2024年個人土地轉(zhuǎn)讓買賣合同常用版（四篇）

第2頁共2頁2024年個人土地轉(zhuǎn)讓買賣合同常用版甲方與乙方：經(jīng)雙方友好協(xié)商，基于平等、自愿、有償、誠實信用的原則，現(xiàn)就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、地塊信息該地塊坐落于指定地點，土地寬度約米，長度約米，總面積約為平方米。二、轉(zhuǎn)讓價格土地的轉(zhuǎn)讓單價確定為元/立方米，根據(jù)此單價，預計轉(zhuǎn)讓總價約為人民幣____萬元。最終土地轉(zhuǎn)讓總價將根據(jù)實際面積計算得出，即土地轉(zhuǎn)讓單價乘以實際面積。三、付款方式及期限1.土地總價分三期支付：(1)第一期，乙方在簽約日支付甲方最終土地轉(zhuǎn)讓總價的百分之__。(2)第二期，當該土地按照土地開發(fā)整理建設用地達到三通一平標準時，乙方支付甲方最終土地轉(zhuǎn)讓總價的百分之__。(3)第三期，甲方將土地使用法人姓名通過有關部門變更為乙方法人姓名，并在乙方收到甲方更改后的有效憑據(jù)后，乙方支付甲方最終土地轉(zhuǎn)讓總價的剩余部分。2.上述款項支付可采用轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式。若乙方逾期超過一個月未支付款項，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額按最終土地轉(zhuǎn)讓總價的10%計算。若甲方無法辦理土地使用證或?qū)⑼恋氐盅航o任何第三方，則土地買賣合同自始無效，甲方須無條件全額退還乙方所有購地款項。四、其他事項1.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同經(jīng)雙方代表簽字并蓋章后生效。3.本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。甲方（蓋章）：_____日期：____年____月____日乙方（蓋章）：_____日期：____年____月____日2024年個人土地轉(zhuǎn)讓買賣合同常用版（二）甲方一：許克新住所地：高臺縣城關鎮(zhèn)身份證號：（略）甲方二：趙吉榮住所地：高臺縣駱駝城鎮(zhèn)駱駝城村身份證號：（略）乙方：許正凌住所地：高臺縣駱駝城鎮(zhèn)駱駝城村身份證號：6222258鑒于甲、乙雙方在平等、自愿、有償、誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、土地權(quán)屬概況：甲方一許克新、甲方二趙吉榮有償轉(zhuǎn)讓的宗地位于駱駝城村原十社農(nóng)戶曹立新耕地西邊的日光溫室點新開發(fā)的國有荒地。該土地使用權(quán)由甲方以成立的吉興農(nóng)牧產(chǎn)業(yè)有限公司名義，以產(chǎn)業(yè)發(fā)展用途申報并經(jīng)縣政府批準，由縣國土局按照相關文件精神以劃撥形式登記備案，宗地由甲方可長久使用。二、土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議內(nèi)容：由于甲方在養(yǎng)殖業(yè)發(fā)展、日光溫室經(jīng)營及荒地開發(fā)過程中面臨較大的資金投入，導致銀行貸款利息負債加重，周轉(zhuǎn)困難。經(jīng)甲方兩位負責人與家庭成員集體協(xié)商，決定將位于十社農(nóng)戶曹立新耕地西邊的部分新開發(fā)土地（共計20畝）轉(zhuǎn)讓給乙方。每畝轉(zhuǎn)讓價5000.00元，合計10萬元，包括井上用水、電器設備、渠路等配套設施。具體協(xié)議內(nèi)容如下：1.甲方轉(zhuǎn)賣給乙方的20畝土地詳細四至為：東至曹立新耕地西邊田間道界線以外向西至水渠不少于約55米（包括田間道和水渠），南至地頭南邊橫水渠北坡處，西至第一第二檔地地中間水渠中間，北至羊場后大門外預留空地南邊至地頭水渠不少于200米處。實際有效種植面積約為15畝。2.第一檔土地現(xiàn)開發(fā)有效面積約為12畝，其余約3畝土地尚存有整地時留下的垃圾黃沙。甲方承諾于____年秋天至封凍前負責清理和平整至與原有土地平整一致。3.對于第一檔土地15畝以外的不足部分，甲方同意從羊場西側(cè)第一排溫室前的一大塊土地約兩畝，以及南橫田間道以南的第一第二塊共三畝土地中，按照實際尺碼丈量補夠。4.雙方約定，在條件成熟時，甲方將位于該區(qū)域內(nèi)的沙漠荒灘地轉(zhuǎn)賣給乙方20畝，轉(zhuǎn)讓金為每畝1000元，合計2萬元。該轉(zhuǎn)讓包括水電渠路配套設施。待條件成熟后，雙方將協(xié)同開發(fā)，開發(fā)費用由乙方承擔。5.甲方同意將第一檔地頭子水渠以南約5畝左右荒灘的開發(fā)使用權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給乙方開發(fā)使用。若條件成熟后開發(fā)，甲方將無償供給井上水用于灌溉農(nóng)田。6.乙方自土地流轉(zhuǎn)生效之日起，將承擔所開發(fā)經(jīng)營面積內(nèi)的井電等配套設施設備的維護維修和更新義務，以及相關面積的水資源費。7.若甲方兩位負責人具備分場經(jīng)營的條件，分場后乙方所約定的合同條款將隨同乙方土地區(qū)域內(nèi)的甲方其中一位負責人繼續(xù)履行。8.本合同所涉及的兩項土地轉(zhuǎn)讓金共計12萬元，乙方于____年____月____日一次性支付。自付款日起，本合同及相關協(xié)議條款同時生效，甲、乙雙方將自覺履行合同約定，長期友好經(jīng)營。9.若該土地因無條件被國家收回使用權(quán)，甲方將不承擔任何相關責任。10.本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決。若一方不履行合同條款或發(fā)生違約情況，另一方有權(quán)向人民法院提起訴訟。11.本合同一式三份，甲方許克新、趙吉榮各執(zhí)一份，乙方許正凌執(zhí)一份。本合同經(jīng)甲、乙雙方家庭主要成員簽字并加蓋手印后生效。甲方一（簽字）：（家庭成員簽字）甲方二（簽字）：乙方（簽字）：家庭成員（簽字）：__________家庭成員（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日2024年個人土地轉(zhuǎn)讓買賣合同常用版（三）出讓方（甲方）：_____身份證號：_____受讓方（乙方）：_____身份證號：_____經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，并征得村委的同意，遵循平等、自愿、有償、誠實信用的原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓地塊概況1.