2024年住房抵押借款合同樣本（二篇）

第3頁共3頁2024年住房抵押借款合同樣本貸款方：_____借款方：_____一、借款用途鑒于張_____擬從事個(gè)體經(jīng)營活動(dòng)，急需資金注入，特向貸款方申請借款。二、借款金額借款方向貸款方借款人民幣____萬元整。三、借款利息自貸款實(shí)際發(fā)放之日起，利息將按照實(shí)際支用數(shù)計(jì)算，并計(jì)收復(fù)利。合同規(guī)定的借款期內(nèi)，年利率為7%。若借款方未能按期還款，則逾期部分將加收0.5%的利率。四、借款期限借款方承諾自____年____月起至____年____月止，按照本合同規(guī)定的利率和金額，按期償還貸款本金及利息。若貸款逾期未還，貸款方有權(quán)采取措施追回貸款。五、條款變更如遇國家利率政策調(diào)整，需變更合同條款時(shí)，雙方應(yīng)簽署變更合同的文件，該文件將作為本合同的補(bǔ)充部分。六、權(quán)利義務(wù)貸款方有權(quán)對貸款的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，并了解借款方的償債能力。借款方應(yīng)如實(shí)提供相關(guān)資料。若借款方未按照合同規(guī)定使用貸款，貸款方有權(quán)收回部分貸款，并對違約部分按照銀行規(guī)定加收罰息。如貸款方提前還款，應(yīng)按規(guī)定減少利息。七、保證條款（一）借款方以其自有房屋6間作為抵押，若到期未能償還貸款，貸款方有權(quán)依法處理抵押物。若借款方按期足額還款，則抵押權(quán)自然消滅。（二）借款方應(yīng)嚴(yán)格按照借款合同規(guī)定的用途使用借款，不得挪作他用，更不得用于違法活動(dòng)。（三）借款方必須按照合同規(guī)定的期限償還本金和利息。（四）借款方有義務(wù)接受貸款方的檢查和監(jiān)督，確保貸款合規(guī)使用，并如實(shí)報(bào)告計(jì)劃執(zhí)行、經(jīng)營管理、財(cái)務(wù)活動(dòng)、物資庫存等情況。（五）如合同需保證人擔(dān)保，保證人履行連帶責(zé)任后，有權(quán)向借款方追償。借款方應(yīng)履行對保證人的償還義務(wù)。八、合同爭議的解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可由第三方進(jìn)行調(diào)解。若協(xié)商和調(diào)解均無果，任何一方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。九、其他本合同未盡事宜，將按照《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。貸款人：_____借款人：_____合同簽訂日期：_____2024年住房抵押借款合同樣本（二）維修、保養(yǎng)以及確保抵押物完好無損的責(zé)任，乙方應(yīng)切實(shí)履行，并隨時(shí)接受甲方的監(jiān)督與檢查。對于因乙方行為導(dǎo)致的抵押物任何損壞，乙方須承擔(dān)全部責(zé)任。第十一條乙方須負(fù)責(zé)支付涉及該抵押物的所有稅費(fèi)。若乙方未履行此義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受任何損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。抵押物的保險(xiǎn)第十二條乙方在取得抵押物之日起____日內(nèi)，須按照甲方指定的保險(xiǎn)公司和保險(xiǎn)種類，為抵押物購買全額保險(xiǎn)。保險(xiǎn)應(yīng)覆蓋火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害及其他意外事故導(dǎo)致的破壞與損毀；保險(xiǎn)金額不得低于重新購買該抵押物的全部費(fèi)用；保險(xiǎn)期限應(yīng)至少覆蓋至借款合同到期之日。若乙方未履行到期還款義務(wù)，抵押人應(yīng)繼續(xù)購買保險(xiǎn)，直至借款合同項(xiàng)下貸款本息全部清償完畢。第十三條乙方在保險(xiǎn)手續(xù)辦理完成后的十日內(nèi)，須將保險(xiǎn)單正本交予甲方保管。保險(xiǎn)單的第一受益人須為甲方，且保險(xiǎn)單不得附帶任何損害或影響甲方權(quán)益的限制條件或免責(zé)條款（除非甲方書面同意）。第十四條乙方不可撤銷地授權(quán)甲方作為其保險(xiǎn)事項(xiàng)的代表人，有權(quán)接受或支配保險(xiǎn)賠償金，并用于修繕抵押物的損毀部分或清償本合同項(xiàng)下借款人所欠甲方的款項(xiàng)。此授權(quán)在未經(jīng)甲方同意前，不得撤銷。第十五條抵押期內(nèi)，乙方不得中斷或撤銷上述保險(xiǎn)。否則，乙方須無條件賠償甲方因此遭受的所有損失。第十六條若乙方違反上述保險(xiǎn)條款，甲方有權(quán)代為購買保險(xiǎn)，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十七條在抵押期間，若抵押物發(fā)生保險(xiǎn)責(zé)任以外的毀損，乙方應(yīng)及時(shí)提供新的擔(dān)保，并辦理相關(guān)手續(xù)。抵押物的處分第十八條在以下情況下，乙方同意甲方有權(quán)提前處分抵押物：（一）根據(jù)借款合同的約定，借款合同提前到期的；（二）乙方違反本合同第八條、第十條、第十三條、第十四條、第十五條、第十六條、第十八條的任何一條；（三）當(dāng)有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生，可能對抵押物產(chǎn)生不利影響的。第十九條乙方保證，在借款人不履行借款合同約定條款時(shí)，甲方有權(quán)依法就處分該抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。第二十條處分本抵押合同項(xiàng)下的款項(xiàng)，將按照以下順序處理：（一）支付因處理抵押物而產(chǎn)生的所有費(fèi)用；（二）扣繳所欠的所有稅款及乙方應(yīng)付的所有費(fèi)用；（三）償還根據(jù)本合同乙方應(yīng)支付甲方的貸款本息及其他款項(xiàng)。第二十一條若處分抵押物的價(jià)款超過應(yīng)償還部分，甲方將退還乙方多余部分。抵押人聲明及保證第二十二條乙方在遵守本合同其他條款的同時(shí)，作出以下聲明及保證：（一）向甲方提供的所有資料均真實(shí)可靠，不存在任何偽造或隱瞞；（二）允許甲方或其授權(quán)人，在合理時(shí)間內(nèi)依法進(jìn)入抵押房產(chǎn)進(jìn)行檢查；（三）乙方在工作單位、聯(lián)絡(luò)方式等發(fā)生變化時(shí)，須在十日內(nèi)書面通知甲方；（四）乙方在占有抵押物期間，應(yīng)遵守相關(guān)管理規(guī)定，按時(shí)支付所有管理費(fèi)用，并保證抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。若未履行上述責(zé)任，須賠償甲方因此遭受的損失；（五）當(dāng)有任何訴訟、仲裁可能對抵押物產(chǎn)生不利影響時(shí)，乙方保證在十日內(nèi)以書面形式通知甲方。違約金第二十三條任何一方違反本合同條款，給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤?xiàng)下貸款余額的____%作為違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)對方損失，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。爭議的解決第二十四條如因履行本合同產(chǎn)生任何糾紛，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方可選擇以下方式之一解決：（一）提交抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決；（二）提交仲裁委員會(huì)裁決。第二十五條在爭議未解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。其他第二十六條雙方商定的其他條款（詳列具體條款）。第