2024年前期物業(yè)服務(wù)合同樣本（二篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年前期物業(yè)服務(wù)合同樣本甲方：_______________________________________________法定代表人：_________________________________________住所地：_____________________________________________郵編：_____________________________________________乙方：__________________________________________法定代表人：_________________________________________住所地：_____________________________________________郵編：_______________________________________________資質(zhì)等級(jí)：___________________________________________證書(shū)編號(hào)：_________________________________________依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)法律法規(guī)、政策，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對(duì)（物業(yè)名稱）實(shí)施前期物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。第一章物業(yè)基本情況第一條物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：（具體名稱）物業(yè)類型：（如住宅、商業(yè)等）座落位置：（詳細(xì)地址）建筑面積：（具體數(shù)值）平方米物業(yè)管理區(qū)域四至：東至：（具體邊界）南至：（具體邊界）西至：（具體邊界）北至：（具體邊界）（規(guī)劃平面圖及物業(yè)構(gòu)成明細(xì)分別見(jiàn)附件一、附件二）第二章服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量第二條前期物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)包括但不限于以下內(nèi)容：1.物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理（具體明細(xì)見(jiàn)附件三）；2.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理（具體明細(xì)見(jiàn)附件四）；3.物業(yè)共用部位和相關(guān)場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)及雨、污水管道的疏通；4.公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理；5.車輛停放管理；6.公共秩序維護(hù)、安全防范等事項(xiàng)的協(xié)助管理；7.裝飾裝修管理服務(wù)；8.物業(yè)檔案資料管理。第三條其他服務(wù)事項(xiàng)乙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)提供的其他服務(wù)事項(xiàng)包括但不限于：1.（具體服務(wù)內(nèi)容一）；2.（具體服務(wù)內(nèi)容二）；3.（具體服務(wù)內(nèi)容三）。第四條前期物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到本合同附件五所約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第五條專有部分維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)單個(gè)業(yè)主可委托乙方對(duì)其物業(yè)的專有部分提供維修養(yǎng)護(hù)等服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。第三章服務(wù)費(fèi)用第六條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)方式本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)選擇以下第__種方式：1.包干制物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：多層住宅：____元/月·平方米；高層住宅：____元/月·平方米；別墅：____元/月·平方米；辦公樓：____元/月·平方米；商業(yè)物業(yè)：____元/月·平方米；其他物業(yè)：____元/月·平方米。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用主要用于以下開(kāi)支：（1）管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；（2）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；（3）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；（4）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；（5）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；（6）辦公費(fèi)用；（7）物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；（8）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；（9）法定稅費(fèi)；（10）物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn)；（11）其他合法支出。乙方按照上述標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān)。2.酬金制（如選擇此方式，請(qǐng)?jiān)敿?xì)描述）（注：此處僅為包干制示例，如選擇酬金制，則需根據(jù)實(shí)際情況詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)服務(wù)資金的構(gòu)成、用途及乙方的酬金比例等。）2024年前期物業(yè)服務(wù)合同樣本（二）____年____月____日，本物業(yè)項(xiàng)目包括以下要素：物業(yè)名稱、物業(yè)類型、具體位置以及建筑面積。物業(yè)管理區(qū)域的邊界為：東至、南至、西至、北至（詳細(xì)規(guī)劃平面圖見(jiàn)附件一，物業(yè)構(gòu)成明細(xì)見(jiàn)附件二）。第二章規(guī)定了服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量。第二條指出，在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)涵蓋以下方面：1、物業(yè)共用部位的維護(hù)與管理（詳細(xì)部位見(jiàn)附件三）；2、共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)（詳細(xì)設(shè)備見(jiàn)附件四）；3、公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、垃圾處理及管道疏通；4、公共綠化的養(yǎng)護(hù)管理；5、車輛管理；6、公共秩序維護(hù)協(xié)助；7、裝飾裝修管理；8、物業(yè)檔案資料管理。第三條列出了乙方提供的其他服務(wù)事項(xiàng)。第四條強(qiáng)調(diào)，乙方需達(dá)到前期物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的約定標(biāo)準(zhǔn)（服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件五）。第五條指出，單個(gè)業(yè)主可委托乙方對(duì)專有部分提供額外服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用另行商定。第三章涉及服務(wù)費(fèi)用。第六條說(shuō)明，物業(yè)管理區(qū)域的收費(fèi)方式可選擇以下第種：1、包干制，業(yè)主按建筑面積支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)如下（各類型物業(yè)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)原文）；2、酬金制，業(yè)主預(yù)先支付物業(yè)服務(wù)資金，具體標(biāo)準(zhǔn)如下