2024年關(guān)于餐飲租賃合同參考模板（二篇）

第5頁共5頁2024年關(guān)于餐飲租賃合同參考模板出租方（以下簡稱甲方）：_____承租方（以下簡稱乙方）：_____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方平等、自愿、協(xié)商一致，訂立本合同。第一條：甲方同意將其合法擁有的位于_____市的房屋一間，出租給乙方用于經(jīng)營餐飲服務(wù)。租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方需在簽訂本協(xié)議之日一次性全額支付租金，共計(jì)人民幣_(tái)___元整。第二條：在房屋租賃期間，乙方需承擔(dān)并支付包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、取暖費(fèi)等一切與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用。若乙方延期支付上述費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條：乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。如需進(jìn)行內(nèi)部裝修或增設(shè)對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，必須事先征得甲方書面同意，相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除時(shí)，除雙方另有約定外，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或?qū)⒎课莼謴?fù)至甲方可接受的狀態(tài)，或向甲方支付恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第四條：租賃期滿后，本合同自動(dòng)終止。乙方應(yīng)在合同終止后的第二天將房屋交還甲方。若乙方有意續(xù)租，需提前一個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。第五條：乙方在租賃期間若發(fā)生以下情形之一，甲方有權(quán)單方面終止合同并收回房屋，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失：1.擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人；2.擅自改變承租房屋結(jié)構(gòu)或用途；3.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)；4.故意損壞承租房屋及其設(shè)施、設(shè)備。第六條：本合同自雙方簽字蓋章且乙方全額支付租金之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_____乙方（簽字）：_____簽訂日期：____年____月____日（注：以下為第二份合同內(nèi)容的改寫，與前述內(nèi)容獨(dú)立但格式保持一致）出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條：甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，適合用于餐飲經(jīng)營。第二條：甲方出租的房屋位于_____，建筑面積____平方米，使用面積____平方米。該房屋專用于乙方餐飲業(yè)務(wù)，甲方確保房屋具備餐飲經(jīng)營的基本條件。第三條：雙方約定的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿，本合同自然終止。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在合同期滿前一個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第四條：房屋年租金為人民幣_(tái)___元整。租金支付方式為每半年支付一次，乙方應(yīng)在租賃期開始日支付首期半年租金____元，之后以此類推，先付租金后使用。甲方收到租金后應(yīng)向乙方提供有效的收款憑證。第五條：甲方應(yīng)在租賃開始前將房屋及必要的經(jīng)營設(shè)施、設(shè)備交付乙方使用，并確保其符合經(jīng)營需求。第六條：租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)與安全，確保其處于良好狀態(tài)。因房屋及設(shè)施、設(shè)備損壞而產(chǎn)生的修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條：乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施、設(shè)備。第八條：租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施、設(shè)備交還甲方，并確保其處于完好狀態(tài)。如有損壞或缺失，乙方應(yīng)按價(jià)賠償。同時(shí)，乙方應(yīng)結(jié)清租賃期內(nèi)的水電費(fèi)及房租，并自行處理其添置的其他設(shè)施、設(shè)備，不得影響甲方對房屋的正常使用。第九條：租賃期內(nèi)，雙方均不得無故解除合同。一方如需提前解除合同，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對方，并就損失賠償事宜進(jìn)行協(xié)商。第十條：若甲方在租賃期內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同對新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。第十一條：因本合同履行產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向南京市江寧區(qū)人民法院提起訴訟。第十二條：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。甲方（簽名）：_____乙方（簽名）：_____簽訂日期：_____簽訂日期：_____2024年關(guān)于餐飲租賃合同參考模板（二）甲方與乙方就本飯店租賃合同（以下簡稱“租約”）事宜，依據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及本飯店的具體規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本著互惠互利的原則，訂立如下條款：一、飯店同意將位于____的場地出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營，租賃期限為五年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租金為每年人民幣_(tái)___元整，乙方需自行承擔(dān)空調(diào)費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)等日常運(yùn)營費(fèi)用。二、乙方特向甲方作出如下承諾：1.乙方將確保承租區(qū)域的整潔與完好，并承擔(dān)該區(qū)域的所有維修費(fèi)用。2.乙方將高度重視消防安全，嚴(yán)格遵守商貿(mào)區(qū)管理規(guī)定，嚴(yán)禁將非法物品及易燃品帶入飯店。3.乙方承諾遵守國家及地方的所有法律法規(guī)，不得在承租范圍內(nèi)從事任何違法或不正當(dāng)活動(dòng)。4.乙方工作人員需嚴(yán)格遵守飯店的各項(xiàng)規(guī)章制度，并服從飯店管理人員的協(xié)調(diào)與管理。5.如遇特殊情況需轉(zhuǎn)租，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.若非因飯店人員的人為疏忽導(dǎo)致甲方財(cái)物損壞或損失，乙方需按市場價(jià)格進(jìn)行賠償，包括但不限于房屋裝修、桌椅板凳等物品。三、押金條款：本合同簽訂后，乙方需向甲方支付人民幣壹萬伍仟元整作為租金，并額外支付伍仟元作為押金。合同期滿或經(jīng)雙方友好協(xié)商提前終止，且乙方已付清所有租金并遵守合同條款的情況下，甲方將退還押金，但不計(jì)利息。押金不得用于抵扣租金。四、違約責(zé)任：若乙方違反本合同約定，則甲乙雙方均有權(quán)要求對方賠償相當(dāng)于五年租賃費(fèi)用共計(jì)人民幣柒萬伍仟元整的違約金，并恢復(fù)原狀。五、合同終止：若乙方在租賃期滿前30天內(nèi)未支付租金，甲方有權(quán)單方面終止合同，并追究乙方由此產(chǎn)生的所有經(jīng)濟(jì)責(zé)任。六、續(xù)約事宜：1.在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。乙方應(yīng)在租約屆滿前三個(gè)月向甲方發(fā)出書面續(xù)約通知。2.若甲方?jīng)Q定不續(xù)簽租約，則本合同將于____年____月____日自動(dòng)終止。屆時(shí)，乙方必須按時(shí)搬離飯店。如逾期未搬，甲方將按照酌情制定的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算房租，并要求乙方賠償飯店因此遭受的一切損失。需特別說明，自承包之日起，如食品出現(xiàn)問題，法人將不承擔(dān)任何責(zé)任。七、其他約定：本合同未盡事宜，雙