2024年辦公室租賃協(xié)議參考范文（二篇）

第8頁共8頁2024年辦公室租賃協(xié)議參考范文八、乙方的權責與義務8.1乙方必須按時全額支付房屋租金及第五條、第六條中規(guī)定的相關費用。8.2租賃期間，乙方擁有該房屋及其公共區(qū)域的使用權。8.3乙方應遵守物業(yè)的《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》及所有物業(yè)管理制度，履行《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》中規(guī)定的權利和義務。8.4若因乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備，乙方需負責賠償損失并恢復原狀。8.5當甲方或廣場物業(yè)管理有限公司對房屋進行維修或處理緊急情況時，乙方應給予充分配合。8.6乙方應遵循公平、合理、安全的原則，妥善處理物業(yè)的給排水、通風、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等相鄰關系，不得侵犯他人合法權益。8.7乙方需做好房屋的消防管理、安全防范工作，因乙方疏忽或管理不善導致的安全事故，由乙方自行承擔。8.8房屋使用產(chǎn)生的費用由乙方承擔：8.8.1乙方自用部位設施設備、裝飾裝修的日常修繕和維護費用由乙方承擔。8.8.2乙方的物業(yè)管理費、停車費、網(wǎng)絡費、電話費、室內(nèi)電費等與使用房屋相關的費用由乙方自行負責。九、合同的變更、解除與終止9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止本合同。9.2出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權單方面解除合同并收回房屋：①未經(jīng)甲方同意，乙方擅自轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)換房屋；②乙方利用房屋從事非法活動，損害公共利益；③無故拖欠租金1個月以上（含1個月）；④未經(jīng)甲方書面同意，乙方改動房屋結構。9.3租賃期滿，本合同自然終止。十、違約責任10.1若甲方未按合同約定提供房屋給乙方使用，逾期甲方每日按月租金的5‰支付違約金給乙方。10.2乙方無故拖欠租金1個月以上（含1個月），甲方有權單方面解除合同，收回房屋，沒收一個月租金的履約保證金，并追討所欠費用。10.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自轉租房屋，視為乙方違約，乙方需向甲方支付兩個月租金作為違約金，并承擔對甲方造成的經(jīng)濟損失。10.4若乙方違反《業(yè)主臨時公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》或物業(yè)管理制度，甲方或時代廣場物業(yè)管理有限公司有權制止，要求乙方改正、恢復原狀、賠償損失，并由乙方承擔法律責任。10.5租賃期內(nèi)因甲方單方面解除協(xié)議或因甲方原因導致乙方搬離，甲方應雙倍退還履約保證金并賠償乙方的裝修損失（合理折舊后）。10.6一方違約，違約方需承擔對守約方造成的經(jīng)濟損失和法律責任。十一、爭議解決如甲乙雙方在執(zhí)行本合同時發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。協(xié)商未果，任何一方有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十二、通知本合同中的所有通知應以書面形式進行，并在以下情況下視為已充分送達：（1）專人遞送；（2）通過掛號或特快專遞郵件發(fā)出；（3）通過電傳、電報或傳真發(fā)送并得到回復。以下情況下通知被視為有效送達：（1）專人遞送到對方指定地址；（2）掛號或特快專遞郵件在寄出七日后視為送達；（3）通過電傳、電報或傳真發(fā)送，以電文發(fā)出之日視為送達。十三、其他約定甲方在簽署本協(xié)議前需向乙方出示產(chǎn)權人的身份證及房屋的產(chǎn)權證或購房合同的原件及復印件。如甲方未能出示，乙方有權延遲支付保證金及租金，直至甲方提供相關證明。若因甲方未能出示產(chǎn)權證明影響乙方正常使用房屋，甲方應承擔相應的違約責任并賠償乙方的經(jīng)濟損失。十四、本合同共5頁，一式肆份，甲方持兩份，乙方持兩份。雙方簽字、蓋章，并在乙方支付履約保證金后生效。合同附件：甲方提供：1、商品房買賣合同備案表或房產(chǎn)證復印件（含平面圖）2、產(chǎn)權人身份證復印件乙方提供：1、營業(yè)執(zhí)照復印件2、法定代表人身份證復印件甲方（蓋章）_______乙方（蓋章）_______證件號碼：簽字：_____________簽字：_____________日期：_______日期：_______2024年辦公室租賃協(xié)議參考范文（二）房屋租賃合同出租方（甲方）：承租方（乙方）：鑒于甲方合法擁有并愿意出租其產(chǎn)權所屬的房屋，乙方希望承租該房屋用于辦公用途，雙方依據(jù)相關法律法規(guī)及房屋租賃的慣常做法，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同條款，以資共同遵守：第一條房屋基本情況甲方出租的寫字樓位于（具體地址），建筑面積為328平方米。第二條租賃期限租賃期限共計____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金及支付方式1.租金標準為每平方米每月人民幣40元，即月租金總額為人民幣13,120元（大寫：壹萬叁仟壹佰貳拾元整）。乙方應每三個月支付一次租金，于租金到期前10日內(nèi)繳納。自租賃期滿兩年后，租金按每年5%的比例遞增。2.房屋裝修期為2個月，即自____年____月____日起計算租金。第四條費用承擔1.物業(yè)費月標準為_____元/㎡，由乙方每月自行向物業(yè)管理部門繳納。2.水電費（含公攤）由乙方每月自行向物業(yè)管理部門繳納。3.電話、寬帶費用由乙方自行申請并繳納。4.租賃期間，非乙方原因導致的房屋質(zhì)量相關設施損毀，由甲方負責維修，費用由甲方承擔。第五條雙方權利與義務1.甲方保證所提供的房屋及其相關證件真實合法，確保房屋可正常用于租賃。2.甲方負責為乙方提供辦理營業(yè)執(zhí)照所需的相關證明，并協(xié)助乙方完成營業(yè)執(zhí)照辦理手續(xù)。3.任何一方需提前終止合同，應提前一個月以書面形式通知對方，合同方可解除。4.乙方應按期足額支付租金及其他費用，如有拖欠，甲方有權收回房屋。5.乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結構及用途，如需變更需經(jīng)甲方同意。乙方因故意造成房屋及其設備損壞的，應負責修復或賠償。6.租賃期滿或合同解除時，乙方應將房屋及附屬設備、設施在清潔、良好狀態(tài)下（自然折舊除外）交還甲方。7.乙方承諾將租賃房屋用于辦公用途，并遵守國家法律法規(guī)及北京市政府的各項政策規(guī)定。第六條優(yōu)先承租權與租金調(diào)整合同期滿，若甲方繼續(xù)出租該房屋，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權。租金可根據(jù)社會物價指數(shù)變動進行適當調(diào)整，但需經(jīng)乙方同意。第七條免責條款因不可抗力（如地震、洪水等自然災害）導致房屋損毀造成雙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。第八條合同變更與爭議解決本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。因本合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交當?shù)毓ど坦芾聿?/p>