2024年個人門面租賃合同標準模板（二篇）

第6頁共6頁2024年個人門面租賃合同標準模板第一年，乙方需支付的月租金為____元人民幣。第二條乙方的租賃承諾是僅將該房屋用于經(jīng)營。第三條租賃期滿，甲方有權(quán)收回房屋，乙方須如期交還。若甲方選擇繼續(xù)出租，乙方有優(yōu)先權(quán)，但需在租賃期滿前____個月書面通知甲方并重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式1、每季租金為____元人民幣（大寫____元整）。第一年租金不變，第二年起租金按上一年度租金遞增計算。2、租金支付方式為：合同生效日起，每季度于____日前支付本季度租金。3、乙方應按約定向甲方支付租金。如逾期，自約定付款日的第____天起，按每日所欠租金的____%收取滯納金。若連續(xù)拖欠租金超過____天，視為乙方違約，甲方有權(quán)收回房屋。4、合同生效后，乙方需向甲方支付保證金____萬元整，無違約情況下，合同終止時一次性退還。第五條租賃期間費用的承擔1、物業(yè)管理費、水電費由乙方自行承擔（水表初始讀數(shù)為____度，電表初始讀數(shù)為____度，之后的費用由乙方承擔至合同期滿）。2、租賃期間，因乙方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量或內(nèi)部設(shè)施損壞（包括門窗、水電、空調(diào)等），維修費用由乙方負責。3、使用房屋產(chǎn)生的其他所有費用由乙方支付，包括但不限于電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的安裝費用。第六條合同變更、解除與終止1、若乙方欲將房產(chǎn)使用權(quán)轉(zhuǎn)給第三方，需事先書面申請并獲得甲方同意，合同方可繼續(xù)有效。第七條房屋維修與使用1、房屋交付后，乙方的裝修裝飾及維修，甲方概不負責。乙方退租時，不得破壞已裝修部分和房屋。2、乙方應合理使用房屋，因使用不當造成的損壞，乙方應立即修復或承擔經(jīng)濟賠償。3、如乙方需進行影響房屋結(jié)構(gòu)的裝修或設(shè)備安裝，須事先征得甲方同意。租賃期滿后，乙方裝修的設(shè)施設(shè)備歸乙方所有。第八條房屋驗收1、甲方確保租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。2、租賃期滿，乙方應將承租房屋及設(shè)施、設(shè)備完好歸還甲方。3、未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第九條甲方違約責任1、若甲方提前收回房屋，需支付乙方違約金____元。若違約金不足以彌補乙方損失，甲方還需承擔賠償責任。2、因甲方房屋權(quán)屬問題或非法出租導致合同無效，甲方應賠償乙方損失。第十條乙方違約責任1、乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋，并要求乙方支付違約金____萬元。若違約金不足以彌補甲方損失，乙方還需繼續(xù)賠償，直至彌補全部損失。(1)未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租給他人；(2)未經(jīng)甲方書面同意拆改房屋或損壞房屋結(jié)構(gòu)；(3)利用房屋進行違法活動；(4)損壞房屋且在甲方規(guī)定期限內(nèi)未修復；(5)未經(jīng)甲方同意擅自退租或損害房屋，保證金和剩余租金不退抵違約金。第十一條免責條款1、因不可抗力導致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔責任。2、因國家政策需要拆除或改造租賃房屋，導致的損失，甲乙雙方互不承擔責任。3、因上述原因終止合同的，租金按實際使用時間計算，不足整月的按日計算，多退少補。4、不可抗力指“無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況”（如地震、臺風等）。第十二條爭議解決方式本合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可向法院提起訴訟。第十三條補充條款本合同如有未盡事宜，按《合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可作出補充條款，補充條款與本合同具有同等效力。本合同共3頁，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，均具有同等法律效力。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____2024年個人門面租賃合同標準模板（二）合同條款改寫如下：第一條合同期限與違約責任本合同租賃期限為____日，若出租方未能按約定時間交付房屋給承租方使用，應支付違約金____元。第二條租賃期滿后的優(yōu)先權(quán)合同期滿后，若出租方有意繼續(xù)出租該房屋，承租方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。但租金將依據(jù)當時的市場物價及周邊門市租金漲幅進行適當調(diào)整。第三條租金與支付期限1.年租金為人民幣____萬元整（￥____元）。2.自第二年起，租金將逐年遞增，具體金額由雙方另行約定。3.雙方協(xié)商同意，乙方租金分____期支付，具體付款期限及金額如下：第一期：租金為____元，付款時間為____年____月____日。第六期：租金為____元，付款時間為____年____月____日。4.乙方須按約定時間向甲方支付租金。若乙方無故拖欠租金，甲方將給予乙方7天的寬限期，自第8天起，甲方有權(quán)按實欠租金的____%加收滯納金。第四條房屋修繕房屋交付乙方后，乙方負責房屋的裝修及日常修繕，甲方不承擔相關(guān)責任。乙方退租時，不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。第五條費用繳納1.物業(yè)管理費：由乙方直接向物業(yè)管理公司支付。2.水電費：由乙方自行繳納，起始度數(shù)分別為水表____度、電表____度，之后產(chǎn)生的費用由乙方承擔至合同期滿。3.維修費：因乙方使用不當導致的房屋質(zhì)量或內(nèi)部設(shè)施損壞（包括門窗、水電等），維修費用由乙方承擔。4.其他商業(yè)活動產(chǎn)生的費用均由乙方自行承擔。第六條合同變更1.若出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，本合同對新房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。出租方出賣房屋時，須提前3個月通知承租方，承租方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。2.租賃期間，乙方如需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先書面征得甲方同意。取得使用權(quán)的第三方將自動成為本合同的乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔原乙方的義務。第七條違約責任1.若甲方在乙方無違約行為的情況下提前解除合同或租給他人，甲方應支付違約金____元。2.若乙方在甲方無違約行為的情況下提前解除合同，乙方應支付違約金____元。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋的，應支付違約金____元，并賠償由此造成的房屋損壞。第八條免責條件因不可抗力導致的房屋損毀或承租人損失，雙方互不承擔責任。乙方因不可抗力無法使用房屋的，應立即書面通知甲方。第九條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條合同補充本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。如有違約行為，違約方應向守約方支付違約金____元。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出