2024年臨街商鋪?zhàn)赓U合同范文（四篇）

第3頁共3頁2024年臨街商鋪?zhàn)赓U合同范文甲方（出租方）：乙方（承租方）：依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就商鋪?zhàn)赓U事宜經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以茲共同遵守。第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方將號商鋪（以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方，該商鋪建筑面積合計(jì)為㎡。若該面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。1.2乙方確認(rèn)已充分了解該商鋪的實(shí)際情況，并同意按本合同約定條件承租該商鋪，用于商業(yè)經(jīng)營。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營項(xiàng)目。第二條租賃期限2.1該商鋪?zhàn)赓U期限共計(jì)年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條交付3.1在乙方按約定支付保證金后，甲方應(yīng)于____年____月____日前將該商鋪交付乙方使用。如乙方未履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)順延交付時(shí)間，但租賃期限不順延。3.2乙方應(yīng)于約定的交付日前往甲方處辦理交接手續(xù)，逾期未辦理的，視為該商鋪已交付乙方。第四條租金及相關(guān)費(fèi)用4.1甲方給予乙方個(gè)月的裝修免租期，自交付日（包括實(shí)際交付與視為交付）起算。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔(dān)管理費(fèi)及使用該商鋪產(chǎn)生的水、電等費(fèi)用。免租期滿次日開始計(jì)付租金。4.2租金按照該商鋪的建筑面積計(jì)算，具體為：____年____月____日至____年____月____日，每月租金合計(jì)為（大寫）元整（￥：_____元）。4.3乙方應(yīng)于每月日前將當(dāng)月租金以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。甲方開戶銀行、戶名、賬號等信息詳見本合同相關(guān)條款。4.4若甲方收款賬號發(fā)生變更，甲方將以書面方式通知乙方，并由甲方授權(quán)代表簽字并加蓋甲方公章。4.5租金不含稅，甲方收到乙方款項(xiàng)后向乙方開具收據(jù)。乙方在簽署本合同時(shí)預(yù)付首次租金，首次租金為約定計(jì)租日起至次月月末的租金。4.6乙方使用該商鋪所產(chǎn)生的水電費(fèi)、水、電、網(wǎng)絡(luò)報(bào)裝及用電增容、政府稅收規(guī)費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如乙方拒交或逾期交付上述費(fèi)用，將按照本合同逾期交付租金的違約條款處理。第五條租賃保證金5.1雙方簽訂本合同當(dāng)日，乙方須以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付個(gè)月租金總額合計(jì)（大寫）：元整（￥：_____元）給甲方作為租賃保證金。5.2在合同終止時(shí)，若乙方未發(fā)生違約責(zé)任且已向甲方交清合同約定各項(xiàng)費(fèi)用及按合同約定歸還該商鋪后，甲方將在三十日內(nèi)無息返還乙方保證金。如乙方違約，甲方有權(quán)沒收保證金。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日2024年臨街商鋪?zhàn)赓U合同范文（二）甲方（出租方）與乙方（承租方）在此確認(rèn)，甲方同意將其所有產(chǎn)權(quán)的商鋪?zhàn)赓U給乙方，雙方在合法的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、物業(yè)位置甲方出租的商鋪位于街號，建筑面積為平方米。二、租賃期限雙方同意租賃期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。期滿后，若甲方繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先權(quán)。租金將根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場價(jià)格及周邊商鋪?zhàn)饨鹚?，?jīng)雙方協(xié)商后適當(dāng)調(diào)整。三、合同終止條件1.未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借該物業(yè)。2.若乙方利用租賃物業(yè)進(jìn)行非法經(jīng)營或犯罪活動(dòng)，甲方有權(quán)終止合同并收回物業(yè)。3.若乙方租金累計(jì)拖欠達(dá)天，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金元。四、租金支付1.年租金為人民幣，大寫：萬仟元整。2.乙方需以現(xiàn)金形式提前一個(gè)月，即在____年____月____日前向甲方支付租金。3.若乙方無故拖欠租金，甲方有權(quán)按每日實(shí)欠租金的____%收取滯納金。五、房屋維修甲方交付物業(yè)后，乙方的裝修及修繕事宜自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。租賃結(jié)束或合同提前解除，乙方不得破壞已裝修部分及房屋結(jié)構(gòu)。六、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方需自行向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)。2.水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，起始度數(shù)為水表____度，電表____度。3.租賃期間因乙方原因?qū)е碌姆课菥S修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。4.乙方自行承擔(dān)因商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他所有費(fèi)用，包括但不限于電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的安裝及使用費(fèi)用。七、產(chǎn)權(quán)變更1.若甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移，本合同對新所有者繼續(xù)有效。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)，出售需提前3個(gè)月書面通知乙方。2.租賃期間，乙方轉(zhuǎn)租需事先書面申請并取得甲方書面同意，第三方將承擔(dān)乙方的義務(wù)和權(quán)利。八、違約責(zé)任1.甲方無故提前解除合同，需賠償乙方違約金元。2.乙方無故提前解除合同，需賠償甲方違約金元。3.乙方未經(jīng)許可轉(zhuǎn)租，需支付違約金元，并對造成的損壞負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、不可抗力因不可抗力導(dǎo)致的物業(yè)損壞，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。乙方需立即書面通知甲方。十、爭議解決合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可訴諸法院。十一、補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方應(yīng)依據(jù)法律規(guī)定協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力。