2024年北京購房合同格式版（二篇）

第3頁共3頁2024年北京購房合同格式版甲方（賣方）：乙方（買方）：____（身份證號碼：____）根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就下述房產買賣事宜達成如下協(xié)議：一、甲方同意將其位于柬陽市大新路疊峰閣期橦房，建筑面積為____平方米（含公攤面積，具體面積以房產證記載為準）的房屋及相應土地使用權（年限為____年）出售給乙方。二、該房屋性質為商品房，甲方須確保該房屋擁有獨立的產權證書及土地使用證書等合法權屬證明，并承諾將該房屋及其占用范圍內的土地使用權一并轉讓予乙方，同時轉讓該房屋的相關權益。三、甲方保證該房地產權屬清晰，無任何與甲方相關的產權爭議或債權債務問題，以免影響乙方對該房屋的所有權和使用權。若因甲方原因導致乙方權益受損，甲方應承擔全部責任，并按乙方已支付購房款的十倍進行賠償。乙方在簽訂合同時，暫以____平方米的房屋面積與甲方進行交款，最終面積以房產證記載為準。若實際面積大于合同約定面積，甲方應退還乙方多交的購房款。四、關于交房時間和要求：1.甲方應在房屋銷售合同簽訂之日將房屋交付乙方使用。2.交房要求包括但不限于：層高三米，墻面普通石灰刷白，廚房、衛(wèi)生間水泥砂漿拉毛到頂，門窗預留空間，地面為自然樓面；主污水管、廚房和衛(wèi)生間主排氣管安裝到位，外墻瓷磚裝修；水表電表安排到位，供水主管道安裝到戶外，電源主線到門口主配電箱（表外線由甲方負責，表內線由乙方負責）；公共樓梯間防盜門、窗戶不銹鋼防盜網、不銹鋼扶手及嵌瓷磚等均由甲方負責安裝并承擔費用。五、關于相關證件的辦理：1.甲方應提供建房所需的國土、規(guī)劃手續(xù)，并負責辦理《房屋所有權證》。乙方需支付甲方房產證辦理費用____元，其余稅費由甲方承擔。甲方承諾自合同簽訂之日起兩年內辦妥房產證并交付乙方。若甲方未能在約定時間內完成辦證，乙方除可扣除甲方的辦證保證金外，還有權要求甲方按購房總金額支付違約金。2.抽井水、用電等事項由甲方負責辦理，乙方需支付甲方用電辦證費、打井、掛水表等費用。在自來水未開通前，甲方負責打機井取水并保證水質達到生活飲用水標準，相關費用由乙方按低于自來水費的標準支付。自來水開通后，乙方自行到自來水公司辦理用水手續(xù)，與甲方無關。甲方負責電保修三年、水保修至自來水開通時。六、其他事項：1.乙方享有該房屋的所有權及相應土地使用權，公用面積及共用設施由本棟所有住戶共有，不得私自占用。2.房屋保修期自交房之日起計算，為期一年。3.合同簽訂并生效后，雙方應嚴格履行各自義務。如甲方違約，乙方有權依法追究甲方的經濟和法律責任。4.本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年北京購房合同格式版（二）編號：賣方：（以下簡稱甲方）買方：（以下簡稱乙方）見證方：（以下簡稱丙方）甲乙雙方經友好協(xié)商，就甲方私人房產轉讓事宜達成以下條款，以資共同遵守：第一條甲方產權聲明甲方依法取得位于北京市____區(qū)（縣）的房屋所有權證書，證書編號為_____字第____號。甲方對該房屋現(xiàn)狀承擔全部責任。該房屋結構為_____，建筑面積為____平方米。第二條甲方買賣權聲明甲方保證該房屋符合國家及北京市房屋上市交易的相關規(guī)定及政策法規(guī)，具有合法上市交易資格。因違反國家及北京市相關政策法規(guī)而產生的法律及經濟責任，由甲方自行承擔。第三條乙方購買權聲明（原文未提供具體內容，故此處保留原表述）第四條房屋售價（原文未提供具體售價，故此處省略）第五條付款方式（一）無須銀行貸款1.乙方在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，應支付總房款的10%作為定金。2.乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內，支付剩余90%房款。（二）銀行貸款1.乙方在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，應支付總房款的10%作為定金。2.乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內，支付首期房款。3.銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付給甲方。第六條違約責任1.甲乙雙方合同簽訂后，若乙方中途悔約，應書面通知甲方。甲方應在3個工作日內將乙方已付款（不計利息）返還乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2.乙方如未按本協(xié)議規(guī)定時間付款，甲方有權追究乙方逾期應付款的違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金。逾期超過15天，即視為乙方違約，定金不予返還。3.甲方應在獲得全部房款后3個工作日內將房屋騰空交付乙方。每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方支付滯納金。逾期超過15天，即視為甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：1.房屋無欠賬，包括但不限于電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等；2.無固定不可移動裝修物品的破壞；3.房屋本身無影響房屋使用或美觀的破壞；4.其他未盡事宜雙方協(xié)商解決。第九條爭議解決本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同等法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各