2024年共同出資購(gòu)房合同模板（二篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年共同出資購(gòu)房合同模板甲方：_____乙方：_____丙方：_____籍貫地址：_____籍貫地址：_____籍貫地址：_____身份證編號(hào)：_____身份證編號(hào)：_____身份證編號(hào)：_____聯(lián)系方式：_____聯(lián)系方式：_____聯(lián)系方式：_____甲方為乙方和丙方的共同父親，乙丙雙方為兄妹，均已婚配。為優(yōu)化甲方的居住條件，乙丙雙方同意共同購(gòu)買一處住房供甲方居住。為維護(hù)家庭和諧，各方經(jīng)充分討論，就房產(chǎn)出資事宜達(dá)成以下共識(shí)：一、甲方選擇在故鄉(xiāng)社區(qū)購(gòu)買一套住宅，面積為平方米，由甲方夫婦居住，相關(guān)物業(yè)管理費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。二、該住宅將以乙方的名義購(gòu)買，總房款為40萬(wàn)元。其中，乙方出資10萬(wàn)元，丙方出資10萬(wàn)元。剩余20萬(wàn)元將以乙方名義申請(qǐng)房貸，由甲方負(fù)責(zé)償還月供。三、房屋裝修費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。若甲方無(wú)法承擔(dān)月供，超出部分由乙方承擔(dān)。四、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬乙方。甲方支付的月供視為對(duì)乙方的贈(zèng)與，丙方的出資視為對(duì)乙方的借款。五、在兩位老人離世后，乙方方可處置該房產(chǎn)，出售所得應(yīng)首先清償丙方的借款。同時(shí)，乙方需將房產(chǎn)增值凈收益的三分之一作為對(duì)丙方資金占用的補(bǔ)償。若乙方具備提前還款條件，可僅歸還本金，無(wú)需額外補(bǔ)償。六、本協(xié)議共三份，甲乙丙各持一份，自三方及其配偶簽字之日起正式生效。甲方：_____乙方：_____丙方配偶配偶配偶簽署日期：____年____月____日2024年共同出資購(gòu)房合同模板（二）甲方夫婦與乙方達(dá)成如下自愿協(xié)議，以保障雙方在住宅買賣中的合法權(quán)益：第一條經(jīng)雙方共識(shí)，甲方夫婦同意將位于____市____區(qū)____號(hào)樓____單元____室的住宅一套，所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___，無(wú)抵押等負(fù)擔(dān)，全權(quán)出售給乙方。第二條該住宅的出售價(jià)格為人民幣叁拾肆萬(wàn)圓整，自協(xié)議簽署之日起，價(jià)格不得更改。第三條付款安排為：乙方在接收房屋時(shí)一次性支付甲方叁拾萬(wàn)圓，剩余肆萬(wàn)圓在年底辦理房產(chǎn)證過(guò)戶時(shí)付清。第四條甲方在收到叁拾萬(wàn)圓款項(xiàng)時(shí)，須將房屋所有權(quán)證等原件及票據(jù)交由乙方保管。土地證發(fā)放后，甲方須配合領(lǐng)取并交由乙方保管。甲方須配合乙方辦理住宅所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶完成后，房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸屬乙方，甲方不再享有相關(guān)權(quán)益。第五條房屋過(guò)戶稅費(fèi)分?jǐn)側(cè)缦拢嘿u房人稅費(fèi)：1.交易費(fèi)：3元/平方米。2.營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)的5.5%。3.個(gè)人所得稅：盈利部分的20%或房款的1%。買房人稅費(fèi)：1.契稅：房款的1.5%。2.交易費(fèi)：3元/平方米。3.測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)規(guī)定。4.權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)規(guī)定，一般不超過(guò)200元。第六條違約責(zé)任：1.甲方違約不售房，除退還乙方購(gòu)房款外，需支付五萬(wàn)元整違約金。2.乙方已付款但違約不購(gòu)，甲方按已收款的85%退款。3.未支付任何款項(xiàng)時(shí)，違約方支付壹萬(wàn)元整違約金。第七條本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。未盡事宜可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)