2024年菜園大棚承包合同模板新

?2024年菜園大棚承包合同模板新合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：__________乙方（承包方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其菜園大棚承包給乙方經(jīng)營(yíng)一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、承包土地及大棚基本情況1.1承包土地位于__________（具體位置），面積為__________畝。1.2承包大棚共計(jì)__________座，具體規(guī)格及面積為：__________。二、承包期限2.1本合同承包期限自2024年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.2合同期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商簽訂續(xù)約合同。三、承包費(fèi)用及支付方式3.1承包費(fèi)用總計(jì)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金；（2）剩余承包費(fèi)用乙方應(yīng)于每年____月____日前支付完畢。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在承包期內(nèi)的使用權(quán)，不得無故收回土地及大棚。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方承包的土地及大棚進(jìn)行定期檢查，確保乙方按照約定進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。4.4甲方應(yīng)在合同期滿后，及時(shí)辦理承包土地及大棚的交接手續(xù)。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方在承包期內(nèi)享有土地及大棚的使用權(quán)，并獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。5.2乙方應(yīng)按照約定用途使用土地及大棚，不得擅自改變用途。5.3乙方應(yīng)按時(shí)支付承包費(fèi)用，逾期未付的，應(yīng)按逾期金額的____%向甲方支付違約金。5.4乙方在承包期間應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________年____月____日附件：__________（如有附件，請(qǐng)列明）注意事項(xiàng)：1.確保合同中的土地及大棚信息準(zhǔn)確無誤，包括位置、面積和數(shù)量。2.明確承包期限，并規(guī)定續(xù)約條件和程序。3.承包費(fèi)用的數(shù)額、支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)需清晰具體。4.列明甲方提供的服務(wù)和設(shè)施，確保乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。5.規(guī)定雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別是乙方的使用要求和甲方的保障義務(wù)。6.明確違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式。解決辦法：1.在合同中詳細(xì)列明各項(xiàng)條款，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。2.對(duì)于可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)和問題，提前在合同中規(guī)定解決方案。3.雙方在簽訂合同時(shí)應(yīng)充分溝通，確保對(duì)合同條款的理解一致。4.在合同執(zhí)行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如有變更，應(yīng)及時(shí)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。法律名詞解釋：合同編號(hào)：指在合同管理中為了便于識(shí)別和檢索而賦予合同的唯一編號(hào)。甲方（發(fā)包方）：指擁有土地及大棚所有權(quán)或使用權(quán)，并將土地及大棚承包給乙方使用的自然人、法人或其他組織。乙方（承包方）：指從甲方處取得土地及大棚使用權(quán)，并按照合同約定支付承包費(fèi)用和承擔(dān)經(jīng)營(yíng)責(zé)任的自然人、法人或其他組織。使用權(quán)：指依照合同約定對(duì)土地及大棚進(jìn)行使用和經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，可免除違約責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人對(duì)于合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議所采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場(chǎng)合一：乙方需要在承包的大棚內(nèi)使用新型農(nóng)業(yè)技術(shù)特殊條款：考慮到乙方可能會(huì)引進(jìn)一些新型的農(nóng)業(yè)技術(shù)，我們可以在合同中加這么一條：“乙方在使用新型農(nóng)業(yè)技術(shù)時(shí)，應(yīng)確保該技術(shù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不會(huì)對(duì)土地和環(huán)境造成損害。若因使用該技術(shù)產(chǎn)生額外收益，甲乙雙方可另行協(xié)商收益分配?！眻?chǎng)合二：乙方計(jì)劃在承包期間進(jìn)行大棚擴(kuò)建特殊條款：如果乙方打算擴(kuò)建大棚，可以補(bǔ)充：“乙方如需對(duì)大棚進(jìn)行擴(kuò)建，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。擴(kuò)建相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，擴(kuò)建后的設(shè)施歸乙方所有，合同期滿后按甲方要求無償留給甲方。”場(chǎng)合三：遇到極端天氣，影響作物生長(zhǎng)特殊條款：針對(duì)極端天氣，可以這樣補(bǔ)充：“如遇極端天氣影響作物生長(zhǎng)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商減免部分承包費(fèi)用，具體減免金額由雙方根據(jù)實(shí)際情況商定。”1.土地及大棚的平面圖和權(quán)屬證明復(fù)印件。2.甲方提供的服務(wù)和設(shè)施清單。3.承包費(fèi)用支付時(shí)間表。4.新型農(nóng)業(yè)技術(shù)使用申請(qǐng)表（如果適用）。5.大棚擴(kuò)建申請(qǐng)表和擴(kuò)建方案（如果適用）。1.土地和大棚