2024年農(nóng)村建房合同范文（三篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年農(nóng)村建房合同范文甲方：_____乙方：_____雙方就房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)自愿、公正、和平協(xié)商，達(dá)成以下轉(zhuǎn)讓協(xié)議：一、房屋詳情甲方同意將其位于____的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，該房屋登記面積為_(kāi)___平方米，具體位置為_(kāi)___。包括所有建筑設(shè)施及水電戶口等附屬設(shè)施的使用權(quán)，永久歸乙方所有。二、產(chǎn)權(quán)保證甲方確保該房屋手續(xù)真實(shí)有效，來(lái)源合法，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬或債務(wù)糾紛。如出現(xiàn)此類(lèi)問(wèn)題，甲方需負(fù)責(zé)解決，并賠償因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。三、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用房屋轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)___元，大寫(xiě)金額為_(kāi)___元整。四、付款方式乙方預(yù)付人民幣_(tái)___元給甲方，余額在取得房屋使用權(quán)證及相關(guān)手續(xù)后支付給甲方。五、交付日期房屋交付日期定為_(kāi)___年____月____日。六、房產(chǎn)歸屬1.房屋上的建筑由乙方自行出資建造，產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。2.甲方協(xié)助辦理建房手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.房屋建成后，甲方應(yīng)無(wú)條件協(xié)助乙方辦理土地證和房產(chǎn)證更名，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任協(xié)議簽訂后，雙方不得反悔。甲方反悔需退還全部轉(zhuǎn)讓款____萬(wàn)元，并支付違約金____萬(wàn)元，如造成乙方損失，還需賠償實(shí)際損失。如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法過(guò)戶或延遲交付，甲方需支付違約金人民幣_(tái)___萬(wàn)元。八、手續(xù)辦理在法律政策允許的范圍內(nèi)，甲方應(yīng)無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房屋使用權(quán)證更名，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。九、協(xié)議效力本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自甲、乙雙方簽字之日起生效。未盡事宜，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。甲方：_____身份證號(hào)：_________年____月____日乙方：_____身份證號(hào)：_________年____月____日2024年農(nóng)村建房合同范文（二）一、材料標(biāo)準(zhǔn)與合規(guī)性1.承包人所使用的建筑材料、建筑構(gòu)（配）件和設(shè)備，除就地取材的竹、木等材料外，應(yīng)符合國(guó)家和省規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，并持有生產(chǎn)合格證。發(fā)包人不得強(qiáng)制承包人使用不合格的建筑材料、建筑構(gòu)（配）件和設(shè)備。二、施工安全與監(jiān)督2.承包人應(yīng)嚴(yán)格遵循設(shè)計(jì)圖紙、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程進(jìn)行施工，并采取必要的安全施工措施，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除施工、消防等安全隱患。承包人應(yīng)接受發(fā)包人、設(shè)計(jì)單位或其指定人員、行政機(jī)關(guān)及其委托的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)依法進(jìn)行的監(jiān)督檢查，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量、安全隱患應(yīng)立即整改。三、隱蔽工程與驗(yàn)收3.承包人完成隱蔽工程后，應(yīng)提前____日書(shū)面通知發(fā)包人進(jìn)行驗(yàn)收。若發(fā)包人無(wú)法按時(shí)驗(yàn)收，需提前向承包人提出延期申請(qǐng)。若發(fā)包人既未按時(shí)驗(yàn)收又未通知延期，承包人有權(quán)自行組織驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)果視為發(fā)包人認(rèn)可。隱蔽工程未經(jīng)驗(yàn)收合格，不得進(jìn)入下一道工序。四、竣工驗(yàn)收與交付4.承包人完成全部施工內(nèi)容并備齊施工檔案資料后，應(yīng)書(shū)面通知發(fā)包人進(jìn)行竣工驗(yàn)收。發(fā)包人應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)組織承包人、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等相關(guān)方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，發(fā)包人應(yīng)在____日內(nèi)向承包人簽發(fā)接收憑證；驗(yàn)收不合格的，承包人需進(jìn)行返工、修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，相關(guān)費(fèi)用及延誤的工期由承包人承擔(dān)。整改完成后，承包人應(yīng)再次通知發(fā)包人按約定程序重新驗(yàn)收。未經(jīng)竣工驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，發(fā)包人不得擅自使用。五、質(zhì)量保修5.承包人對(duì)所建房屋承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限分別為：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)____年，屋面防水、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面防滲____年，電氣管線、給排水管道____年。保修期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算；若房屋未經(jīng)竣工驗(yàn)收而發(fā)包人擅自使用的，保修期自其實(shí)際占有之日起計(jì)算。六、竣工日期與結(jié)算6.