜人員；2.利用房屋進(jìn)行違反法律的活動(dòng)。第十五條本合同自簽訂之日起生效