2024年興義市門面出租合同（三篇）

第2頁共2頁2024年興義市門面出租合同甲方：_________（填寫姓名）身份證號：_________（填寫身份證號，以下簡稱甲方）電話：_________（填寫電話號碼）乙方：_________（填寫姓名）身份證號：_________（填寫身份證號，以下簡稱乙方）電話：_________（填寫電話號碼）鑒于雙方已建立友好關(guān)系，為明確各自的權(quán)利與義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方同意將其位于貴州省興義市神奇西路46號的門面（以下簡稱“該門面”）出租給乙方，作為經(jīng)營煙花爆竹之用。該門面面積為40平方米，年租金為人民幣捌仟元整（￥8,000.00元），租金按年支付。租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。二、在乙方租賃該門面的過程中，甲方承諾不干涉乙方的合法經(jīng)營活動。合同有效期內(nèi)，乙方享有該門面的全權(quán)使用權(quán)，甲方應(yīng)確保在交付乙方使用前，門面的水、電設(shè)施能夠正常使用。三、乙方在租賃期間應(yīng)妥善維護(hù)甲方的原有設(shè)施，并按時向甲方支付每月的水、電費。四、租賃期滿時，若乙方有續(xù)租需求，且在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。乙方有權(quán)轉(zhuǎn)租該門面，但須事先征得甲方同意。五、甲方特別規(guī)定，該門面不得用于餐飲經(jīng)營。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)收回門面并終止合同。六、若乙方將門面轉(zhuǎn)租，需向甲方支付損失費人民幣壹仟元整（￥1,000.00元）。七、乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣____元整（具體金額由雙方協(xié)商確定）。租賃期滿且乙方未損壞原有房屋設(shè)備（如卷簾門、窗等）的情況下，甲方應(yīng)全額退還乙方押金。八、乙方應(yīng)在租賃到期前一個月內(nèi)一次性付清下一年度的租金。如未按時支付，甲方有權(quán)在到期日收回門面。九、如乙方在租賃期滿時違反本協(xié)議任何條款，甲方有權(quán)以押金抵扣因此產(chǎn)生的損失。十、本協(xié)議有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。十一、本協(xié)議的訂立、執(zhí)行、解釋及爭議解決均適用《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。對于本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠實信用的原則共同協(xié)商解決。如任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00元）。甲方簽字：_________乙方簽字：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日2024年興義市門面出租合同（二）甲方：身份證號乙方：身份證號鑒于甲方擁有門面一間，乙方有意承租，經(jīng)雙方平等協(xié)商，達(dá)成如下條款，以訂立本合同，雙方應(yīng)共同遵守執(zhí)行。一、甲方同意將其所有的門面一間出租給乙方使用，乙方有權(quán)自主經(jīng)營，盈虧自負(fù)。二、甲方提供的門面已配備完整的裝修及固定設(shè)施，包括卷閘門和室內(nèi)外設(shè)施。三、租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。四、租金條款：1.門面月租金經(jīng)雙方商定為元，乙方需在每年合同首日前半個月一次性支付當(dāng)年租金給甲方。租金應(yīng)逐年遞增，不得有拖欠或拒交行為。2.甲方提供完整的水電表設(shè)施供乙方使用，乙方需自行承擔(dān)水電費用，并確保按月向相關(guān)部門支付，不得拖欠，否則由此產(chǎn)生的責(zé)任由乙方承擔(dān)。初始水表讀數(shù)為噸，電表讀數(shù)為度。五、租賃責(zé)任：1.未經(jīng)甲方許可，乙方不得擅自改動門面的固定設(shè)施。如需裝修或改造，需事先征得甲方同意，并自行處理相關(guān)事宜，確保施工安全。2.如因乙方原因?qū)е录追介T面的固定財產(chǎn)及配套設(shè)施損失或遺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償和修復(fù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。3.租賃期滿，乙方增設(shè)或改造的固定設(shè)施不得拆除或損壞，如有損壞，乙方應(yīng)照價賠償或修復(fù)，待甲方驗收合格后方可。乙方需在合同生效時向甲方支付押金元。六、違約責(zé)任：乙方不得單方面轉(zhuǎn)租門面，或以其他理由轉(zhuǎn)租給他人，否則視為違約，甲方有權(quán)收回門面并終止合同。若乙方有特殊情況需轉(zhuǎn)讓門面，須事先取得甲方同意。七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效，具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_____電話：_____電話：_________年____月____日2024年興義市門面出租合同（三）一、租金拖欠與優(yōu)先承租權(quán)若承租方累計拖欠租金達(dá)到約定天數(shù)，需承擔(dān)違約金責(zé)任，違約金金額為元。