該地塊位于_____，土地面積為____平方米。2.當前該地塊用途為農(nóng)業(yè)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1.甲、乙雙方通過自愿協(xié)商，并經(jīng)村委同意，采取貨幣買賣形式進行土地轉(zhuǎn)讓。2.土地轉(zhuǎn)讓總價為人民幣大寫：_____萬元（￥：____元）。三、付款方式雙方在簽訂本協(xié)議之日，乙方應一次性支付給甲方土地轉(zhuǎn)讓款人民幣大寫：____萬元。此次土地轉(zhuǎn)讓為一次性買賣處理。四、本合同簽訂后，甲方所轉(zhuǎn)讓的該宗土地的使用權(quán)及其相關權(quán)利、權(quán)益和收益等，均歸乙方享有。日后如有土地征用等情況，與土地使用權(quán)相關的全部權(quán)益，如土地征用賠償款、青苗補償?shù)?，均歸乙方享有，甲方不得提出任何異議。五、雙方確認，本次土地轉(zhuǎn)讓后無爭議事項，并保證不發(fā)生任何糾紛。六、違約責任：若甲方違約，需按賣價總金額的3倍賠償乙方。七、本合同基于雙方自愿達成，無任何欺詐行為。雙方簽字并捺印后生效，任何一方不得反悔。八、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，村委留存一份。甲方（簽名）：_____乙方（簽名）：_____日期：____年____月____日2024年個人土地轉(zhuǎn)讓買賣合同常用版（四）根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，本合同旨在明確雙方就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜的權(quán)利和義務，確保雙方權(quán)益得到平等、自愿、有償?shù)谋Ｕ?。一、轉(zhuǎn)讓標的甲方自愿將其承包經(jīng)營的位于____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村_____組的____畝土地（地塊名稱、等級、四至、土地用途詳見附件）的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，用于_____(主營項目)生產(chǎn)經(jīng)營。二、轉(zhuǎn)讓期限土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、轉(zhuǎn)讓價格雙方商定，土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓金為____元人民幣。若甲方在承包經(jīng)營過程中對該地塊進行了實際投入資金和人力改造，可收取合理的補償金，補償金金額為____元（如無補償金，則填寫為零元）。兩項合計總金額為____元人民幣。四、支付方式和時間乙方按照以下第_____種方式和時間支付轉(zhuǎn)讓金和補償金：1.現(xiàn)金方式（一次或分次）支付，支付時間為_____________________________________________.2.實物方式（一次或分次）支付，實物為_____(具體內(nèi)容見附件)，支付時間為_____.五、土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時間和方式甲方應于____年____月____日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營權(quán)的土地交付乙方。交付方式為_____或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓?。六、承包?jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定1.轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理相關手續(xù)，合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關系。2.甲方交付的承包經(jīng)營土地須符合雙方約定的標準。3.乙方須與發(fā)包方確立新的承包關系，變更土地經(jīng)營權(quán)證書，簽訂新的土地承包經(jīng)營合同，方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)。4.乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。5.乙方須按土地畝數(shù)承擔農(nóng)業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務。6.乙方須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產(chǎn)。7.乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設。8.其他約定：__________________________________________.七、違約責任1.合同生效后，雙方應嚴格履行合同義務。如一方違約，須向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為_____.2.若違約金不足以彌補守約方經(jīng)濟損失，違約方應增加支付賠償金。賠償金額由雙方協(xié)商或土地承包仲裁機構(gòu)裁決，也可由人民法院判決。八、爭議條款因本合同引起的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按以下第_____種方式解決：1.提請村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)村土地承包管理機關調(diào)解；2.提請_____仲裁委員會仲裁；3.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、生效條件本合同經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意，并經(jīng)____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構(gòu)備案（或鑒證）后生效。十、其他條款本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式四份，甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。甲方代