2024年北京個人租房合同參考模板（四篇）

第2頁共2頁2024年北京個人租房合同參考模板甲方，身份證明顯示為____年____月____日出生，同意將位于____市____街道____小區(qū)____號樓號的房屋出租予乙方，乙方的出生日期為____年____月____日，身份證號碼同上。雙方就租賃事項(xiàng)達(dá)成以下共識：1.乙方將自____年____月____日起至____年____月____日止租住該房屋，租期總計(jì)____個月。2.房屋的月租金為人民幣____元，支付周期為月/季度/年，乙方需在每月月初/每季季初/每年年初____日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.在租賃期間，乙方需承擔(dān)包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)在內(nèi)的所有居住相關(guān)費(fèi)用，并在租賃結(jié)束時結(jié)清所有欠款。4.未經(jīng)甲方事先同意，乙方不得擅自改動房屋設(shè)施。如需裝修或改造，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且在租賃結(jié)束時需恢復(fù)房屋原貌。5.若乙方希望在租期結(jié)束后繼續(xù)租賃，需提前____個月書面通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后____天內(nèi)給予答復(fù)。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。6.若任何一方需提前終止合同，需提前____個月書面通知對方，雙方協(xié)商一致后簽訂終止合同書。如單方強(qiáng)行終止，違約方需向守約方支付違約金____元。7.如遇爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商無果時，將提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?.本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字之日起生效。甲方：_____乙方：_________年____月____日2024年北京個人租房合同參考模板（二）第五條維修責(zé)任1、甲方負(fù)責(zé)租賃住房內(nèi)含表計(jì)的設(shè)施維修，表計(jì)之后的設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修。2、乙方需承擔(dān)租賃住房內(nèi)門、窗及其他設(shè)施的維修責(zé)任。第六條租賃期間的約定1、乙方保證按時支付房租、水、電、氣及其他相關(guān)費(fèi)用。2、未經(jīng)甲方許可，乙方不得對住房進(jìn)行拆改、擴(kuò)建或裝修。3、乙方不得變更住房的結(jié)構(gòu)、外觀或用途，亦不得利用租賃住房從事營利活動或危害公共利益、他人權(quán)益的行為。如有違反，乙方需承擔(dān)全部責(zé)任，甲方有權(quán)解除合同。4、乙方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃住房。若違反，甲方有權(quán)依據(jù)公司規(guī)定處理并解除合同。5、若乙方存在竊取能源行為，需按每次____元的標(biāo)準(zhǔn)賠償甲方損失，甲方有權(quán)解除合同。6、乙方應(yīng)遵守甲方制定的所有物業(yè)管理規(guī)定。第七條安全管理特別條款1、乙方對其租賃的住房承擔(dān)安全管理的主體責(zé)任，對安全負(fù)主要責(zé)任。2、安全管理責(zé)任劃分(1)水、電、氣管線以表計(jì)為界，表計(jì)前(含表計(jì))由甲方管理，表計(jì)后由乙方管理。但表計(jì)位于室內(nèi)時，乙方需負(fù)責(zé)對室內(nèi)表計(jì)和線路進(jìn)行檢查，并及時通知甲方可能存在的安全隱患。(2)門、窗及其他房屋設(shè)施由乙方管理。(3)建筑物的主墻體及屋面由甲方負(fù)責(zé)管理。3、乙方使用租賃住房的安全要求(1)乙方不得在租賃住房窗臺及外墻四周設(shè)置擱置物或懸掛物。(2)乙方需定期對租賃房內(nèi)的所有電氣線路和家用電器進(jìn)行全面檢查。(3)乙方需定期檢查其使用的熱水器、燃?xì)庠罴疤烊粴夤艿赖陌踩浴?4)乙方外出時應(yīng)關(guān)閉家電和燃?xì)庠O(shè)備，關(guān)閉電源總閘、天然氣總閥、水管總閥，并在物業(yè)處登記。(5)禁止在床上抽煙，煙頭必須熄滅后放入垃圾桶或煙灰缸。(6)禁止私拉亂接電線，避免在一個插線板上插多個設(shè)備，應(yīng)由專業(yè)電氣人員進(jìn)行作業(yè)。(7)乙方裝修租賃房時，需在物業(yè)登記并接受檢查監(jiān)督。(8)禁止在樓梯上堆放雜物，不得占用消防通道，不得亂用消防器材。(9)禁止私拉亂接，禁止使用大功率電器，避免同時使用多臺電器。(10)租賃房內(nèi)禁止存放易燃易爆物品，禁止將住房改為庫房使用。(11)乙方應(yīng)掌握基本的防火知識，配備必要的防火設(shè)備。(12)乙方應(yīng)配合甲方及相關(guān)部門對公共區(qū)域的安全檢查工作。4、安全管理責(zé)任的承擔(dān)(1)甲乙雙方按本合同規(guī)定承擔(dān)安全管理責(zé)任。(2)如室內(nèi)表計(jì)存在安全隱患，乙方需立即通知甲方，因乙方疏忽造成的損失由乙方承擔(dān)。第八條租賃終止情況1、如因國家政策、政府規(guī)劃或公司規(guī)劃需要拆除、改造租賃住房，或因不可歸責(zé)于甲乙雙方的原因?qū)е伦》繗p、滅失或無法繼續(xù)使用，本合同自動終止，甲方不再提供替代住房。第九條其他條款1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章后生效。3、甲方或公司對公有住房的相關(guān)規(guī)定，作為本合同的一部分，對甲乙雙方均有約束力。出租方：_____承租方：_____授權(quán)代理人：_____身份證號：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_____合同簽訂時間：____年____月____日2024年北京個人租房合同參考模板（三）租賃合同甲方:_____,身份證號碼:_____,于____年____月____日出生乙方:_____,身份證號碼:_____,同樣于____年____月____日出生雙方就房屋租賃事項(xiàng)達(dá)成以下共識:1.