2024年二手房買賣購房合同范本（二篇）

第10頁共10頁2024年二手房買賣購房合同范本根據(jù)以下第_____種約定，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任：1)甲方有權(quán)終止合同，乙方需支付違約金，金額為累計應(yīng)付款的____%。若甲方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過違約金，乙方應(yīng)賠償實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額。2)乙方需支付違約金，金額為累計應(yīng)付款的____%，合同繼續(xù)執(zhí)行。3)_______________________________________________。第八條對于甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：1)如非因不可抗力的自然災(zāi)害等特殊情況，甲方未按本合同第六條規(guī)定的期限交付房屋，乙方有權(quán)按已支付的房價款追究違約利息。從交付期限的次日起至實(shí)際交付日，前____個月的月利息按_____利率計算，第____個月起的月利息按_____利率計算。2)超過____個月的逾期，視為甲方違約，乙方有權(quán)按照以下第_____種方式追究甲方責(zé)任：(1)終止合同，甲方應(yīng)支付乙方累計已付款的____%作為違約金。若乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過違約金，甲方需賠償實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額。(2)甲方應(yīng)支付乙方累計已付款的____%作為違約金，合同繼續(xù)執(zhí)行。3)_______________________________________________。第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：自乙方接收房屋之日起，甲方需在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)協(xié)助乙方辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失導(dǎo)致乙方無法在實(shí)際交接之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)退還乙方已付款，并按已付款的____%賠償乙方損失。第十條保證：甲方保證在交易時房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，所有按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等已全部處理。交易后如有未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條稅費(fèi)的交納：土地增值稅由甲方承擔(dān)，契稅由乙方承擔(dān)。其他因房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的稅費(fèi)，除非另有約定，由甲乙雙方分別承擔(dān)。第十二條費(fèi)用交接時間：水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等費(fèi)用的交接日期為____年____月____日。第十三條聲明及保證：甲方：1.甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2.簽署合同時，無任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)的判決、裁定、裁決或具體行政行為對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響。乙方：1.乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2.簽署合同時，無任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)的判決、裁定、裁決或具體行政行為對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響。第十四條保密：甲乙雙方承諾對在協(xié)議過程中獲取的對方的非公開信息保密，未經(jīng)原提供方同意，不得向第三方泄露。保密期限為____年。第十五條通知：1.與本合同相關(guān)的所有通知和文件往來應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可采用書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等方式。2.任何一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)書面通知對方，否則由未通知方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十六條合同的變更：在合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，變更方應(yīng)書面通知對方，并在收到書面通知后的____天內(nèi)簽署書面變更協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得變更合同，否則應(yīng)承擔(dān)由此造成的對方經(jīng)濟(jì)損失。第十七條合同的轉(zhuǎn)讓：除非合同另有規(guī)定或雙方協(xié)商同意，未經(jīng)另一方書面明確同意，任何一方不得將本合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。任何未經(jīng)書面同意的轉(zhuǎn)讓均被視為無效。以上內(nèi)容，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，以確保合同的公正執(zhí)行。2024年二手房買賣購房合同范本（二）為確保買賣雙方的合法權(quán)益得到有效保障，敬請雙方在簽署前詳細(xì)閱讀以下規(guī)定：一、合同訂立雙方經(jīng)充分協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成一致，特訂立本合同如下：甲方自愿將以下描述的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方所有：1.房產(chǎn)描述所售房產(chǎn)為位于____市____區(qū)錦苑一區(qū)九十五號樓四單元四零一室的勝利油田限價商品房（毛坯房），建筑面積為八十八平方米，另帶三十平方米車庫。2.交易價格與支付方式房屋總價款為人民幣伍拾萬元整。合同簽訂當(dāng)日，乙方支付的人民幣兩千元定金轉(zhuǎn)為房款；同時，甲方交付房屋鑰匙時，乙方支付房款人民幣四十七萬元整；在勝利油田勝利房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)時，過戶費(fèi)用由雙方平攤；過戶后，乙方支付剩余房款人民幣三萬元整。3.房屋交付甲方在簽署本合同時將房屋鑰匙交給乙方，并提供相關(guān)憑證。4.特別條款1.甲方需在合同簽訂前清償所有房屋貸款，解除房產(chǎn)抵押，并結(jié)清水、電、氣、暖、衛(wèi)生、管理等費(fèi)用。2.過戶費(fèi)用由雙方平攤，房產(chǎn)證辦理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方需配合乙方辦理后續(xù)相關(guān)證件。3.甲方在得知可辦理過戶交易時，應(yīng)及時通知乙方并協(xié)助辦理。5.違約責(zé)任1.若甲方違約放棄售房，除退還定金和已付房款外，還需賠付乙方裝修費(fèi)用、市場價格額外費(fèi)用及違約金三萬元整。2.若乙方違約放棄購房，定金不予退還，甲方退還已付房款，乙方需賠付甲方裝修費(fèi)用、市場價格額外費(fèi)用及違約金三萬元整。3.雙方未經(jīng)同意未按約定時間辦理過戶，除按上述條款執(zhí)行外，每日需向?qū)Ψ街Ц哆`約金五十元。4.合同簽訂后，如因油田政策等原因?qū)е乱曳綗o法過戶，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓，甲方需配合過戶。6.爭議解決合同執(zhí)行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商無果時，提交____市仲裁委員會仲裁或向____市人民法院提起訴訟。7.合同效力本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效，具有同等法律效力。未盡事宜，雙方可另行約定，補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效力。8.當(dāng)事人信息出賣方(甲方)：_____