2024年農(nóng)家院租賃合同范本

?2024年農(nóng)家院租賃合同范本合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：________________身份證號(hào)：________________地址：________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)：________________地址：________________鑒于甲方擁有位于_______（具體位置）的農(nóng)家院，愿意將其出租給乙方，乙方愿意承租甲方的農(nóng)家院，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方出租農(nóng)家院給乙方使用，乙方承租甲方農(nóng)家院事宜，經(jīng)充分協(xié)商，訂立本合同，以便共同遵守：第一條租賃房屋情況1.1甲方出租的農(nóng)家院位于_______（具體位置），占地面積_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，共_______層。1.2甲方保證對(duì)上述農(nóng)家院擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)將該農(nóng)家院出租給乙方。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：________________），租賃期間租金總額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：________________）。3.2乙方應(yīng)在每年_______月_______日前將當(dāng)年租金一次性支付給甲方。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證乙方在租賃期間正常使用農(nóng)家院；（2）負(fù)責(zé)農(nóng)家院的維修、保養(yǎng)，確保房屋及附屬設(shè)施安全；（3）尊重乙方對(duì)農(nóng)家院的合理使用；（4）在租賃期間，甲方不得單方面提高租金。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照約定的用途使用農(nóng)家院，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（2）愛(ài)護(hù)和使用好農(nóng)家院的設(shè)施設(shè)備，因使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償；（3）乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；（4）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2甲方未按約定提供農(nóng)家院或乙方未按約定支付租金，守約方有權(quán)解除本合同。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：農(nóng)家院設(shè)施清單注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的身份真實(shí)，核對(duì)身份證信息。2.明確租賃房屋的具體情況，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)等。3.確定租賃期限，并約定租賃期滿(mǎn)后的續(xù)租事宜。4.明確租金金額、支付方式和支付時(shí)間。5.規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別是維修責(zé)任和使用要求。6.規(guī)定違約責(zé)任及解決爭(zhēng)議的方式。解決辦法：1.通過(guò)簽訂補(bǔ)充協(xié)議來(lái)細(xì)化合同內(nèi)容，彌補(bǔ)合同漏洞。2.在合同中明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，減少糾紛發(fā)生的可能性。3.對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行實(shí)地勘查，確保合同所述與實(shí)際情況相符。4.在合同中約定爭(zhēng)議解決途徑，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋?zhuān)撼鲎夥剑褐笓碛蟹课菟袡?quán)或使用權(quán)，將其房屋提供給承租方使用，并收取租金的自然人或法人。承租方：指向出租方支付租金，獲得房屋使用權(quán)的自然人或法人。租賃期限：指出租方與承租方約定的房屋租賃時(shí)間長(zhǎng)度。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，應(yīng)對(duì)另一方承擔(dān)的民事責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。針對(duì)這個(gè)農(nóng)家院租賃合同，有些特殊的應(yīng)用場(chǎng)合可能需要我們考慮，下面是一些場(chǎng)景和相應(yīng)的補(bǔ)充條款建議：場(chǎng)景1：如果農(nóng)家院被用來(lái)舉辦婚禮或大型活動(dòng)補(bǔ)充條款：“考慮到乙方可能需要使用農(nóng)家院舉辦婚禮或大型活動(dòng)，甲方同意在租賃期間，乙方可以在提前通知甲方的情況下，合理使用農(nóng)家院進(jìn)行此類(lèi)活動(dòng)。但乙方需保證活動(dòng)結(jié)束后，將農(nóng)家院恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因活動(dòng)造成的任何損害的修復(fù)費(fèi)用。”場(chǎng)景2：如果乙方計(jì)劃對(duì)農(nóng)家院進(jìn)行裝修或改造補(bǔ)充條款：“乙方如需對(duì)農(nóng)家院進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。裝修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期滿(mǎn)后，裝修或改造部分歸甲方所有?！?.房屋設(shè)施清單：這個(gè)清單要包括所有的家具、電器和其他設(shè)備，確保雙方都知道哪些東西是在租賃開(kāi)始時(shí)就有的。2.裝修改造協(xié)議：如果有裝修需求，這個(gè)協(xié)議會(huì)詳細(xì)說(shuō)明裝修的內(nèi)容、預(yù)算和完成時(shí)間。活動(dòng)舉辦協(xié)議：對(duì)于舉辦婚禮或活動(dòng)，這個(gè)協(xié)議會(huì)說(shuō)明活動(dòng)的細(xì)節(jié)，比如時(shí)間、規(guī)