2024年個(gè)人土地轉(zhuǎn)讓買賣合同常用版（四篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年個(gè)人土地轉(zhuǎn)讓買賣合同常用版甲方與乙方：經(jīng)雙方友好協(xié)商，基于平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則，現(xiàn)就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、地塊信息該地塊坐落于指定地點(diǎn)，土地寬度約米，長(zhǎng)度約米，總面積約為平方米。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地的轉(zhuǎn)讓單價(jià)確定為元/立方米，根據(jù)此單價(jià)，預(yù)計(jì)轉(zhuǎn)讓總價(jià)約為人民幣_(tái)___萬(wàn)元。最終土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)將根據(jù)實(shí)際面積計(jì)算得出，即土地轉(zhuǎn)讓單價(jià)乘以實(shí)際面積。三、付款方式及期限1.土地總價(jià)分三期支付：(1)第一期，乙方在簽約日支付甲方最終土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)的百分之__。(2)第二期，當(dāng)該土地按照土地開發(fā)整理建設(shè)用地達(dá)到三通一平標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，乙方支付甲方最終土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)的百分之__。(3)第三期，甲方將土地使用法人姓名通過(guò)有關(guān)部門變更為乙方法人姓名，并在乙方收到甲方更改后的有效憑據(jù)后，乙方支付甲方最終土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)的剩余部分。2.上述款項(xiàng)支付可采用轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式。若乙方逾期超過(guò)一個(gè)月未支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額按最終土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)的10%計(jì)算。若甲方無(wú)法辦理土地使用證或?qū)⑼恋氐盅航o任何第三方，則土地買賣合同自始無(wú)效，甲方須無(wú)條件全額退還乙方所有購(gòu)地款項(xiàng)。四、其他事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同經(jīng)雙方代表簽字并蓋章后生效。3.本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。甲方（蓋章）：_____日期：____年____月____日乙方（蓋章）：_____日期：____年____月____日2024年個(gè)人土地轉(zhuǎn)讓買賣合同常用版（二）甲方一：許克新住所地：高臺(tái)縣城關(guān)鎮(zhèn)身份證號(hào)：（略）甲方二：趙吉榮住所地：高臺(tái)縣駱駝城鎮(zhèn)駱駝城村身份證號(hào)：（略）乙方：許正凌住所地：高臺(tái)縣駱駝城鎮(zhèn)駱駝城村身份證號(hào)：6222258鑒于甲、乙雙方在平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地權(quán)屬概況：甲方一許克新、甲方二趙吉榮有償轉(zhuǎn)讓的宗地位于駱駝城村原十社農(nóng)戶曹立新耕地西邊的日光溫室點(diǎn)新開發(fā)的國(guó)有荒地。該土地使用權(quán)由甲方以成立的吉興農(nóng)牧產(chǎn)業(yè)有限公司名義，以產(chǎn)業(yè)發(fā)展用途申報(bào)并經(jīng)縣政府批準(zhǔn)，由縣國(guó)土局按照相關(guān)文件精神以劃撥形式登記備案，宗地由甲方可長(zhǎng)久使用。二、土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議內(nèi)容：由于甲方在養(yǎng)殖業(yè)發(fā)展、日光溫室經(jīng)營(yíng)及荒地開發(fā)過(guò)程中面臨較大的資金投入，導(dǎo)致銀行貸款利息負(fù)債加重，周轉(zhuǎn)困難。經(jīng)甲方兩位負(fù)責(zé)人與家庭成員集體協(xié)商，決定將位于十社農(nóng)戶曹立新耕地西邊的部分新開發(fā)土地（共計(jì)20畝）轉(zhuǎn)讓給乙方。每畝轉(zhuǎn)讓價(jià)5000.00元，合計(jì)10萬(wàn)元，包括井上用水、電器設(shè)備、渠路等配套設(shè)施。具體協(xié)議內(nèi)容如下：1.甲方轉(zhuǎn)賣給乙方的20畝土地詳細(xì)四至為：東至曹立新耕地西邊田間道界線以外向西至水渠不少于約55米（包括田間道和水渠），南至地頭南邊橫水渠北坡處，西至第一第二檔地地中間水渠中間，北至羊場(chǎng)后大門外預(yù)留空地南邊至地頭水渠不少于200米處。實(shí)際有效種植面積約為15畝。2.第一檔土地現(xiàn)開發(fā)有效面積約為12畝，其余約3畝土地尚存有整地時(shí)留下的垃圾黃沙。甲方承諾于____年秋天至封凍前負(fù)責(zé)清理和平整至與原有土地平整一致。3.對(duì)于第一檔土地15畝以外的不足部分，甲方同意從羊場(chǎng)西側(cè)第一排溫室前的一大塊土地約兩畝，以及南橫田間道以南的第一第二塊共三畝土地中，按照實(shí)際尺碼丈量補(bǔ)夠。4.雙方約定，在條件成熟時(shí)，甲方將位于該區(qū)域內(nèi)的沙漠荒灘地轉(zhuǎn)賣給乙方20畝，轉(zhuǎn)讓金為每畝1000元，合計(jì)2萬(wàn)元。該轉(zhuǎn)讓包括水電渠路配套設(shè)施。待條件成熟后，雙方將協(xié)同開發(fā)，開發(fā)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.甲方同意將第一檔地頭子水渠以南約5畝左右荒灘的開發(fā)使用權(quán)無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方開發(fā)使用。若條件成熟后開發(fā)，甲方將無(wú)償供給井上水用于灌溉農(nóng)田。6.乙方自土地流轉(zhuǎn)生效之日起，將承擔(dān)所開發(fā)經(jīng)營(yíng)面積內(nèi)的井電等配套設(shè)施設(shè)備的維護(hù)維修和更新義務(wù)，以及相關(guān)面積的水資源費(fèi)。7.若甲方兩位負(fù)責(zé)人具備分場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的條件，分場(chǎng)后乙方所約定的合同條款將隨同乙方土地區(qū)域內(nèi)的甲方其中一位負(fù)責(zé)人繼續(xù)履行。8.本合同所涉及的兩項(xiàng)土地轉(zhuǎn)讓金共計(jì)12萬(wàn)元，乙方于____年____月____日一次性支付。自付款日起，本合同及相關(guān)協(xié)議條款同時(shí)生效，甲、乙雙方將自覺履行合同約定，長(zhǎng)期友好經(jīng)營(yíng)。9.若該土地因無(wú)條件被國(guó)家收回使用權(quán)，甲方將不承擔(dān)任何相關(guān)責(zé)任。10.本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決。若一方不履行合同條款或發(fā)生違約情況，另一方有權(quán)向人民法院提起訴訟。11.本合同一式三份，甲方許克新、趙吉榮各執(zhí)一份，乙方許正凌執(zhí)一份。本合同經(jīng)甲、乙雙方家庭主要成員簽字并加蓋手印后生效。