2024年公司房屋出租員工協(xié)議經(jīng)典版（二篇）

第7頁(yè)共7頁(yè)2024年公司房屋出租員工協(xié)議經(jīng)典版一、押金與租金條款在簽署本合同后，乙方同意支付人民幣000元整作為押金，并將其交予甲方。在租賃期滿且乙方無(wú)任何欠款或損壞情況時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)息退還全部押金，押金不可用作租金。乙方應(yīng)向甲方支付總計(jì)為元（￥元）的租金。若乙方有未付清的租金或費(fèi)用，或未能在搬離時(shí)完整歸還物業(yè)，丙方有權(quán)協(xié)助甲方從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。二、費(fèi)用承擔(dān)租賃期間，物業(yè)費(fèi)和采暖費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方無(wú)需負(fù)責(zé)。三、物業(yè)的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租（1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)交給第三方。（2）若甲方?jīng)Q定出售物業(yè)，須提前3個(gè)月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。四、合同終止條件出現(xiàn)以下情況之一時(shí)，甲方有權(quán)終止合同，收回租賃物業(yè)并沒收押金：（1）乙方未經(jīng)許可將物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)交他人使用；（2）乙方利用物業(yè)從事非法活動(dòng)，損害公共利益；（3）乙方無(wú)故拖欠租金超過(guò)10天；（4）乙方在合同期內(nèi)未經(jīng)甲方同意提前終止合同并自行搬離。五、乙方責(zé)任（1）乙方需在合同期內(nèi)支付所有物業(yè)管理費(fèi)和取暖費(fèi)，由甲方負(fù)責(zé)。（3）物業(yè)僅可用于合法用途。（4）乙方不得將物業(yè)用于非法或不道德目的。（5）租賃期間及搬離時(shí)，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或借予他人使用。（6）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的正常維護(hù)，因使用不當(dāng)或人為原因造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)賠償或修復(fù)。（7）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行的正常房屋檢查和維修。（8）乙方需遵守物業(yè)管理公約及管理規(guī)定。（9）租賃期滿時(shí)，乙方應(yīng)將物業(yè)完好交還甲方，如未清理個(gè)人物品，甲方有權(quán)處理，乙方無(wú)權(quán)索賠。（10）乙方不得以租賃權(quán)為經(jīng)營(yíng)提供任何擔(dān)保。（11）乙方需確保租賃物業(yè)的安全，因使用不當(dāng)造成的保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（12）如需裝修或增設(shè)設(shè)備，須事先征得甲方同意，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，不得影響物業(yè)結(jié)構(gòu)。（13）若乙方無(wú)故終止合同或?qū)е潞贤K止，押金不予退還。六、甲方責(zé)任（1）甲方保證物業(yè)符合租賃使用要求。（2）甲方負(fù)責(zé)正常的外部維修和結(jié)構(gòu)維修，因延誤維修給乙方或第三方造成的損失，甲方需賠償。（3）租賃期滿，乙方有權(quán)遷移或拆除自費(fèi)裝修的電氣照明或空調(diào)，但需保持物業(yè)正常使用。（4）如甲方無(wú)故終止合同或因甲方原因?qū)е潞贤K止，甲方需退還押金并支付與押金等額的賠償金。七、優(yōu)先續(xù)約權(quán)與提前收回（1）合同期滿，同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。如甲方需提前收回，需提前3個(gè)月通知乙方，乙方應(yīng)按期搬離。（2）如乙方逾期不搬離，甲方有權(quán)通過(guò)法律途徑解決。八、房屋驗(yàn)收（1）甲方保證租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)。（2）驗(yàn)收應(yīng)在雙方共同參與下進(jìn)行，如有異議應(yīng)立即提出。若無(wú)法當(dāng)場(chǎng)確認(rèn)，需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)告知對(duì)方。（3）租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好交還甲方。（4）未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。九、違約責(zé)任如任何一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)解除合同，責(zé)任方需承擔(dān)相應(yīng)損失。十、免責(zé)條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）因國(guó)家政策需要拆除或改造租賃房屋，造成的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（3）因上述原因終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。（4）不可抗力指“無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況”。十一、爭(zhēng)議解決合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。十二、合同效力本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，中介方一份，具有同等法律效力。如合同缺少頁(yè)面，則視為無(wú)效合同。十三、補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。十四、附文出租方（甲方）：_____日期：_____承租方（乙方）：_____日期：_____2024年公司房屋出租員工協(xié)議經(jīng)典版（二）甲方：__________乙方：__________法定代表人：__________法定代表人：__________電話：__________電話：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方基于平等、自愿、互利的原則，就乙方承租甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.房屋位于__________，面積為__________平方米。2.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬甲方所有。第二條租期1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租期屆滿后，若甲方繼續(xù)出租，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。第三條租金及押金1.房屋年租金為__________元，按年支付。2.乙方在簽訂本合同時(shí)需向甲方支付押金__________元，合同期滿且乙方無(wú)違約行為時(shí)，甲方全額退還押金。3.租賃期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自調(diào)整租金。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常用于辦公用途。若房屋不符合此要求，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.甲方應(yīng)在租期開始前將房屋交付乙方使用，若延遲交付，需承擔(dān)相應(yīng)違約金。3.甲方確保房屋證件齊全、真實(shí)有效，無(wú)所有權(quán)、使用權(quán)糾紛。因房屋出賣、抵押等原因產(chǎn)生的權(quán)利糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。乙方有權(quán)因此解除合同，并要求甲方賠償損失。4.甲方承擔(dān)房屋的物業(yè)費(fèi)用。5.甲方負(fù)責(zé)房屋的裝修及供暖、供水、供電、電話、網(wǎng)絡(luò)、消防設(shè)施的提供和維護(hù)。對(duì)于自然損壞部分，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修理。6.若房屋或其內(nèi)部設(shè)施因非乙方故意或不當(dāng)使用而損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后3天內(nèi)進(jìn)行維修。若超過(guò)3天未予維修，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。若乙方自行維修，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按期足額支付租金。若逾期超過(guò)一個(gè)月未支付，甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。如需對(duì)房屋進(jìn)行改造，須事先征得甲方同意。3.乙方因工作需要并經(jīng)甲方同意后，可對(duì)房屋進(jìn)行裝修。4.乙方自行承擔(dān)水、暖、電、網(wǎng)絡(luò)、電話等費(fèi)用。5.乙方保證將房屋用于辦公用途，不進(jìn)行任何違法活動(dòng)。6.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施。因故意損壞或不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修理或更換責(zé)任。7.租賃期內(nèi)，甲方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)不影響本租賃合同的效力。8.租賃期滿且乙方不再續(xù)租時(shí)，應(yīng)自行搬離房屋。甲方應(yīng)給予乙方7天的搬遷時(shí)間。第六條合同終止任何一方如需提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。第七條合同轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)。第八條不可抗力因不可抗力因素（如政府拆遷、地震等）導(dǎo)致房屋損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。第九條爭(zhēng)議解決雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。訴訟期間，除爭(zhēng)議部分外，本合同的其余條款繼續(xù)有效。第十條其他本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。第十