2024年北京市城區(qū)房屋租賃協(xié)議常用版（二篇）

第4頁共4頁2024年北京市城區(qū)房屋租賃協(xié)議常用版出租方：承租方：根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質量第二條租賃期限租賃期共____年零____月，出租方從____年____月____日起將出租房屋交付承租方使用，至____年____月____日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;2.承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;3.承租人拖欠租金累計達_____個月的。租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權。第三條租金和租金的交納期限租金的標準和交納期限，按國家____的規(guī)定執(zhí)行（如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高）。第四條租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔____月（或年）認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時，承租人應積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。第五條出租方與承租方的變更1.如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2.出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。3.承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求。第六條違約責任1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責賠償_____元。2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金_____元。3.出租方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的，負責償付違約金_____元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。4.承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數(shù)補交外，應支付違約金_____元。5.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_____元;如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。第七條免責條件房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。第八條爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條其他約定事項第十條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份;合同副本_____份，送____單位備案。出租方：_____（蓋章）承租方：_____（蓋章）地址：法定代表人（簽名）：_____法定代表人（簽名）：_____委托代理人（簽名）：_____委托代理人（簽名）：_____開戶銀行：_____開戶銀行：_____經(jīng)辦人帳號：_____帳號：_____電話：_____電話：_____電掛：_____電掛：_____2024年北京市城區(qū)房屋租賃協(xié)議常用版（二）根據(jù)雙方約定，若乙方已支付的定金且未清償房款，則無權要求退還定金。第四條指出，房屋總價款為人民幣_____元，支付方式及時間需按約定執(zhí)行。若乙方未按約定支付房價款，將承擔違約責任，包括支付逾期違約金，嚴重逾期時，甲方有權解除合同并保留定金。第五條規(guī)定，房屋應在指定時間交付，并在交付前騰空。雙方需在規(guī)定時間內(nèi)辦理相關更名手續(xù)，甲方需在指定時間內(nèi)遷出戶籍。若甲方未履行上述義務，將承擔逾期交付違約金、設施不符賠償責任，嚴重逾期時，乙方有權解除合同，甲方需退還房款、雙倍定金并支付違約金。第六條確認，所有共有權人均已同意出售房屋給乙方。第七條，雙方同意在契約生效后規(guī)定時間內(nèi)申請房屋所有權轉移登記，并按約定辦理土地使用權變更手續(xù)，相關稅費按約定承擔。第八條，房屋權利轉移時間以登記機關準予登記的時間為準。第九條，房屋風險自權利轉移之日起轉移給乙方。第十至十二條，規(guī)定了交付時雜費處理、未盡事宜的處理方式及契約生效時間。第十三至十四條，約定了爭議解決方式，包括仲裁或訴訟。第十五條，契約一式三份，雙方各執(zhí)一份，一份用于產(chǎn)權登記，并可另行補充條款。附件包括房屋平面圖、租賃抵