租賃期限屆滿后，若出租方?jīng)Q定繼續(xù)出租該房屋，承租方享有優(yōu)先承租權(quán)，但租金水平需依據(jù)當(dāng)時市場物價及周邊門市租金變動情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商后進(jìn)行合理調(diào)整。二、租金支付條款1.租金設(shè)定為每年人民幣元（大寫：萬仟元整）。2.承租方應(yīng)以現(xiàn)金形式支付租金，支付周期為每年一次，并需提前一個月，即于____年____月____日前將租金交至出租方。3.承租方應(yīng)嚴(yán)格遵循約定的租金支付時間。若無故拖延，出租方有權(quán)按日加收滯納金，滯納金比例為實欠租金的%。三、租賃期間房屋維護(hù)房屋交付承租方后，其裝修及日常修繕責(zé)任由承租方自行承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何責(zé)任。同時，承租方的經(jīng)營活動與出租方無關(guān)。租賃期滿或雙方協(xié)商解除合同時，承租方應(yīng)保持房屋及裝修現(xiàn)狀，不得破壞房屋結(jié)構(gòu)及已裝修部分。四、費用承擔(dān)1.物業(yè)管理費由承租方直接向物業(yè)管理公司繳納。2.水電費由承租方自行承擔(dān)，起始讀數(shù)分別為水表____度、電表____度，此后產(chǎn)生的費用均由承租方負(fù)責(zé)至合同期滿。3.租賃期間，因承租方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量或內(nèi)部設(shè)施損壞（包括但不限于門窗、水電等），維修費用由承租方承擔(dān)。4.承租方使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動所產(chǎn)生的其他費用（如電話、寬帶、有線電視等設(shè)備安裝費用），均由承租方自行繳納。五、合規(guī)經(jīng)營與責(zé)任承租方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，服從相關(guān)管理部門的管理，在合法經(jīng)營范圍內(nèi)開展業(yè)務(wù)。如發(fā)生違法亂紀(jì)行為或不服從管理的情況，由此產(chǎn)生的一切后果由承租方自行承擔(dān)。情節(jié)特別嚴(yán)重時，出租方有權(quán)單方面終止合同并沒收押金。六、費用自理承租方在租賃期間內(nèi)，需自行承擔(dān)工商管理費、稅金、水電費、設(shè)施維修費、衛(wèi)生費（如使用收費廁所）等各項費用。從事餐飲業(yè)的承租方還需特別注意環(huán)境衛(wèi)生及下水道暢通問題，如下水道堵塞則需與受影響的其他餐飲業(yè)主共同承擔(dān)疏通費用。七、防火防盜與責(zé)任事故承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)的防火、防盜及“門前三包”等工作。若因“門前三包”不合格導(dǎo)致出租方受到管理部門處罰的，出租方有權(quán)對承租方處以____元罰款并從押金中扣除。同時，承租方需對租賃期間內(nèi)發(fā)生的責(zé)任事故負(fù)責(zé)賠償損失；情節(jié)特別嚴(yán)重的將移送司法部門處理。八、設(shè)施保管與改造限制承租方應(yīng)妥善保管出租方的各項設(shè)施設(shè)備，如有損壞需照價賠償（從押金中扣除）。未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對房屋整體結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造（如打墻、開門、開窗等）。若需對房屋外觀進(jìn)行裝修，則需事先征得出租方書面同意；否則出租方有權(quán)收回房屋并沒收押金。九、合同變更與轉(zhuǎn)租1.若出租方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方時，本合同對新的房屋所有者繼續(xù)有效。出租方出賣房屋前需提前3個月通知承租方；在同等條件下承租方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.租賃期間內(nèi)若承租方因轉(zhuǎn)讓或其他原因需將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用的，必須事先以書面形式向出租方提出申請并獲得書面同意。轉(zhuǎn)租后第三方即成為本合同的新承租方并承擔(dān)原承租方的所有權(quán)利和義務(wù)。十、違約責(zé)任與賠償1.若出租方在承租方未違約的情況下提前解除合同或轉(zhuǎn)租他人則視為出租方違約并需賠償違約金元。2.若承租方在出租方未違約的情況下提前解除合同則視為承租方違約并需賠償違約金元。3.承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人使用的視為違約行為并需支付違約金元；同時若因此造成房屋損壞的還需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。十一、免責(zé)條款因不可抗力自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損毀或承租人損失的雙方互