竣工日期以承包人通知發(fā)包人進(jìn)行竣工驗(yàn)收并驗(yàn)收合格之日為準(zhǔn)。若因發(fā)包人原因?qū)е买?yàn)收延遲超過(guò)____日的，竣工日期仍以承包人首次通知驗(yàn)收之日為準(zhǔn)。若房屋未經(jīng)竣工驗(yàn)收而發(fā)包人擅自使用的，竣工日期以其實(shí)際占有之日為準(zhǔn)。承包人應(yīng)在竣工驗(yàn)收合格后____日內(nèi)向發(fā)包人提交結(jié)算清單，發(fā)包人應(yīng)在收到清單后____日內(nèi)完成審核。逾期未審核且未提出異議的，視為認(rèn)可承包人提交的結(jié)算清單。雙方對(duì)結(jié)算價(jià)款有異議的，應(yīng)按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。七、違約責(zé)任7.發(fā)包人及承包人若違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約情形及責(zé)任承擔(dān)方式詳見(jiàn)合同條款。八、爭(zhēng)議解決8.因本合同及其相關(guān)事項(xiàng)發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按合同約定選擇仲裁或訴訟方式解決。九、其他事項(xiàng)9.本合同附件預(yù)算清單為本合同不可分割的一部分。合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式____份，發(fā)包人執(zhí)____份，承包人執(zhí)____份，各份具有同等法律效力。附件：預(yù)算清單發(fā)包人（簽字或蓋章）：__________承包人（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日2024年農(nóng)村建房合同范文（三）合同文本改寫(xiě)甲方：地址：_________電話：_________傳真：_________授權(quán)代表：_________職務(wù)：_________乙方：地址：_________電話：_________傳真：_________授權(quán)代表：_________職務(wù)：_________第一條前言依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，鑒于：1.甲方已于____年____月____日依法通過(guò)招標(biāo)（或拍賣(mài)、行政劃撥）方式獲取位于_____、編號(hào)為_(kāi)___的地塊土地使用權(quán)，該地塊規(guī)劃用途為_(kāi)____、容積率為_(kāi)____、規(guī)劃建筑面積為_(kāi)___平方米、土地使用權(quán)年限自____年____月____日至____年____月____日止，土地使用權(quán)證（或用地紅線圖）編號(hào)為_(kāi)____；2.乙方系經(jīng)主管部門(mén)核準(zhǔn)具備房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)的獨(dú)立法人，具備合法資質(zhì)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)活動(dòng)；甲乙雙方基于平等、自愿原則，經(jīng)友好協(xié)商，一致同意簽訂本合作建房合同。第二條合作建房甲方同意以其擁有的上述地塊土地使用權(quán)參與合作，乙方則承諾按照本合同第三條約定提供建房資金，雙方共同開(kāi)發(fā)建設(shè)____棟_____層的辦公（或商住、住宅）樓，并依據(jù)本合同第六條約定進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分配。第三條建房資金預(yù)計(jì)建房資金總額為人民幣_(tái)___元，全部由乙方承擔(dān)。實(shí)際建筑成本超出或低于此預(yù)計(jì)金額的，由乙方自行承擔(dān)或享有。建房資金涵蓋本合同生效后至房屋驗(yàn)收合格且甲方取得房地產(chǎn)權(quán)證期間的所有成本與費(fèi)用，但不包括甲方因招標(biāo)、拍賣(mài)方式獲取土地使用權(quán)所需支付的土地使用費(fèi)，或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補(bǔ)繳的地價(jià)款。第四條報(bào)批手續(xù)除雙方共同承擔(dān)的報(bào)批手續(xù)外，所有與本合同相關(guān)的報(bào)批工作均由乙方負(fù)責(zé)辦理。甲方應(yīng)積極配合乙方，及時(shí)提供所需材料，確保報(bào)批工作順利進(jìn)行。第五條設(shè)計(jì)、施工工程設(shè)計(jì)與建筑施工的招標(biāo)、施工監(jiān)督由甲方負(fù)責(zé)。涉及甲方產(chǎn)權(quán)部分的設(shè)計(jì)圖紙，需經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可后方可報(bào)批并實(shí)施。工程設(shè)計(jì)招標(biāo)工作應(yīng)在本合同生效后第____天內(nèi)完成，整體工程應(yīng)在合同生效后第____天內(nèi)動(dòng)工，并在第____個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收。第六條產(chǎn)權(quán)分配雙方按以下方式或比例分配建筑物產(chǎn)權(quán)：甲方擁有____棟_____層房屋的產(chǎn)權(quán)，乙方擁有____棟_____層房屋的產(chǎn)權(quán)。乙方需在工程竣工驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，為甲方辦理完畢其應(yīng)得產(chǎn)權(quán)部分的房地產(chǎn)權(quán)證。第七條違約責(zé)任1.若乙方未能按第五條第二款約定時(shí)間完成工程設(shè)計(jì)招標(biāo)、或未在合同生效后第____天內(nèi)開(kāi)工、或未在第____個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。2.非因甲方原因?qū)е碌难诱`，若乙方未能按第六條第二款約定時(shí)間辦理房地產(chǎn)權(quán)證，乙方應(yīng)按主管部門(mén)公布的指導(dǎo)租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。3.因甲方原因?qū)е聢?bào)批或工程延誤的，若延誤時(shí)間在____個(gè)月內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方按指導(dǎo)租金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；若延誤時(shí)間超過(guò)____個(gè)月，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。第八條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同相關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)提交_____仲裁委員會(huì)華南分會(huì)，依據(jù)其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