2024年關于租賃合同標準樣本（二篇）

第5頁共5頁2024年關于租賃合同標準樣本一、房屋面積該物業(yè)的登記面積為____平方米，涵蓋建筑面積。二、租賃期限租賃起始日期為____年____月____日，終止日期為____年____月____日，總計租賃期為____年。甲方需在____年____月____日將房屋清空并正式交付乙方使用。三、租金詳情1.租金數(shù)額：雙方確認租金為每月____元，不包含物業(yè)管理費。乙方需以____形式支付給甲方。2.租金每____個月為一個支付周期，首期租金需在____年____月____日或之前支付。之后每期租金應在每月的____日或之前繳納，遵循先付后用原則。若乙方通過匯款支付，以匯出日為支付日，匯費由匯款方承擔。3.若乙方逾期支付租金超過7天，需按月租金的____%支付滯納金。如逾期超過10天，視作乙方自動退租，構成違約，甲方有權收回房屋，并追究乙方的違約責任。四、押金條款1.為保障房屋及其附屬設施的安全與完好，以及租賃期內相關費用的結算，乙方同意在____年____月____日前支付押金____元給甲方，甲方收到后應以書面形式確認。2.除非合同另有約定，租賃關系終止且乙方在遷空、結算所有應付費用后，甲方應于當日無息全額退還押金。3.若乙方違反合同導致違約金、損壞賠償或其他相關費用，甲方有權從押金中抵扣，不足部分乙方須在接到付款通知后的10日內補足。4.因甲方原因導致乙方無法正常租賃，甲方應立即無息退還押金，并且乙方有權追究甲方的違約責任。五、甲方責任1.甲方需按約定時間將房屋及附件所列設施交付乙方使用。2.如因質量原因、自然損耗、不可抗力或意外事件導致設施損壞，甲方有責任進行修繕并承擔相關費用。若兩周內未修復，乙方有權終止合同并要求退還押金。3.甲方應確保房屋具備出租合法性，租賃期內如發(fā)生所有權變動、設定他項權利等影響乙方權益的事件，甲方應確保相關方繼續(xù)遵守合同，否則需賠償乙方因此受到的損失。4.甲方需為本合同辦理登記備案手續(xù)，如因未辦理導致合同無效或損害乙方租賃權利，甲方應負責賠償并承擔所有相關稅費。六、乙方責任1.乙方需按合同規(guī)定支付租金及押金。2.經(jīng)甲方同意，乙方可在房屋內增設設備，租賃期滿后需恢復原狀且不影響房屋正常使用。3.未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租或分租房屋，且需妥善使用房屋，如因乙方原因造成損壞，乙方應負責賠償。4.乙方應合法使用房屋，不得改變使用性質，不得在房屋內存放危險物品，否則由此造成的損失由乙方全權負責。5.乙方需承擔租賃期間產(chǎn)生的水、電、煤氣、電話、物業(yè)、寬帶等費用，并按單如期繳納。七、合同終止與解除1.租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，需提前一個月通知甲方，雙方協(xié)商續(xù)租事宜，同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。2.租賃期滿后，乙方應在____日內將房屋歸還甲方，未移除的物品視為放棄，由甲方處置，乙方無異議。3.本合同自雙方簽字后立即生效，未經(jīng)雙方同意不得隨意終止。如有未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。八、違約處理1.若一方違反本合同規(guī)定導致合同提前終止，視為違約，違約方需支付____元作為違約金，如違約金不足以彌補無過錯方損失，還需支付賠償金。2.若雙方在執(zhí)行合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商無果可向有管轄權的法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同附件與合同正文具有同等法律效力。2.本合同共三份，甲、乙雙方及居間方各執(zhí)一份。3.甲、乙雙方如有特殊約定，可在本條款下另行約定。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年關于租賃合同標準樣本（二）7.2.3乙方有義務根據(jù)方案確保租賃物的質量完好，以滿足工程需求，并保證其符合安全標準。乙方須在接到甲方通知的時間內，及時將租賃物送達現(xiàn)場，以確?，F(xiàn)場的配套拼裝使用。7.2.4自租賃物進入施工場地起，乙方的技術人員應至少在甲方工地進行一個施工周期的技術指導和現(xiàn)場服務。在首個施工周期后的租賃物使用期間，乙方須在接到甲方通知的小時內到達現(xiàn)場提供相關服務。7.2.5若甲方因租賃物的性質或合理使用導致其損耗，不承擔賠償責任。租賃期間，乙方需提供免費維修，自接到甲方通知起日內完成租賃物的修復。若乙方未能及時修復，甲方有權委托第三方，維修費用從租金中直接扣除。7.2.6乙方在簽署合同時需向甲方提交租賃物的價值清單，作為租賃物丟失時的賠償標準。8.違約責任8.1若甲方未按合同約定支付租金，應按同期銀行活期存款利率支付違約金，但總額不超過合同總價的百分比。8.2甲方不得轉租或轉借租賃物，否則需按合同總價的百分比支付違約金。8.3若在租賃期間內租賃物丟失或非正常損壞，責任由甲方承擔。丟失租賃物自甲方通知乙方起不再計租，甲方在結算時按7.2.6條賠償。非正常損壞時，甲方需支付修理費。8.4若乙方提供的租賃物未達約定質量標準，乙方需支付元的質量違約金，并在甲方指定時間內更換問題租賃物。若問題租賃物超過批次總量的百分比，或乙方逾期日未更換，甲方有權解除合同。合同解除后，乙方應在日內退還預付款和租金，并按暫估總價的百分比支付違約金。乙方應在解除合同后日內完成租賃物的退場工作，費用自理。8.5因租賃物質量問題導致甲方或第三方損失，乙方應承擔全部責任。8.6乙方未能按約定時間提供租賃物，應按合同總價的百分比支付違約金。逾期超過天，甲方有權解除合同并按總價的百分比收取違約金。8.7租賃期間，因第三方權利主張影響甲方正常使用，甲方有權不支付租金，同時乙方需支付違約金元，超出違約金的損失，乙方應賠償差額。8.8乙方未按7.2.5條約定完成修復工作的，每逾期一日，按合同總價的百分比支付違約金。8.9乙方根據(jù)合同支付任何違約金或賠償，甲方有權直接從應付的合同價款中扣除。9.合同生效本合同自雙方簽字、蓋章后生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.禁止權利轉讓任何一方不得轉讓本合同項下的權利。任何權利的轉讓無效，不約束本合同的另一方，并視為違約，違約方需支付相當于本合同標的額百分比的違約金。11.糾紛解決方式雙方因本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商。協(xié)商不成，同意提交以下機構裁決：甲方住所地有管轄權的人民法院或北京仲裁委員會。爭議解決條款的效力不受本合同無效、解除或終止的影響。對管轄和爭議解決方式的修改，需單獨