十二、合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系地址：_____聯(lián)系地址：_____身份證號碼：_____身份證號碼：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年臨街商鋪?zhàn)赓U合同范文（三）甲方（出租方）與乙方（承租方）秉持互惠互利的共識，經(jīng)充分討論，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成以下協(xié)議，雙方應(yīng)共同遵守。一、租賃物業(yè)位于____省____市_____國際城16棟一層102～____號，總面積為89.31平方米。二、租賃期限自____年____月____日（交房日起）至____年____月____日，共計(jì)____個(gè)月。合同期滿，在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定如下：第一年月租金為30元/平方米，自第二年起，租金每年在上一年基礎(chǔ)上遞增10%。租金每三個(gè)月預(yù)付，需提前一個(gè)月支付。如乙方拖欠租金，甲方有權(quán)采取催繳措施，并可隨時(shí)終止商鋪使用權(quán)。四、免租期為____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____個(gè)月。免租期內(nèi)乙方無需支付租金，但需承擔(dān)水、電、物業(yè)等費(fèi)用。五、合同簽署時(shí)，乙方需支付____年____月____日至____年____月____日共____個(gè)月的首期租金____元。六、乙方在簽署合同時(shí)需向甲方繳納6000元作為租賃保證金。如合同正常終止，無人為損壞、無欠費(fèi)情況，保證金將無息退還。商鋪內(nèi)固定裝飾裝修遵循“來裝去丟”原則，合同終止時(shí)歸甲方所有，乙方不得拆卸或破壞。七、租賃期間，乙方經(jīng)營產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理費(fèi)等由乙方直接向____市_____物業(yè)管理公司支付，甲方不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。八、乙方保證商鋪僅用于已批準(zhǔn)的經(jīng)營用途，未經(jīng)甲方許可，不可轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。九、租賃期內(nèi)，乙方須遵守____市_____國際城的業(yè)態(tài)規(guī)劃和經(jīng)營范圍，同時(shí)接受____市_____商業(yè)管理公司和____市_____物業(yè)管理公司的管理。十、租賃物按現(xiàn)狀交房，乙方裝修設(shè)計(jì)（含店面招牌）需報(bào)_____物業(yè)公司審批，涉及消防等需政府部門審批的，由乙方自行報(bào)批，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十一、違約方需賠償因違約給對方造成的所有損失。十二、未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商制定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。十三、其他相關(guān)事宜：十四、本合同原件兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____日期：____日期：_____電話：身份證（正反面復(fù)印件）號碼：_____代理人：住址：_____2024年臨街商鋪?zhàn)赓U合同范文（四）租賃合同一、許可審批手續(xù)乙方需按照相關(guān)政府部門的要求，辦理使用租賃場所經(jīng)營所需的工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、衛(wèi)生許可、消防審批等各類許可審批手續(xù)，并取得相關(guān)證件。若因乙方未辦理合法手續(xù)及證照而導(dǎo)致甲方被索賠或被罰款的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。二、物業(yè)管理乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守臨街商鋪所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)約。三、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對臨街商鋪進(jìn)行部分或全部轉(zhuǎn)租。四、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。3.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：遲延交付臨街商鋪超過約定時(shí)限的。交付的臨街商鋪嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用臨街商鋪的。4.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回臨街商鋪：不按照約定支付租金超過約定時(shí)限的。欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)到人民幣____元的。擅自改變臨街商鋪用途的。擅自拆改變動(dòng)或損壞臨街商鋪主體結(jié)構(gòu)的。利用臨街商鋪從事違法活動(dòng)、損害公共利益或妨礙他人正常工作、生活的。擅自將臨街商鋪轉(zhuǎn)租給第三人的。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：甲方有本合同第四條第三款約定的情形之一的，應(yīng)向乙方支付人民幣____元的違約金，乙方并可要求甲方賠償相應(yīng)損失。租賃期內(nèi)，甲方需提前收回臨街商鋪的，應(yīng)提前通知乙方，并按個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，同時(shí)退還相應(yīng)租金。因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方未按約定時(shí)間交付臨街商鋪，每延期交付一天，應(yīng)按照月租金的%向乙方支付違約金，且實(shí)際交付臨街商鋪的日期作為租金起算日。2.乙方違約責(zé)任：乙方有本合同第四條第四款約定的情形之一的，應(yīng)向甲方支付人民幣____元的違約金，甲方并可要求乙方將臨街商鋪恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前通知甲方，并按個(gè)月租金金額的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，甲方不退還乙方已交付的租金。乙方未按約定時(shí)間支付租金的，每延期支付一天，應(yīng)按照延付租金總額的%向甲方支付違約金。乙方未按約定時(shí)間返還臨街商鋪，每延期交付一天，應(yīng)按照月租金的%向甲方支付違約金。六、不可抗力不可抗力指在本合同簽署后發(fā)生的、不能預(yù)見的、其發(fā)生與后果是無法避免或克服的、妨礙任何一方全部或部分履約的所有事件。包括地震、臺風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、國際或國內(nèi)運(yùn)輸中斷、流行病、罷工等。一方缺少資金非為不可抗力事件。若發(fā)生不可抗力事件，各方應(yīng)立即互相協(xié)商，以找到公平的解決辦法，并且應(yīng)盡一切合理努力將不可抗力的影響減少到最低限度。七、合同爭議的解決辦法因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的，應(yīng)向所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定事項(xiàng)1.在租賃期限內(nèi)，若臨街商鋪被拆遷、征收或征用，甲方應(yīng)承擔(dān)因設(shè)備拆除、安裝和搬遷等所產(chǎn)生的費(fèi)用，并賠償乙方停產(chǎn)停業(yè)損失。在此情況下，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣____元。乙方如有