甲方一（簽字）：（家庭成員簽字）甲方二（簽字）：乙方（簽字）：家庭成員（簽字）：__________家庭成員（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日2024年個(gè)人土地轉(zhuǎn)讓買賣合同常用版（三）出讓方（甲方）：_____身份證號(hào)：_____受讓方（乙方）：_____身份證號(hào)：_____經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，并征得村委的同意，遵循平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓地塊概況1.該地塊位于_____，土地面積為____平方米。2.當(dāng)前該地塊用途為農(nóng)業(yè)用地。二、轉(zhuǎn)讓方式1.甲、乙雙方通過(guò)自愿協(xié)商，并經(jīng)村委同意，采取貨幣買賣形式進(jìn)行土地轉(zhuǎn)讓。2.土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣大寫：_____萬(wàn)元（￥：____元）。三、付款方式雙方在簽訂本協(xié)議之日，乙方應(yīng)一次性支付給甲方土地轉(zhuǎn)讓款人民幣大寫：____萬(wàn)元。此次土地轉(zhuǎn)讓為一次性買賣處理。四、本合同簽訂后，甲方所轉(zhuǎn)讓的該宗土地的使用權(quán)及其相關(guān)權(quán)利、權(quán)益和收益等，均歸乙方享有。日后如有土地征用等情況，與土地使用權(quán)相關(guān)的全部權(quán)益，如土地征用賠償款、青苗補(bǔ)償?shù)龋鶜w乙方享有，甲方不得提出任何異議。五、雙方確認(rèn)，本次土地轉(zhuǎn)讓后無(wú)爭(zhēng)議事項(xiàng)，并保證不發(fā)生任何糾紛。六、違約責(zé)任：若甲方違約，需按賣價(jià)總金額的3倍賠償乙方。七、本合同基于雙方自愿達(dá)成，無(wú)任何欺詐行為。雙方簽字并捺印后生效，任何一方不得反悔。八、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，村委留存一份。甲方（簽名）：_____乙方（簽名）：_____日期：____年____月____日2024年個(gè)人土地轉(zhuǎn)讓買賣合同常用版（四）根據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，本合同旨在明確雙方就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到平等、自愿、有償?shù)谋Ｕ?。一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方自愿將其承包經(jīng)營(yíng)的位于____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村_____組的____畝土地（地塊名稱、等級(jí)、四至、土地用途詳見附件）的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，用于_____(主營(yíng)項(xiàng)目)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。二、轉(zhuǎn)讓期限土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方商定，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓金為____元人民幣。若甲方在承包經(jīng)營(yíng)過(guò)程中對(duì)該地塊進(jìn)行了實(shí)際投入資金和人力改造，可收取合理的補(bǔ)償金，補(bǔ)償金金額為____元（如無(wú)補(bǔ)償金，則填寫為零元）。兩項(xiàng)合計(jì)總金額為____元人民幣。四、支付方式和時(shí)間乙方按照以下第_____種方式和時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓金和補(bǔ)償金：1.現(xiàn)金方式（一次或分次）支付，支付時(shí)間為_____________________________________________.2.實(shí)物方式（一次或分次）支付，實(shí)物為_____(具體內(nèi)容見附件)，支付時(shí)間為_____.五、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的交付時(shí)間和方式甲方應(yīng)于____年____月____日前將轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地交付乙方。交付方式為_____或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁Ａ?、承包?jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定1.轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理相關(guān)手續(xù)，合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系。2.甲方交付的承包經(jīng)營(yíng)土地須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.乙方須與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系，變更土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證書，簽訂新的土地承包經(jīng)營(yíng)合同，方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。4.乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn)品處置權(quán)。5.乙方須按土地畝數(shù)承擔(dān)農(nóng)業(yè)稅費(fèi)和國(guó)家政策規(guī)定的其他義務(wù)。6.乙方須依法保護(hù)和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得給土地造成永久性損害，并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國(guó)家和集體財(cái)產(chǎn)。7.乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。8.其他約定：__________________________________________.七、違約責(zé)任1.合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方違約，須向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為_____.2.若違約金不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)增加支付賠償金。賠償金額由雙方協(xié)商或土地承包仲裁機(jī)構(gòu)裁決，也可由人民法院判決。八、爭(zhēng)議條款因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按以下第_____種方式解決：1.提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)村土地承包管理機(jī)關(guān)調(diào)解；2.提請(qǐng)_____仲裁委員會(huì)仲裁；3.向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、生效條件本合同經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意，并經(jīng)____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)備案（或鑒證）后生效。十、其他條款本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式四份，甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。甲方代