2024年北京市個人房屋長期租賃合同標準模板（二篇）

第2頁共2頁2024年北京市個人房屋長期租賃合同標準模板甲方：_____乙方：_____鑒于甲乙雙方于____年____月____日簽署的房屋租賃合同（以下稱“租賃合同”），為更清晰地界定雙方的權利與義務，雙方同意達成以下補充協(xié)議：一、甲方在收到房屋款項后，應提供合法有效的收據(jù)作為憑證。二、在租賃合同執(zhí)行期間，如非乙方責任導致的房屋或其附屬設施損壞，維修責任由甲方承擔。若甲方在收到乙方的維修通知____日內未履行維修義務，乙方有權自行維修，由此產生的費用由甲方負責。三、租賃期內，甲方必須確保乙方的正常居住權。若甲方決定出售租賃房屋，需提前____個月書面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。若租賃房屋轉予他人，甲方有義務在轉讓合同中明確受讓人繼續(xù)履行本協(xié)議。四、出現(xiàn)以下情況之一時，乙方有權解除合同，并有權要求甲方承擔相應的賠償責任：(1)甲方對出租房屋無完全處分權，或房屋條件不符合約定，嚴重影響居住的；(2)甲方未履行修繕義務，嚴重影響居住的；(3)其他法律法規(guī)規(guī)定的，影響房屋居住的情形。五、如因甲方原因導致乙方在租賃期內無法正常使用物業(yè)，乙方有權單方面解除租賃合同，并要求甲方雙倍退還租賃押金。若此金額不足以補償乙方損失，甲方應補足差額，以乙方實際損失與租賃押金之差額為準。六、租賃合同執(zhí)行中出現(xiàn)的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商無果時，任何一方可依法向有管轄權的法院提起訴訟。七、本協(xié)議作為租賃合同的組成部分，自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_____簽約代表：_____簽約代表：_________年____月____日____年____月____日2024年北京市個人房屋長期租賃合同標準模板（二）第三條租金支付與期限1.租金應按年度支付，且須在每個計費年度起始____日前一次性通過銀行轉賬完成支付。第四條權利與義務1.甲方確保租賃房屋的使用安全，并保證設施完好以滿足設計規(guī)劃的使用需求。2.如需對房屋進行維修，甲方需提前____日以書面形式通知乙方，乙方應給予必要的協(xié)助配合。3.甲方有權監(jiān)督乙方的經營活動。4.甲方不得無故干涉乙方在合法范圍內對承租場地的正常使用。5.在租賃期內，乙方對房屋及設施擁有合法使用權，由此產生的物業(yè)、水電、管理、衛(wèi)生等費用由乙方承擔。6.乙方應按合同規(guī)定的時間支付租金和其他相關費用。7.在不破壞房屋結構的前提下，乙方有權進行裝修，但須符合當?shù)卣南嚓P規(guī)定。租賃關系終止或解除時，乙方有權搬走其所有物品，無法搬走或無法搬動的物品歸屬甲方。第五條合同變更、解除、終止與續(xù)租1.若單方需提前終止本合同，應提前____日以書面形式通知對方，經雙方協(xié)商一致可解除合同。2.出現(xiàn)以下情況之一，乙方有權解除合同：甲方無法提供房屋的合法性證明。甲方提供的房屋不符合約定條件，嚴重影響使用。甲方未履行必要的修繕義務，嚴重影響使用。3.若乙方出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權終止合同：未經甲方同意，乙方轉租或轉借承租房屋。未經甲方同意，乙方改變房屋用途。乙方未按約定支付租金及相關費用。乙方利用房屋進行違法活動或存放危險物品。4.租賃期滿或因不可抗力導致合同無法履行時，合同終止。5.租賃期滿，若乙方需要續(xù)租，應提前3個月書面通知甲方。若甲方繼續(xù)對外出租，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權。第六條法定代表人變更與企業(yè)變動甲乙雙方中任何一方的法定代表人變更、企業(yè)遷址或合并，不影響本合同的執(zhí)行，新的法定代表人將作為合同當事人，繼續(xù)履行合同規(guī)定的權利和義務。第七條甲方違約責任1.甲方因無法提供合同約定的房屋而解除合同的，需支付乙方年租金總額30%的違約金。2.若乙方要求繼續(xù)履行合同，甲方應支付每日租金2倍的滯納金，并承擔因逾期交付造成的損失。3.甲方違反合同提前收回房屋的，需支付3000元人民幣的違約金。第八條乙方違約責任1.租賃期間，乙方出現(xiàn)以下行為之一，甲方有權終止合同，乙方需支付合同總租金30%的違約金：未經甲方書面同意轉租、轉借房屋。未經甲方同意改動房屋結構或損壞房屋。改變租賃用途或利用房屋進行違法活動。拖欠租金累計1個月以上。2.在租賃期內，乙方未經甲方同意中途退租的，需支付違約金元人民幣。3.租賃期滿，乙方逾期歸還房屋的，需支付原日租金兩倍的滯納金。第九條免責條款1.因不可抗力導致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔損失。2.因國家政策需要拆除或改造租賃房屋，雙方互不承擔損失。3.因上述原因終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。第十條補充條款與爭議解決1.本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致可簽訂補充條款，補充條款與附件與本合同具有同等法律效力。2.合同爭議先通過協(xié)商或調解解決，協(xié)商或調解不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向有管轄權的法院提起訴訟。第十一條合同生效與終止1.本合同自雙方簽字蓋章后生效。2.本合同為意向性合同，待乙方獲得省分行批準后，雙方再簽訂正式合同，意向性合同自動終止；未經省分行批準，意向合同自動失效。第十二條合同份數(shù)本合同一式2份，甲乙雙方各執(zhí)1份，具有