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第2頁共2頁2024年個人宅基地購房合同標準版本甲方:_____身份證:_____乙方:_____身份證:_____甲、乙雙方基于責任明確、自愿有償?shù)脑瓌t,經(jīng)過充分協(xié)商,現(xiàn)就甲方將其宅基地的土地使用權(quán)(長期)有償轉(zhuǎn)讓給乙方一事,達成以下協(xié)議,以茲共同遵守。一、甲方同意將其位于的、面積為______平方米的土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。二、該宅基地四至明確如下:東鄰:_____、西鄰:_____、南鄰:_____、北鄰:_____。三、雙方責任界定:1.甲方確保該宅基地使用權(quán)為其所有,在轉(zhuǎn)讓前未進行抵押,且不存在其他糾紛及債權(quán)、債務(wù)問題。若因甲方在轉(zhuǎn)讓前產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)糾紛導致乙方受損,甲方將承擔全部責任,并按違約處理。2.如國家政策允許進行登記,甲方將無償協(xié)助乙方辦理相關(guān)登記手續(xù),所需費用由乙方承擔。3.乙方責任:在使用期限內(nèi),若國家或有關(guān)政策部門依法對該地進行征收,所得賠償資金歸乙方所有,相關(guān)費用亦由乙方承擔。四、轉(zhuǎn)讓價格為人民幣2萬元(大寫:貳萬元整)。五、本協(xié)議生效后,甲方及其繼承人不得向乙方主張該地的使用權(quán)及地上建筑物的所有權(quán)。如甲方違反此規(guī)定,將支付違約金人民幣20萬元整。六、未盡事宜,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決,所達成的補充協(xié)議和修改條款與本協(xié)議具有同等法律效力。七、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。甲方:_____身份證:_____簽訂日期:乙方:_____身份證:_____簽訂日期:公證人:身份證:簽訂日期:2024年個人宅基地購房合同標準版本(二)甲方:_____身份證號:_____乙方:_____身份證號:_____甲、乙雙方基于責任明確、自愿有償?shù)脑瓌t,經(jīng)過充分協(xié)商,現(xiàn)就甲方將其所持有的宅基地土地使用權(quán)(長期使用)及上蓋一層房產(chǎn)所有權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜,達成如下正式協(xié)議,供雙方共同遵守:一、甲方同意將其持有的位于______的宅基地土地使用權(quán)及上蓋一層房產(chǎn)有償轉(zhuǎn)讓給乙方。二、該宅基地四至明確如下:東鄰______、西鄰______、南鄰______、北鄰______。三、雙方責任明確如下:1.甲方承諾,該宅基地的使用權(quán)屬于甲方,且在轉(zhuǎn)讓前未將其進行抵押或涉及其他糾紛、債權(quán)、債務(wù)問題。若因甲方在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛導致乙方權(quán)益受損,甲方將承擔全部責任,并視為甲方違約。2.若國家政策允許過戶,甲方將無償協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù),相關(guān)過戶費用由乙方承擔。3.乙方在使用期限內(nèi),如遇國家或有關(guān)政策部門依法對該地進行征收,所獲得的全部賠償資金歸乙方所有,相關(guān)費用也由乙方承擔。四、轉(zhuǎn)讓價格定為人民幣______萬元(大寫:______壹拾貳萬元整)。五、本協(xié)議生效后,甲方及其繼承人不得向乙方主張享有該地的使用權(quán)及地上建筑物的所有權(quán),如有違約,單方違約金為人民幣120萬元整。六、未盡事宜,雙方將通過協(xié)商進行解決,所簽訂的補充和修改協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。七、本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):_____身份證號:_____簽訂日期:_____乙方(簽字/蓋章):_____身份證號:_____簽訂日期:_____公證人(簽字/蓋章):_____身份證號:_____簽訂日期:_____此協(xié)議為宅基地出讓正式協(xié)議書。2024年個人宅基地購房合同標準版本(三)甲方:_____,身份證號碼_____,現(xiàn)居住于_____,聯(lián)系電話:_____。其配偶_____,身份證號碼_____,現(xiàn)居住于_____,聯(lián)系電話:_____。乙方:_____,身份證號碼_____,現(xiàn)居住于_____,聯(lián)系電話:_____。其配偶_____,身份證號碼_____,現(xiàn)居住于_____,聯(lián)系電話:_____。雙方經(jīng)充分協(xié)商,同意互換各自的宅基地及其上的建筑物,達成如下協(xié)議,共同遵守:一、甲方的宅基地位于_____,登記面積為____平方米,四至界限為:東至_____,西至_____,南至_____,北至_____。二、甲方宅基地上有正房_____間,廂房_____間,詳細狀況如下:______,還有樹木_____棵,以及其他物品,具體為:_____。三、乙方的宅基地位于_____,登記面積為____平方米,四至界限為:東至_____,西至_____,南至_____,北至_____。乙方宅基地上的建筑狀況與甲方相同,詳細情況為:_____。四、雙方確認如下:1.確保對各自宅基地擁有處置權(quán):_____。2.房屋抵押狀態(tài)為:_____。3.房屋使用狀態(tài)為:_____。4.確認房屋無其他任何糾紛。五、雙方自愿交換各自宅基地及附屬物,無需對方補償。如有補償事宜,應(yīng)明確補償方、補償金額、支付方式及支付時間等。六、協(xié)議生效后____日內(nèi),雙方應(yīng)相互交換占有,并在____日內(nèi)相互協(xié)助完成過戶手續(xù)。七、如一方反悔,不協(xié)助另一方辦理過戶,違約方需支付違
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