2024年個(gè)人住房抵押消費(fèi)貸款期限

?2024年個(gè)人住房抵押消費(fèi)貸款期限合同編號(hào)：____________甲方（貸款人）：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________乙方（借款人）：____________身份證號(hào)碼：____________地址：__________________聯(lián)系方式：______________第一條貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供貸款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。1.2乙方借款用途為：________________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得更改貸款用途。第二條貸款期限2.1本合同項(xiàng)下貸款期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條貸款利率及利息3.1貸款利率按照中國(guó)人民銀行同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，自調(diào)整日起按新利率執(zhí)行。3.2乙方每月應(yīng)按約定的還款方式支付利息，利息計(jì)算公式為：利息=本金×月利率×貸款期限（月）。第四條還款方式（1）等額本息還款法；（2）等額本金還款法；（3）其他還款方式：__________。4.2乙方應(yīng)在每月還款日前將當(dāng)期應(yīng)還本息足額存入指定賬戶。第五條抵押物5.2抵押物的所有權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，乙方保證抵押物不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）有權(quán)要求乙方按期償還貸款本息；（2）有權(quán)對(duì)乙方的借款用途進(jìn)行監(jiān)督；（3）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物。6.2甲方義務(wù)：（1）按約定向乙方發(fā)放貸款；（2）對(duì)乙方提供的個(gè)人信息保密。6.3乙方權(quán)利：（1）有權(quán)按照約定使用貸款；（2）有權(quán)要求甲方按約定發(fā)放貸款。6.4乙方義務(wù)：（1）按約定用途使用貸款；（2）按期償還貸款本息；（3）妥善保管抵押物，保證其價(jià)值不受損失。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按期償還貸款本息的，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)和逾期金額，對(duì)乙方收取違約金。7.2乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并要求乙方支付違約金。7.3甲方未按約定發(fā)放貸款的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第八條合同的變更、解除和終止8.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止。8.2在貸款期限內(nèi)，如乙方發(fā)生重大違約行為，甲方有權(quán)單方面解除合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）：____簽訂日期：______________乙方（借款人）：____________簽訂日期：______________附件：抵押物相關(guān)資料（包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等）。注意事項(xiàng)：1.確保抵押物的權(quán)屬：在合同中，乙方需確保抵押物的所有權(quán)及使用權(quán)歸其所有，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。1.注意事項(xiàng)：合同簽訂前，確認(rèn)乙方的還款能力。1.抵押物：指借款人（乙方）為擔(dān)保債務(wù)的履行，提供給貸款人（甲方）的具有一定價(jià)值的財(cái)產(chǎn)。在本合同中，指的是個(gè)人住房。2.等額本息還款法：指借款人每月以相等的金額償還貸款本息，該金額包含當(dāng)期應(yīng)還利息和部分本金。3.等額本金還款法：指借款人每月以相等的金額償還貸款本金，隨著本金的逐月減少，當(dāng)月利息也會(huì)隨之減少，導(dǎo)致每月還款金額逐月遞減。4.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。5.逾期天數(shù)：指借款人未按約定的還款期限還款，導(dǎo)致還款延遲的天數(shù)。6.重大違約行為：指借款人的行為嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致貸款人利益受到嚴(yán)重影響的情況。7.合同簽訂地人民法院：指合同當(dāng)事人可以在合同中約定的，一旦發(fā)生爭(zhēng)議，有權(quán)受理訴訟的人民法院所在地。1.場(chǎng)合：如果借款人（乙方）是自由職業(yè)者或者收入不固定。補(bǔ)充條款：我們可以增加一個(gè)關(guān)于收入證明的條款，比如：“鑒于乙方為自由職業(yè)者，乙方需每季度提供一次收入證明，以證實(shí)其具備持續(xù)還款能力。”2.場(chǎng)合：借款人（乙方）需要將貸款用于企業(yè)經(jīng)營(yíng)。補(bǔ)充條款：可以加一條關(guān)于企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況的披露，例如：“乙方同意向甲方定期提供企業(yè)經(jīng)營(yíng)狀況報(bào)告，確保甲方了解乙方的財(cái)務(wù)狀況?！?.場(chǎng)合：如果房產(chǎn)在貸款期間需要維修或改造。補(bǔ)充條款：可以這么寫：“若抵押物在貸款期間需進(jìn)行維修或改造，乙方應(yīng)事先通知甲方，并取得甲方書面同意?！?.場(chǎng)合：借款人（乙方）可能會(huì)提前還清貸款。補(bǔ)充條款：合同中可以加入提前還款的條款，例如：“乙方如欲提前還款，應(yīng)至少提前一個(gè)月通知甲方，并支付相應(yīng)的提前還款手續(xù)費(fèi)?！备郊斜恚?.抵押物的房產(chǎn)證復(fù)印件2.抵押物的土地證復(fù)印件3.借款人的身份證復(fù)