甲方同意將其位于____市____街道____小區(qū)____號樓____號的房產(chǎn)出租給乙方用作居住,租期從____年____月____日至____年____月____日,共計(jì)____個月。2.房屋月租金為人民幣____元,支付方式為按月/季度/年結(jié)算,乙方需在每月月初/每季季初/每年年初____日內(nèi)支付當(dāng)月/季/年租金。3.租賃期間,乙方需承擔(dān)包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)在內(nèi)的所有居住相關(guān)費(fèi)用。租賃結(jié)束時,乙方需結(jié)清所有欠款。4.未經(jīng)甲方事先同意,乙方不得擅自改動房屋設(shè)施。如需裝修或改造,所有費(fèi)用由乙方承擔(dān),且在租賃結(jié)束時需恢復(fù)原狀。5.若乙方希望在租期結(jié)束后繼續(xù)租賃,需提前____個月書面通知甲方。甲方在收到通知后____天內(nèi)給予答復(fù),若同意續(xù)租,雙方將續(xù)簽租賃合同。在同等條件下,乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。6.若任何一方需提前終止合同,需提前____個月書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂終止合同書。單方面強(qiáng)制終止合同的一方需向?qū)Ψ街Ц哆`約金____元。7.如遇爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商無果時,將提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩?.本合同一式____份,甲、乙雙方各執(zhí)____份,自雙方簽字之日起生效。甲方:_____乙方:_____日期:____年____月_____2024年北京個人租房合同參考模板（四）費(fèi)用總額為____元的情況。3、未經(jīng)許可改變房屋使用性質(zhì)的。4、未經(jīng)允許拆改或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、因保管不善或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞且拒絕賠償?shù)摹?、利用租賃物業(yè)從事非法活動、損害公共利益或干擾他人正常工作和生活的。7、未經(jīng)同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的。8、未在本合同中明確規(guī)定，但違反相關(guān)法律法規(guī)及政策的行為。(五)其他依據(jù)法律規(guī)定可解除合同的情形。第九條違約責(zé)任(一)甲方出現(xiàn)第八條第三款所述情形之一的，應(yīng)向乙方支付月租金____%的違約金；反之，乙方出現(xiàn)第八條第四款所述情形之一的，應(yīng)向甲方支付月租金____%的違約金，并需恢復(fù)房屋原狀或賠償相應(yīng)損失。(二)租賃期間內(nèi)，甲方需提前收回房屋，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前____日通知對方，并按月租金的____%支付違約金；甲方應(yīng)退還相應(yīng)的租金。(三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)，造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。(四)甲方未按約定時間交付房屋，或乙方未按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按____標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。(五)未在本合同中明確規(guī)定的其他違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或根據(jù)另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十一條其他約定事項(xiàng)____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）共____份，甲方持有____份，乙方持有____份，______持有____份。本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等法律效力。出租人(甲方)簽章：_____承租人(乙方)簽章：_________年____月____日____年____月____日簽訂租房合同注意事項(xiàng)一、在租金和押金的支付方式上，應(yīng)明確每期租金的支付時間和方式，并規(guī)定逾期支付的違約責(zé)任。若通過銀行轉(zhuǎn)賬支付，建議直接轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)人名下賬戶，并保留轉(zhuǎn)賬憑證，以降低資金風(fēng)險。二、承租人應(yīng)確認(rèn)與之簽訂合同的人是否為房屋產(chǎn)權(quán)人。如非產(chǎn)權(quán)人，需核實(shí)產(chǎn)權(quán)人對簽約人的授權(quán)委托書原件（最好經(jīng)過公證）；如存在轉(zhuǎn)租情況，需提供產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明原件。同時，合同中應(yīng)明確，在產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租證明不真實(shí)時，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。三、合同應(yīng)根據(jù)不同的違約情況，設(shè)定不同的違約責(zé)任。例如，出租人逾期交付房屋，或租期結(jié)束承租人逾期退租的，可約定每日違約金；出租人擅自收回房屋，或承租人擅自退租的，可約定一次性較高的違約金，也可約定未使用租期租金作為違約金。對家具、家電等附屬設(shè)施、設(shè)備的維修義務(wù)也應(yīng)明確約定。四、如承租人未按時支付水、電